Pourquoi le marché de l'immobilier de luxe de la Costa del Sol occidentale s'envole-t-il ?

Le marché de l’immobilier de luxe de la Costa del Sol occidentale ne cesse de faire les gros titres cette année, l’activité atteignant des niveaux inégalés depuis la fin des années 2000. Les maisons dont le prix est à sept chiffres changent de mains plus que jamais et la demande semble être sans précédent. Mais qu’est-ce qui se cache derrière cette activité frénétique du marché dans ce que l’on appelle le Triangle d’or de Marbella, Estepona et Benahavís ? La réponse se trouve dans la suite de cet article.

Première raison : l’ouest de la Costa del Sol se prête extrêmement bien à l’immobilier de luxe.

Depuis leurs débuts en tant qu’enclaves touristiques, Marbella et Benahavis ont visé haut. C’est ainsi que le Golden Mile de Marbella, dans les années 1950, et La Zagaleta, plus tard, en 1991, ont toujours abrité certaines des plus belles propriétés du sud de l’Espagne.

Ce n’est pas pour rien que Benahavís est régulièrement l’endroit le plus cher d’Espagne pour l’achat d’une propriété – la Villa Cullinan à La Zagaleta s’est vendue 32 millions d’euros au début de l’année, le prix le plus élevé pour une maison de maître en Europe. Marbella n’est jamais loin derrière, ses prix moyens au mètre carré dépassant souvent ceux des codes postaux les plus recherchés de Madrid.

L’immobilier de luxe sur la Costa del Sol occidentale est toujours à la hauteur de son nom en termes d’emplacement, de design, de taille et de finitions. Qu’il s’agisse d’une villa flambant neuve à Marbella Club Resort ou de l’une des premières demeures construites à La Reserva de Marbella, le luxe est assuré.

Raison 2 : les riches veulent profiter du style de vie de la région

Avec sa toile de fond pittoresque et ses 320 jours de soleil par an, la Costa del Sol occidentale figure parmi les destinations de rêve du monde entier. Ce n’est pas pour rien qu’elle est, depuis des décennies, l’un des endroits les plus populaires d’Europe pour l’achat d’une résidence secondaire.

Cette situation idyllique s’accompagne d’un mode de vie exceptionnel. Un climat agréable tout au long de l’année, avec la Méditerranée et des paysages époustouflants à portée de main, permet un mode de vie idéal. Ajoutez à cela des installations et des équipements de classe mondiale, ainsi que des propriétés exceptionnelles, et vous comprendrez aisément pourquoi cette partie de l’Espagne remplit tant de conditions pour les acheteurs dont le budget est plus élevé.

Raison 3 – Il s’agit de votre maison (et de la meilleure possible)

L’un des effets collatéraux de Covid a été l’importance que nous accordons désormais à nos maisons. Jamais auparavant nous n’y avons passé autant de temps et jamais auparavant nous n’avons regardé notre environnement sous un microscope aussi impitoyable.

Un espace extérieur privé, de préférence aussi généreux que possible, est devenu une priorité absolue, de même que des espaces séparés pour le bureau à domicile et l’école. En tête de liste figurait également l’espace, et beaucoup d’espace, car lorsqu’on doit rester à la maison, on a besoin du meilleur environnement que l’on puisse s’offrir.

Et l’un des meilleurs endroits pour acheter cet environnement, comme le savent les riches du monde entier depuis des décennies, est la Costa del Sol, à l’ouest du pays. Le soleil y est également garanti.

Raison 4 : l’endroit idéal pour travailler à distance (et élever sa famille)

Le marché de l’immobilier de luxe de la Costa del Sol occidentale était autrefois le royaume des retraités âgés, mais avec l’avènement de Covid, les données démographiques ont changé. Les jeunes particuliers fortunés (HNWI) ont désormais Marbella, Estepona et Benahavís dans leur ligne de mire.

Ces endroits très prisés offrent exactement ce dont vous avez besoin pour travailler à domicile : fibre optique à haut débit et beaucoup d’espace pour un bureau à domicile, ainsi que des liaisons aériennes rapides et régulières avec les capitales mondiales des affaires.

Et comme l’ont découvert les jeunes HNWI, la Costa del Sol occidentale est également un endroit idéal pour fonder une famille. Les soins médicaux sont parmi les meilleurs au monde et le choix d’écoles internationales dans la région n’a rien à envier à celui de l’Europe du Sud.

Raison 5 – Le marché de l’immobilier de luxe de la Costa del Sol occidentale est aussi sûr que les maisons

Le vieil adage a fait ses preuves, littéralement et métaphoriquement, depuis l’arrivée de Covid. Non seulement nous sommes en sécurité dans nos maisons, mais leurs briques et leur mortier constituent également un refuge sûr pour notre argent.

Et plus rentable encore, surtout si on le compare aux taux d’intérêt négatifs et aux marchés boursiers erratiques. Par conséquent, de nombreux investisseurs privés ont concentré leurs investissements sur l’immobilier, un pari sûr dans le monde en dents de scie d’aujourd’hui.

Ce n’est pas pour rien que les sociétés de placement immobilier les plus riches du monde s’intéressent également à l’ouest de la Costa del Sol. Le développement de La Fuente par le FPI français Firce Capital, qui comprend 15 villas de luxe dont le prix varie entre 1,9 et 2,9 millions d’euros, n’en est qu’un exemple. L’emplacement ? Le Golden Mile de Marbella.

Le marché de l’immobilier haut de gamme à Marbella et dans ses environs a également survécu à la pandémie. Les prix n’ont subi que peu ou pas d’ajustements et ceux des nouvelles constructions ont été revus à la hausse. Comme l’a récemment indiqué un rapport de Tinsa, “la Costa del Sol se positionne comme le marché immobilier qui connaîtra une reprise rapide dès que la situation sanitaire reviendra à la normale”.

Raison 6 – nous avons exactement ce que le marché veut

Chez Realista, nous sommes spécialisés dans l’immobilier de luxe sur la Costa del Sol occidentale, et plus particulièrement dans le Triangle d’Or. Nos listes comprennent les meilleures maisons sur le marché à Marbella, Benahavís et Estepona. Pourquoi ne pas jeter un coup d’œil et trouver la maison idéale pour vous et votre famille ?