die een huis wil kopen?
Stuur ons dit formulier en profiteer van 25 jaar ervaring en een sterk lokaal netwerk.Zoals in de afgelopen 12 maanden herhaaldelijk het geval is geweest, heeft onroerend goed aan de Costa del Sol de hoogste prijsstijgingen in Spanje geregistreerd. Volgens de laatste gegevens bedroeg de stijging 11,5%, waardoor de gemiddelde prijs per vierkante meter in de provincie steeg tot 2.682 euro.
Onroerend goed in Spanje steeg in het algemeen met 5,2%, hoewel veel provincies aanzienlijk hogere stijgingen noteerden. De laatste cijfers betekenen dat de huizenprijzen in veel delen van Spanje nu op hetzelfde niveau liggen als vóór 2008.
Vastgoed aan de Costa del Sol kent de grootste stijging
Uit statistieken die begin september door Fotocasa werden vrijgegeven, blijkt dat de vastgoedwaarden in het hele land zijn gestegen. Maar nergens meer dan aan de Costa del Sol. Dit deel van Zuid-Spanje zag een stijging van 11,5% van de vastgoedprijzen in de 12 maanden tot augustus.
Dit cijfer is het hoogste van het land, hoewel onroerend goed op de Balearen en in Alicante ook aanzienlijk is gestegen. De prijzen op de eilanden en aan de Costa Blanca stegen respectievelijk met 10,9% en 10,7%.
In termen van vierkante meter brengt de laatste prijsstijging het gemiddelde aan de Costa del Sol op 2.682 euro. Daarmee is haar vastgoed het zesde duurste van het land.
Vastgoedprijzen in Spanje
Uit de statistieken van Fotocasa blijkt dat de huizenprijzen in heel Spanje zijn gestegen. 80% van de 50 provincies van het land registreerden een stijging en in het algemeen stegen de prijzen met 5,2%. Deze laatste stijging is de hoogste sinds juli 2019 en een duidelijke indicatie van de drukke vastgoedmarkt in Spanje.
Bevestiging van de algemene trend
Een afzonderlijk rapport gepubliceerd door Pisos.com bevestigde de bevindingen van Fotocasa, zij het op een iets lager niveau. Volgens Pisos.com steeg het vastgoed aan de Costa del Sol met bijna 10% (9,86%) in het jaar tot augustus, waardoor de gemiddelde prijzen op 2.367 euro per vierkante meter uitkwamen. Dit cijfer was het op twee na hoogste van het land.
Wat de nationale cijfers betreft, meldde Pisos.com een grotendeels vergelijkbare stijging voor onroerend goed in Spanje in het algemeen.
Redenen achter de prijsstijging
Analisten schrijven de recente stijgingen met dubbele cijfers in veel provincies toe aan twee belangrijke factoren.
Ten eerste zijn er de recente stijgingen van de Euribor. Sinds januari van dit jaar is de benchmark voor hypotheekleningen gestaag gestegen en eind augustus bedroeg hij 1,5%. Als gevolg daarvan haasten veel huizenkopers zich om een woning aan de Costa del Sol te kopen voordat de rente nog verder stijgt.
De tweede factor achter de sterke stijging van de vastgoedprijzen is het gebrek aan aanbod. De markt voor wederverkoopvastgoed is sinds medio vorig jaar in volle gang.
De nieuwbouwmarkt is ook druk bezig geweest, maar heeft momenteel te kampen met een aantal belangrijke obstakels. Een daarvan is de vertraging in de bouw als gevolg van het tekort aan materialen. Bijgevolg is de wederverkoopmarkt drukker dan ooit, waardoor de prijzen steeds hoger liggen.
Vastgoedmarkt Costa del Sol dit najaar
Verschillende lokale markten aan de Costa del Sol lijden onder een gebrek aan aanbod. De stad Malaga is een voorbeeld, maar andere markten hebben kopers nog genoeg te bieden, zowel in de nieuwbouw- als in de wederverkoopsector.
Nieuwe ontwikkelingen in Estepona zijn een voorbeeld, en in dit deel van de Costa del Sol zijn lanceringen van nieuwe projecten aan de orde van de dag. Benahavis is een ander voorbeeld.
Als u dit najaar een woning aan de Costa del Sol wilt kopen, neem dan contact op met ons team. Wij helpen kopers al sinds 1992 bij het vinden van hun perfecte huis, dus onze kennis van het gebied en de markt is ongeëvenaard.
