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A pesar de la alta inflación y la subida de los tipos hipotecarios, el mercado inmobiliario de la Costa del Sol sigue su tendencia al alza.
Mayores ventas en 15 años
Los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) muestran que 3.738 propiedades cambiaron de manos en la Costa del Sol en mayo. La cifra es la más alta para este mes desde mayo de 2007, el punto álgido del último boom inmobiliario.
Las ventas crecen más de un 50% en el año
Los datos del INE también recogen el total de transacciones en los cinco primeros meses de este año. Entre enero y mayo se produjeron 17.929 ventas de viviendas en la Costa del Sol. La cifra supone un repunte del 50,8% respecto al mismo periodo de 2021. También es la quinta más alta de España.
Las viviendas de reventa representaron la mayor parte de las ventas (unas 13.700) y experimentaron un aumento del 56,4% en las transacciones. Desde 2014, las compras de viviendas de reventa han superado a las de obra nueva, a menudo por un margen considerable. A partir de junio de 2020, las ventas de propiedades de reventa en la Costa del Sol han superado las 2.000 unidades cada mes. Este año ya ha visto tres meses con casi 3.000.
En los primeros cinco meses de este año, las transacciones de propiedades de nueva construcción alcanzaron las 4.187, alrededor del 23% de todas las ventas. Este tipo de inmuebles también registró un fuerte repunte con una subida del 34,9% respecto a enero a mayo de 2021. La Costa del Sol registró el tercer mayor número de ventas de obra nueva en España.
Aumentan las solicitudes de licencias de obra
En paralelo al continuo aumento de las ventas de obra nueva, la Costa del Sol también experimentó un importante incremento en las solicitudes de licencias de construcción. Según las últimas cifras oficiales, entre enero y abril se presentaron y aprobaron 2.704 solicitudes, un 29,1% más que en el mismo periodo de 2021.
Las últimas cifras de licencias serán música para los oídos de los compradores, sobre todo porque muchos de los nuevos desarrollos en la Costa del Sol implican diseño y arquitectura de vanguardia. Sin embargo, existe un déficit de oferta en el mercado en general.
Las hipotecas suben a la par que las ventas
Dado el aumento de las ventas, no es de extrañar que las hipotecas aprobadas también hayan aumentado en la Costa del Sol. Entre enero y abril de este año, 7.914 compradores solicitaron un préstamo para adquirir su vivienda. La cifra es un 32% superior a la de los cuatro primeros meses de 2021.
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