vous cherchez à acheter un logement ?
Soumettez ce formulaire et bénéficiez de nos 25 années d'expérience et de notre solide réseau local.Comme cela a été le cas à plusieurs reprises au cours des 12 derniers mois, l’immobilier de la Costa del Sol a enregistré les plus fortes hausses de prix en Espagne. La dernière en date fait état d’une hausse de 11,5 %, ce qui porte le prix moyen du mètre carré dans la province à 2 682 euros.
Dans l’ensemble, l’immobilier en Espagne a augmenté de 5,2 %, bien que de nombreuses provinces aient enregistré des hausses beaucoup plus importantes. Les derniers chiffres indiquent que les prix de l’immobilier dans de nombreuses régions d’Espagne sont désormais équivalents à ceux d’avant 2008.
L’immobilier de la Costa del Sol connaît la plus forte hausse
Les statistiques publiées début septembre par Fotocasa montrent que la valeur des biens immobiliers a augmenté dans tout le pays. Mais nulle part ailleurs que sur la Costa del Sol. Cette région du sud de l’Espagne a connu une augmentation de 11,5 % des prix de l’immobilier au cours des 12 mois précédant le mois d’août.
Ce chiffre est le plus élevé du pays, même si les Baléares et Alicante ont connu des hausses tout aussi importantes. Les prix dans les îles et sur la Costa Blanca ont augmenté respectivement de 10,9 % et de 10,7 %.
En termes de prix au mètre carré, la dernière augmentation porte la moyenne à 2 682 euros sur la Costa del Sol. Par conséquent, cette propriété est la sixième plus chère du pays.
Prix de l’immobilier en Espagne
Les statistiques de Fotocasa révèlent que les prix de l’immobilier ont augmenté dans toute l’Espagne. 80 % des 50 provinces du pays ont enregistré une hausse et, en général, les prix ont augmenté de 5,2 %. Cette dernière hausse est la plus élevée depuis juillet 2019 et témoigne de l’effervescence du marché immobilier en Espagne.
Corroboration de la tendance générale
Un rapport distinct publié par Pisos.com a confirmé les conclusions de Fotocasa, bien qu’à un niveau légèrement inférieur. Selon Pisos.com, l’immobilier de la Costa del Sol a enregistré une augmentation de près de 10 % (9,86 %) au cours de l’année qui s’est achevée en août, portant les prix moyens à 2 367 euros le mètre carré. Ce chiffre est le troisième plus élevé du pays.
En ce qui concerne les chiffres nationaux, Pisos.com fait état d’une augmentation à peu près similaire pour l’immobilier en Espagne en général.
Les raisons de la flambée des prix
Les analystes attribuent les dernières augmentations à deux chiffres dans de nombreuses provinces à deux facteurs principaux.
Tout d’abord, les récentes hausses de l’Euribor. Depuis janvier de cette année, l’indice de référence pour les prêts hypothécaires n’a cessé d’augmenter et, à la fin du mois d’août, il s’élevait à 1,5 %. Par conséquent, de nombreux acheteurs se précipitent pour acheter une propriété sur la Costa del Sol avant que les taux d’intérêt n’augmentent encore.
Le deuxième facteur à l’origine de la forte hausse des prix de l’immobilier est le manque d’offre. Le marché de la revente a enregistré des niveaux d’activité frénétiques depuis le milieu de l’année dernière.
Si le marché du neuf a connu la même activité, il se heurte aujourd’hui à plusieurs obstacles de taille. Il s’agit notamment du ralentissement de la construction dû à la pénurie de matériaux. Par conséquent, le marché de la revente est plus actif que jamais, ce qui pousse les prix à la hausse.
Le marché immobilier de la Costa del Sol cet automne
Plusieurs marchés locaux de la Costa del Sol souffrent d’un manque d’offre. La ville de Malaga en est un exemple, mais d’autres ont encore beaucoup à offrir aux acheteurs, tant dans le secteur de la construction neuve que dans celui de la revente.
Lesnouveaux développements à Estepona en sont un exemple, et dans cette partie de la Costa del Sol, les lancements de nouveaux projets sont monnaie courante. Benahavis en est un autre exemple.
Si vous souhaitez acheter une propriété sur la Costa del Sol cet automne, n ‘hésitez pas à contacter notre équipe. Nous aidons les acheteurs à trouver la maison idéale depuis 1992, et notre connaissance de la région et de son marché est inégalée.
