хотите купить дом?
Отправьте эту форму и воспользуйтесь нашим 25-летним опытом и сильной местной сетью.Как уже неоднократно случалось за последние 12 месяцев, недвижимость на Коста-дель-Соль зарегистрировала самый высокий рост цен в Испании. По последним данным, рост составил 11,5 %, в результате чего средняя цена квадратного метра в провинции достигла 2 682 евро.
В целом недвижимость в Испании подорожала на 5,2 %, хотя во многих провинциях рост цен был значительно выше. Последние данные означают, что цены на жилье во многих частях Испании сейчас находятся на уровне цен до 2008 года.
Недвижимость на Коста-дель-Соль демонстрирует наибольший рост
Статистика, опубликованная в начале сентября компанией Fotocasa, показывает, что стоимость недвижимости выросла по всей стране. Но нигде больше, чем на Коста-дель-Соль. В этой части южной Испании цены на недвижимость выросли на 11,5% за 12 месяцев по август.
Это самый высокий показатель в стране, хотя недвижимость на Балеарских островах и в Аликанте подорожала не менее значительно. Цены на островах и в Коста-Бланке выросли на 10,9 % и 10,7 % соответственно.
Что касается стоимости квадратного метра, то в результате последнего повышения средняя цена на Коста-дель-Соль достигла 2 682 евро. В результате его недвижимость стала шестой по дороговизне в стране.
Цены на недвижимость в Испании
Статистика Fotocasa показала, что цены на жилье выросли по всей Испании. В 80 % из 50 провинций страны было зарегистрировано повышение, а в целом цены выросли на 5,2 %. Этот последний рост является самым высоким с июля 2019 года и наглядно демонстрирует оживление рынка недвижимости в Испании.
Подтверждение общей тенденции
Отдельный отчет, опубликованный Pisos.com, подтвердил выводы Fotocasa, хотя и на несколько более низком уровне. По данным Pisos.com, недвижимость на Коста-дель-Соль подорожала почти на 10 % (9,86 %) за год до августа, в результате чего средние цены достигли 2 367 евро за квадратный метр. Этот показатель стал третьим по величине в стране.
Если говорить о национальных показателях, то Pisos.com сообщает о примерно таком же росте цен на недвижимость в Испании в целом.
Причины резкого роста цен
Аналитики связывают последние двузначные цифры роста цен во многих провинциях с двумя основными факторами.
Во-первых, это недавнее повышение ставки Euribor. С января этого года ставка по ипотечному кредитованию постоянно росла, и к концу августа она составила 1,5 %. В результате многие покупатели жилья спешат приобрести недвижимость на Коста-дель-Соль до того, как процентные ставки вырастут еще больше.
Второй причиной резкого роста цен на недвижимость является недостаток предложения. На рынке перепродажи недвижимости с середины прошлого года наблюдается бешеная активность.
Хотя рынок новостроек был не менее оживленным, в настоящее время на его пути стоит несколько серьезных препятствий. Среди них – замедление темпов строительства, вызванное нехваткой материалов. Поэтому рынок перепродаж оживлен как никогда, что приводит к росту цен.
Рынок недвижимости Коста-дель-Соль этой осенью
Несколько местных рынков на Коста-дель-Соль страдают от недостатка предложения. Примером может служить город Малага, но и другие города могут предложить покупателям много интересного как в секторе новостроек, так и в секторе перепродаж.
В качестве примера можно привестиновостройки в Эстепоне, в этой части Коста-дель-Соль запуск новых проектов – обычное дело. Другой пример – Бенахавис.
Если вы хотите купить недвижимость на Коста-дель-Соль этой осенью, свяжитесь с нашей командой. Мы помогаем покупателям найти свой идеальный дом с 1992 года, поэтому наши знания об этом районе и его рынке не имеют себе равных.
