vous cherchez à acheter un logement ?
Soumettez ce formulaire et bénéficiez de nos 25 années d'expérience et de notre solide réseau local.Alors que l’année 2021 touche à sa fin et, avec elle, l’une des meilleures années récentes pour le marché immobilier espagnol, nous jetons un coup d’œil à l’année prochaine. Nous sortons la boule de cristal et nous demandons quelles seront les tendances des ventes et des prix en 2022. Quelle direction prendra l’immobilier de luxe en Espagne au cours des 12 prochains mois ?
Retour en arrière
Mais avant de nous plonger dans 2022, jetons un rapide coup d’œil sur ce qui s’est passé depuis le début de l’année sur le marché de l’immobilier espagnol. L’année 2021 a été marquée par la reprise et le grand retour. Avec la levée des restrictions sur les voyages et l’avancée des programmes de vaccination, les acheteurs internationaux sont revenus en masse vers l’immobilier espagnol.
Les acheteurs espagnols sont également revenus et, par conséquent, cette année a enregistré de bons résultats dans tous les domaines. Les ventes ont grimpé en flèche et, dans certaines régions, elles ont retrouvé leur niveau d’avant la pandémie. C’est le cas sur la Costa del Sol. c’est le cas sur la Costa del Solpar exemple.
Les prix ont également retrouvé une tendance à la hausse, les nouvelles constructions étant les plus performantes du secteur. A récente d’Idealista a révélé que la Costa del Sol a connu l’une des plus fortes hausses de prix du pays. du pays. Trois quartiers de Marbella et un quartier d’Estepona se classent parmi les dix premiers d’Espagne.
Scénario économique
Dans ce contexte généralement positif pour le marché immobilier espagnol, l’optimisme est également de mise pour l’économie. Cette année, l’Espagne a enregistré une solide croissance du PIB et vient de recevoir des milliards d’euros de fonds européens, ce qui constitue une injection majeure dans les bilans du pays.
En outre, l’épargne des ménages a retrouvé son niveau d’avant la crise. De plus, l’épargne des ménages a retrouvé son niveau d’avant la crise, La dernière analyse de Bankinter pour le secteur immobilier en Espagne prévoit que l’épargne des ménages continuera à augmenter en 2022. Une plus grande liquidité des acheteurs semble donc probable.
Prix de l’immobilier en 2022
Qu’est-ce qu’une économie et un marché immobilier dynamiques signifient pour les prix de l’immobilier l’année prochaine ? En 2021, la tendance était à la hausse et tout porte à croire que 2022 connaîtra un scénario similaire. Bankinter prévoit actuellement une hausse générale des prix de 2 % l’année prochaine. Nous pensons que la hausse sera plus importante, en particulier dans les régions les plus recherchées d’Espagne, comme la Costa del Sol occidentale, par exemple.
La marge de progression est certainement importante, car la valeur de l’immobilier espagnol reste bien en deçà du sommet atteint en 2007. Selon le dernier rapport de marché Tinsails s’élevaient à -29 % en octobre de cette année.
De plus, avec des taux d’intérêt toujours historiquement bas, peu de produits d’investissement offrent les mêmes rendements que l’immobilier.
Ventes de biens immobiliers en Espagne en 2022
Avec une épargne revenue à son niveau d’avant la crise et un taux d’intérêt hypothécaire Euribor toujours inférieur à zéro, tout porte à croire que la demande de biens immobiliers sera forte l’année prochaine. Bankinter prévoit environ 500 000 transactions, des chiffres similaires à ceux observés pour la dernière fois en 2007. Sur ce total, 400 000 seraient des ventes de biens immobiliers à l’état neuf et les 100 000 restants des constructions neuves.
Les ventes de terrains continueront à connaître une forte croissance. Les achats dans ce secteur ont augmenté d’environ 45 % depuis le début de l’année, un rythme qui a fait grimper les prix des terrains en Espagne de 11 %. Bankinter prévoit des augmentations de prix plus modérées pour les terrains en 2022, mais un maintien de la demande.
Propriétés neuves en 2022
Les nouveaux modes de vie suscités par la pandémie ont stimulé la demande de biens immobiliers neufs. Celles-ci offrent des maisons plus grandes et des finitions de meilleure qualité, deux caractéristiques très recherchées par les acheteurs.
En 2022, cette demande devrait se poursuivre car l’offre dans le secteur du neuf reste inférieure à la demande. Bankinter estime que le marché pourrait facilement accueillir 100 000 nouvelles mises en chantier l’année prochaine, après 90 000 cette année. Ces chiffres contrastent remarquablement avec ceux de 2013, année au cours de laquelle seulement 34 000 nouvelles propriétés ont été mises en chantier en Espagne.
Maisons de luxe en 2022
Nous en arrivons à notre dernière prédiction pour le marché immobilier espagnol en 2022. Le secteur haut de gamme du marché s’est avéré très résistant pendant la pandémie en raison de la demande croissante des acheteurs exigeants, en particulier des étrangers.
Nous pensons que cette tendance se poursuivra l’année prochaine. L’offre dans ce créneau du marché reste inférieure à la demande et, par conséquent, les prix ont augmenté régulièrement au cours des 18 derniers mois. Avec peu de nouveaux biens mis en vente, nous ne voyons aucun signe que le secteur des maisons de luxe est en train de s’effondrer. secteur des maisons de luxe en 2022.
Pourquoi attendre 2022 ?
Tout, dans le contexte économique général, indique que l’année 2022 sera une année faste pour l’immobilier espagnol. Et comme les prix et la demande devraient poursuivre leur tendance à la hausse, il est financièrement judicieux d’acheter maintenant plutôt que d’attendre l’année prochaine.
Si vous souhaitez jeter un coup d’œil sur ce qui est sur le marché dans l’ouest de la Costa del Sol, contactez notre équipe d’experts, contactez notre équipe d’experts. Ils seront ravis de vous conseiller sur l’emplacement et la propriété qui vous conviennent le mieux.
