Miksi läntisen Costa del Solin ylellisyyskiinteistöjen markkinat ovat nousussa

Läntisen Costa del Solin luksusasuntomarkkinat ovat olleet otsikoissa kerta toisensa jälkeen tänä vuonna, kun aktiviteetti on noussut tasolle, jota ei ole nähty sitten 2000-luvun lopun. Seitsemännumeroisilla hintalapuilla varustetut asunnot vaihtavat omistajaa enemmän kuin koskaan, ja kysyntä näyttää olevan ennennäkemätöntä. Mutta mikä on tämän kiihkeän markkina-aktiviteetin taustalla Marbellan, Esteponan ja Benahavisin niin sanotussa kultaisessa kolmiossa? Lue vastaus.

Syy 1 – Costa del Solin länsiosassa luksusasunnot menestyvät erinomaisesti.

Marbella ja Benahavis ovat alun perin olleet matkailukyliä, ja niiden tavoitteet ovat olleet korkealla. Tämän seurauksena Marbellan Golden Mile 1950-luvulla ja La Zagaleta myöhemmin vuonna 1991 ovat aina olleet Etelä-Espanjan hienoimpia kiinteistöjä.

Benahavís ei ole turhaan säännöllisesti Espanjan kallein paikka ostaa kiinteistö – La Zagaletassa sijaitseva Villa Cullinan myytiin aiemmin tänä vuonna 32 miljoonalla eurolla, mikä on Euroopan korkein hinta kartanosta. Marbella ei ole koskaan kaukana perässä, ja sen keskimääräiset neliöhinnat ylittävät usein Madridin halutuimpien postinumeroiden hinnat.

Läntisen Costa del Solinluksusasunnot ovat aina nimensä veroisia sijainnin, suunnittelun, koon ja viimeistelyn osalta. Olipa kyseessä sitten upouusi huvila Marbella Club Resortissa tai yksi ensimmäisistä La Reserva de Marbellaan rakennetuista kartanoista, ylellisyys on taattu.

Syy 2 – rikkaat haluavat sijainnin elämäntyylin.

Läntinen Costa del Sol kuuluu maailman unelmapaikkojen joukkoon luonnonkauniiden maisemiensa ja 320 aurinkoisen päivän vuosipäivänsä ansiosta. Ei suotta, se on ollut vuosikymmenien ajan yksi Euroopan suosituimmista paikoista ostaa kakkosasunto.

Tämän idyllisen sijainnin rinnalla on myös poikkeuksellinen elämäntyyli. Ympärivuotinen miellyttävä ilmasto, Välimeri ja upeat maisemat kotiovellasi mahdollistavat ihanteellisen elämäntavan. Kun tähän lisätään maailmanluokan tilat ja mukavuudet sekä poikkeukselliset kiinteistöt, on helppo ymmärtää, miksi tämä osa Espanjaa sopii niin hyvin myös kalliimman budjetin ostajille.

Syy 3 – kyse on kodista (ja parhaasta mahdollisesta kodista).

Yksi Covidin sivuvaikutuksista on ollut se, että annamme nykyään enemmän painoarvoa kodeillemme. Emme ole koskaan ennen viettäneet niissä niin paljon aikaa, emmekä ole koskaan ennen tarkastelleet ympäristöämme niin armottoman tarkasti.

Yksityinen ulkoalue, mieluiten mahdollisimman avara, tuli ensisijaiseksi tavoitteeksi, samoin kuin erilliset alueet kotitoimistoa ja koulunkäyntiä varten. Toivomuslistan kärjessä oli myös tila ja paljon tilaa, sillä kun on pakko olla kotona, tarvitsee parhaan ympäristön, jonka rahalla saa.

Ja yksi parhaista paikoista ostaa tällainen ympäristö on, kuten maailman rikkaat ovat tienneet jo vuosikymmeniä, läntinen Costa del Sol. Siellä on myös taattu auringonpaiste.

Syy 4 – täydellinen paikka etätyöskentelyyn (ja perheen kasvattamiseen).

Läntisen Costa del Solin luksusasuntomarkkinat olivat aikoinaan vanhempien eläkeläisten valtakunta, mutta Covidin myötä väestörakenne on muuttunut. Nuoremmilla varakkailla yksityishenkilöillä (HNWI) on nyt Marbella, Estepona ja Benahavís tutkassaan.

Näissä erittäin halutuissa paikoissa on juuri sitä, mitä kotoa käsin työskentelyyn tarvitaan: nopea valokuituyhteys ja runsaasti tilaa kotitoimistolle sekä nopeat ja säännölliset lentoyhteydet maailman liike-elämän pääkaupunkeihin.

Ja kuten nuoremmat varakkaat pääomasijoittajat ovat huomanneet, läntinen Costa del Sol on myös loistava paikka perheen perustamiseen. Terveydenhuolto on maailman parhaita, ja alueen kansainvälisten koulujen valikoima on Etelä-Euroopassa vertaansa vailla.

Syy 5 – läntisen Costa del Solin luksuskiinteistömarkkinat ovat yhtä turvalliset kuin talot.

Vanha sanonta on osoittanut paikkansa kirjaimellisesti ja kuvainnollisesti Covidin saapumisesta lähtien. Emme ole turvassa vain kodeissamme, vaan niiden tiilet ja laasti tarjoavat myös turvallisen turvapaikan rahoillemme.

Ja vieläpä kannattavammat, varsinkin kun verrataan negatiivisiin korkoihin ja epävakaisiin osakemarkkinoihin. Tämän seurauksena monet HNWI-asiakkaat ovat keskittäneet sijoituksensa kiinteistöihin, jotka ovat turvallinen veto nykypäivän vuoristoratamaailmassa.

Eivätkä maailman rikkaimmat kiinteistösijoitusyhtiöt turhaan katsele myös läntistä Costa del Solia. Esimerkkinä voidaan mainita ranskalaisen REIT-yhtiö Firce Capitalin toteuttama La Fuente, jossa rakennetaan 15 luksushuvilaa, joiden hintalappu on 1,9-2,9 miljoonaa euroa. Sijainti? Marbellan Kultainen maili.

Marbellan ja sen ympäristön kalliiden kiinteistöjen markkinat ovat myös selvinneet pandemiasta. Hinnat ovat sopeutuneet vain vähän, jos lainkaan, ja uusien rakennusten hinnat ovat nousseet. Kuten hiljattain julkaistussa Tinsan raportissa todettiin, “Costa del Solin kiinteistömarkkinat elpyvät nopeasti heti, kun terveystilanne normalisoituu”.

Syy 6 – meillä on juuri sitä, mitä markkinat haluavat.

Me Realistalla olemme erikoistuneet läntisen Costa del Solin luksusasuntoihin ja keskitymme erityisesti itse Kultaiseen kolmioon. Listoihimme kuuluvat markkinoiden parhaat asunnot Marbellassa, Benahavísissa ja Esteponassa. Mikset tutustuisi ja löytäisi täydellistä ikuista kotia sinulle ja perheellesi?