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Soumettez ce formulaire et bénéficiez de nos 25 années d'expérience et de notre solide réseau local.Avec Majorque et Alicante, la Costa del Sol est l’une des destinations préférées des acheteurs étrangers. L’année 2021 n’a pas fait exception et les derniers chiffres pour 2022 montrent que cette partie du sud de l’Espagne est plus populaire que jamais.
Au cours des quatre premiers mois de l’année, les étrangers ont représenté un tiers de toutes les ventes sur le marché immobilier de la Costa del Sol.
Un premier tiers de l’année en pleine effervescence
Selon les statistiques du Knight Frank Wealth Report pour cette année, le marché immobilier de la Costa del Sol bénéficie d’une vague de popularité auprès des acheteurs étrangers. Après la brève interruption de 2020, les étrangers ont représenté 27,36 % du marché l’année dernière, un pourcentage significatif.
Cependant, cette année semble devoir surpasser 2021 si l’on en croit les statistiques les plus récentes. Entre janvier et avril, plus de 33 % des ventes de biens immobiliers sur la Costa del Sol ont été réalisées par des étrangers.
Les acheteurs britanniques et suédois dominent le marché
Malgré les obstacles causés par le Brexit, les Britanniques restent fermement amoureux du marché immobilier de la Costa del Sol. Ils ont pris la plus grande part du marché étranger l’année dernière, avec 16 % du total.
Ils étaient suivis de près par les Suédois, qui représentaient 14 % du marché, et par les Belges, qui occupaient la troisième place avec 9 % des ventes de biens immobiliers.
Le Triangle d’or, le point le plus chaud
Au sein du marché immobilier de la Costa del Sol, un endroit se distingue comme étant le préféré des étrangers : le Triangle d’Or.
Composé des localités de Benahavis, Estepona et Marbella, ce secteur est presque exclusivement le domaine des acheteurs internationaux. À tel point que Knight Frank calcule que plus de 90 % des ventes sont réalisées auprès d’acheteurs non espagnols.
L’Andalousie connaît également une hausse du nombre d’acheteurs étrangers
Le Wealth Report indique également que la popularité de l’immobilier en Andalousie a augmenté auprès des étrangers au cours des deux dernières années. La part internationale du marché s’élevait à environ 11,5 % en 2020 et 2021.
Au cours des quatre premiers mois de cette année, ce pourcentage a toutefois augmenté de près de quatre points pour atteindre 15,14 %. Les acheteurs britanniques se taillent à nouveau la part du lion et représentent 16,70 % du total, suivis (à nouveau) par les Suédois avec une part de 10,28 %.
De grandes attentes pour l’immobilier de luxe
Le rapport sur le patrimoine révèle que les résidences principales et secondaires représentent environ un tiers du patrimoine des particuliers fortunés. Il indique également que les 5 millions de nouveaux millionnaires qui apparaîtront en 2021 détiennent près des deux tiers de leur patrimoine dans des biens immobiliers.
Par conséquent, les analystes s’attendent à ce que le secteur du luxe continue d’enregistrer de bonnes performances tout au long de cette année et au-delà, jusqu’en 2023.
La demande comprimée et la disponibilité des richesses devraient garantir que les biens immobiliers de premier ordre figurent en tête des portefeuilles des investisseurs dans un avenir prévisible. Notamment dans le Triangle d’or, qui abrite certaines des meilleures propriétés haut de gamme d’Europe du Sud.
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