vill du köpa en bostad?
Skicka in formuläret och dra nytta av vår 25-åriga erfarenhet och vårt starka lokala nätverk.Som vid flera tillfällen under de senaste 12 månaderna har fastigheter i Costa del Sol registrerat de högsta prisökningarna i Spanien. Den senaste noteringen är 11,5%, vilket innebär att det genomsnittliga kvadratmeterpriset i provinsen uppgår till 2 682 euro.
Fastigheter i Spanien i allmänhet ökade med 5,2%, även om många provinser uppvisade betydligt högre ökningar. De senaste siffrorna innebär att huspriserna i många delar av Spanien nu är i nivå med priserna före 2008.
Costa del Sol-fastigheter ser den största uppgången
Statistik som släpptes i början av september av Fotocasa visar att fastighetsvärdena har ökat kraftigt i hela landet. Men ingenstans mer än på Costa del Sol. Denna del av södra Spanien såg en ökning av fastighetspriserna med 11,5% under de 12 månaderna fram till augusti.
Siffran är den högsta i landet, även om fastigheter i Balearerna och Alicante såg liknande betydande hopp. Priserna på öarna och Costa Blanca steg med 10,9% respektive 10,7%.
När det gäller kvadratmeterpriser tar den senaste ökningen genomsnittet till 2 682 € på Costa del Sol. Som ett resultat är dess fastighet den sjätte dyraste i landet.
Fastighetspriser i Spanien
Fotocasas statistik avslöjade att huspriserna ökade i hela Spanien. 80% av landets 50 provinser registrerade en ökning, och i allmänhet steg priserna med 5,2%. Den senaste uppgången är den högsta sedan juli 2019 och en tydlig indikation på den livliga fastighetsmarknaden i Spanien.
Bekräftelse av den allmänna trenden
En separat rapport publicerad av Pisos.com bekräftade Fotocasas resultat, om än på en något lägre nivå. Enligt Pisos.com ökade fastighetspriserna på Costa del Sol med nästan 10% (9,86%) under året fram till augusti, vilket gav ett genomsnittspris på 2 367 euro per kvadratmeter. Detta var den tredje högsta siffran i landet.
När det gäller nationella siffror rapporterade Pisos.com en i stort sett liknande ökning för fastigheter i Spanien i allmänhet.
Orsakerna bakom prisuppgången
Analytiker tillskriver de senaste tvåsiffriga ökningarna i många provinser till två huvudfaktorer.
För det första är det de senaste höjningarna av Euribor. Sedan januari i år har referensvärdet för hypotekslån stigit stadigt och i slutet av augusti låg det på 1,5%. Detta har lett till att många bostadsköpare vill köpa en fastighet på Costa del Sol innan räntorna stiger ytterligare.
Den andra faktorn bakom de kraftigt stigande fastighetspriserna är bristen på utbud. Marknaden för återförsäljningsfastigheter har sedan mitten av förra året registrerat frenetiska aktivitetsnivåer.
Nybyggnadsmarknaden har haft en liknande aktivitet, men har för närvarande flera betydande hinder i vägen. Till dessa hör den avmattning i byggandet som orsakats av materialbristen. Följaktligen är återförsäljningsmarknaden livligare än någonsin, vilket pressar priserna allt högre.
Fastighetsmarknaden på Costa del Sol i höst
Flera lokala marknader på Costa del Sol lider av brist på utbud. Malaga stad är ett exempel, men andra har fortfarande mycket att erbjuda köpare inom både nybyggnads- och återförsäljningssektorn.
Nyproduktion i Estepona är ett exempel på detta, och i denna del av Costa del Sol är det vanligt med lanseringar av nya projekt. Benahavis är ett annat exempel.
Om du vill köpa en fastighet på Costa del Sol i höst, ta kontakt med vårt team. Vi har hjälpt köpare att hitta sitt perfekta hem sedan 1992, så vår kunskap om området och dess marknad är oöverträffad.
