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Trotz hoher Inflation und steigender Hypothekenzinsen befindet sich der Immobilienmarkt an der Costa del Sol weiterhin im Aufwärtstrend.
Höchste Verkaufszahlen im Mai seit 15 Jahren
Die neuesten Daten des spanischen Statistikinstituts (INE) zeigen, dass im Mai 3.738 Immobilien an der Costa del Sol den Besitzer wechselten. Das ist die höchste Zahl für diesen Monat seit Mai 2007, dem Höhepunkt des letzten Immobilienbooms.
Mehr als 50 % mehr Verkäufe in diesem Jahr
Die INE-Daten erfassten auch die Gesamtzahl der Transaktionen in den ersten fünf Monaten dieses Jahres. Zwischen Januar und Mai wurden an der Costa del Sol 17.929 Immobilien verkauft. Das sind 50,8 % mehr als im gleichen Zeitraum des Jahres 2021. Es ist auch der fünfthöchste Wert in Spanien.
Der Großteil der Verkäufe entfiel auf Wiederverkaufsimmobilien (rund 13.700), und die Zahl der Transaktionen stieg um 56,4 %. Seit 2014 übersteigen die Käufe von Wiederverkaufsimmobilien die Käufe von Neubauten, und das oft mit deutlichem Abstand. Seit Juni 2020 wurden an der Costa del Sol jeden Monat mehr als 2.000 Wiederverkaufsimmobilien verkauft. In diesem Jahr gab es bereits drei Monate mit fast 3.000 Einheiten.
In den ersten fünf Monaten dieses Jahres wurden 4.187 Transaktionen mit Neubauimmobilien getätigt, was etwa 23 % aller Verkäufe entspricht. Diese Art von Immobilien verzeichnete mit einem Anstieg von 34,9 % im Vergleich zu Januar bis Mai 2021 ebenfalls einen starken Anstieg. Die Costa del Sol verzeichnete die dritthöchste Anzahl an Verkäufen von Neubauimmobilien in Spanien.
Anstieg der Baugenehmigungsanträge
Parallel zum anhaltenden Anstieg der Verkäufe von Neubauten verzeichnete die Costa del Sol auch einen starken Anstieg der Anträge auf Baugenehmigungen. Nach den neuesten offiziellen Zahlen wurden zwischen Januar und April 2.704 Anträge gestellt und genehmigt, was einem Anstieg von 29,1 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2021 entspricht.
Die neuesten Zahlen zu den Baugenehmigungen werden die Käufer freuen, zumal viele der Neubauten an der Costa del Sol mit modernstem Design und Architektur aufwarten. Allerdings besteht auf dem Markt generell ein Angebotsdefizit.
Hypotheken steigen im Gleichschritt mit den Verkäufen
Angesichts des starken Anstiegs der Verkaufszahlen ist es kaum verwunderlich, dass auch die Hypothekengenehmigungen an der Costa del Sol zugenommen haben. Zwischen Januar und April dieses Jahres nahmen 7.914 Käufer einen Kredit für den Kauf ihrer Immobilie auf. Das sind 32 % mehr als in den ersten vier Monaten des Jahres 2021.
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