Чому ринок елітної нерухомості на західному узбережжі Коста-дель-Соль стрімко зростає

Цього року ринок елітної нерухомості на заході Коста-дель-Соль знову і знову потрапляє в заголовки газет, оскільки активність на ньому досягла рівня, небаченого з кінця 2000-х років. Будинки з семизначними цінниками переходять з рук в руки частіше, ніж будь-коли, а попит, здається, безпрецедентний. Але що стоїть за цією шаленою ринковою активністю в так званому Золотому трикутнику Марбельї, Естепони і Бенахавіса? Відповідь читайте далі.

Причина 1 – західне узбережжя Коста-дель-Соль дуже добре справляється з елітною нерухомістю

З самого початку свого існування як туристичні анклави, Марбелья і Бенахавіс прагнули до високих цілей. Як результат, “Золота миля” в Марбельї в 1950-х роках і Ла Загалета пізніше, в 1991 році, завжди містили одні з найкращих об’єктів нерухомості на півдні Іспанії.

Недарма Бенахавіс регулярно називають найдорожчим місцем для купівлі нерухомості в Іспанії – вілла Куллінан на Ла Загалета була продана за 32 мільйони євро на початку цього року, що є найвищою ціною для особняка в Європі. Не відстає і Марбелья, де середні ціни на квадратний метр часто випереджають ціни в найбільш затребуваних районах Мадрида.

Елітнанерухомість на західному узбережжі Коста-дель-Соль завжди відповідає своїй назві за місцем розташування, дизайном, розміром та оздобленням. Незалежно від того, чи це нова вілла в Marbella Club Resort, чи один з перших особняків, побудованих в La Reserva de Marbella, розкіш гарантована.

Причина 2 – багаті хочуть мати свій стиль життя

Завдяки мальовничому ландшафту та 320 сонячним дням на рік західне узбережжя Коста-дель-Соль входить до числа світових місць мрії. Недарма протягом десятиліть це одне з найпопулярніших місць для купівлі другого будинку в Європі.

І разом з цим ідилічним розташуванням йде винятковий стиль життя. Приємний цілорічний клімат Середземного моря і приголомшливі краєвиди біля вашого порогу сприяють ідеальному способу життя. Додайте до цього інфраструктуру та зручності світового класу, а також виняткові об’єкти нерухомості, і ви зрозумієте, чому ця частина Іспанії так приваблює покупців з високим рівнем доходу.

Причина 3 – це все про ваш будинок (і найкращий з можливих)

Одним із побічних ефектів Covid стало те значення, яке ми надаємо нашим будинкам. Ніколи раніше ми не проводили в них стільки часу і ніколи раніше не розглядали наше оточення під таким невблаганним мікроскопом.

Приватна зона на відкритому повітрі, бажано якомога більша, стала головним пріоритетом, так само як і окремі зони для домашнього офісу та навчання. Також на вершині списку побажань був простір, і багато простору, тому що коли ви змушені залишатися вдома, вам потрібне найкраще середовище, яке ви можете купити за свої гроші.

І одне з найкращих місць, де можна купити таке середовище, як відомо заможним людям світу протягом десятиліть, знаходиться на західному узбережжі Коста-дель-Соль. Там, де ви також маєте гарантоване сонячне світло.

Причина 4 – ідеальне місце для віддаленої роботи (і виховання дітей)

Ринок елітної нерухомості на заході Коста-дель-Соль колись був королівством літніх пенсіонерів, але з появою Covid демографічна ситуація змінилася. Молоді заможні люди (HNWI) тепер придивляються до Марбельї, Естепони та Бенахавіса.

Ці привабливі локації пропонують саме те, що потрібно для роботи з дому: високошвидкісний оптоволоконний зв’язок і достатньо місця для домашнього офісу, а також швидке і регулярне повітряне сполучення зі світовими діловими столицями.

І, як виявили молодші HNWI, західне узбережжя Коста-дель-Соль також є чудовим місцем для створення сім’ї. Медичне обслуговування тут одне з найкращих у світі, а вибір міжнародних шкіл не має собі рівних у Південній Європі.

Причина 5 – ринок елітної нерухомості на заході Коста-дель-Соль безпечний, як і самі будинки

Стара приказка довела свою цінність в прямому і переносному сенсі з приходом Covid. Мало того, що ми в безпеці в наших будинках, їх цегла і розчин також забезпечують надійний притулок для наших грошей.

І більш прибутковим, особливо в порівнянні з від’ємними процентними ставками та нестабільними фондовими ринками. Як результат, багато HNWI зосередили свої інвестиції на нерухомості, що є безпечною ставкою в сьогоднішньому світі американських гірок.

Не дарма найбагатші у світі фонди прямих інвестицій також придивляються до західного узбережжя Коста-дель-Соль. Проект La Fuente від французького REIT, Firce Capital, що складається з 15 розкішних вілл вартістю від 1,9 до 2,9 млн євро, є лише одним із прикладів. Місце розташування? Золота миля в Марбельї.

Ринок елітної нерухомості в Марбельї та її околицях також пережив пандемію. Ціни майже не змінилися, а ціни на новобудови пішли вгору. Як нещодавно зазначалося у звіті компанії Tinsa, “Коста-дель-Соль позиціонується як ринок нерухомості, який швидко відновиться, щойно ситуація зі здоров’ям населення нормалізується”.

Причина 6 – ми маємо саме те, що потрібно ринку

Realista

спеціалізується на елітній нерухомості на західному узбережжі Коста-дель-Соль, приділяючи особливу увагу самому Золотому трикутнику. Наші списки включають найкращі будинки на ринку в Марбельї, Бенахавісі та Естепоні. Чому б вам не поглянути і не знайти ідеальний будинок назавжди для вас і вашої родини?