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Malgré l’inflation élevée et la hausse des taux hypothécaires, le marché immobilier de la Costa del Sol poursuit sa tendance à la hausse.
Les ventes les plus élevées en mai depuis 15 ans
Les dernières données de l’Institut espagnol des statistiques (INE) montrent que 3 738 propriétés ont changé de mains sur la Costa del Sol en mai. Ce chiffre est le plus élevé pour ce mois depuis mai 2007, au plus fort du dernier boom immobilier.
Les ventes ont augmenté de plus de 50 % en un an
Les données de l’INE indiquent également le nombre total de transactions réalisées au cours des cinq premiers mois de l’année. Entre janvier et mai, 17 929 propriétés de la Costa del Sol ont été vendues. Ce chiffre représente une augmentation de 50,8 % par rapport à la même période en 2021. Il s’agit également du cinquième chiffre le plus élevé d’Espagne.
Les maisons de revente ont représenté la majorité des ventes (environ 13 700) et ont connu une augmentation de 56,4% des transactions. Depuis 2014, les achats de propriétés en revente ont dépassé ceux des nouvelles constructions, souvent avec une marge considérable. Depuis juin 2020, les ventes de propriétés à la revente sur la Costa del Sol ont dépassé les 2 000 unités chaque mois. Cette année, trois mois ont déjà été marqués par près de 3 000 ventes.
Au cours des cinq premiers mois de l’année, les transactions portant sur des biens immobiliers neufs ont atteint 4 187, soit environ 23 % de l’ensemble des ventes. Ce type de biens immobiliers a également enregistré une forte hausse, de 34,9 %, par rapport à la période allant de janvier à mai 2021. La Costa del Sol a enregistré le troisième plus grand nombre de ventes de nouvelles constructions en Espagne.
Augmentation des demandes de permis de construire
Parallèlement à la hausse continue des ventes de nouvelles constructions, la Costa del Sol a également connu une augmentation importante des demandes de permis de construire. Selon les derniers chiffres officiels, 2 704 demandes ont été déposées et approuvées entre janvier et avril, soit une augmentation de 29,1 % par rapport à la même période en 2021.
Les derniers chiffres concernant les permis de construire réjouiront les acheteurs, d’autant plus que de nombreux nouveaux développements sur la Costa del Sol font appel à un design et à une architecture de pointe. Il existe cependant un déficit de l’offre sur le marché en général.
Les prêts hypothécaires augmentent en même temps que les ventes
Compte tenu de l’augmentation des ventes, il n’est guère surprenant de constater que les approbations de prêts hypothécaires ont également augmenté sur la Costa del Sol. Entre janvier et avril de cette année, 7 914 acheteurs ont contracté un prêt pour acheter leur propriété. Ce chiffre est en hausse de 32 % par rapport aux quatre premiers mois de l’année 2021.
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Malgré les chiffres de vente les plus élevés depuis 15 ans, il y a encore beaucoup de choix sur le marché, en particulier si vous recherchez des maisons magnifiques dans des endroits idylliques. Chez Realista, nous disposons d’une large sélection, prête à être visitée.
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