Посібник з купівлі нерухомості в Марбельї

Чому варто купувати нерухомість в Марбельї?

Відчуйте смак розкішного життя!

Найвідоміший курорт на узбережжі Коста-дель-Соль, Марбелья має репутацію одного з найгламурніших місць для відпочинку в Південній Європі. Розташована на західному узбережжі Коста-дель-Соль, між Фуенгіролою та Естепоною, Марбелья є одним з найбільш приголомшливих, яскравих та ексклюзивних напрямків в Іспанії.

Курорт виходить прямо на південь, до Середземного моря, і спирається на вражаючий гірський хребет Сьєрра-Бланка, найвища вершина якого сягає 1200 метрів.

Відкрита світовою аристократією в 1960-х роках, Марбелья має сучасну інфраструктуру, кілька чудових приватних шкіл, великий перелік розкішних ресторанів, найкращі поля для гольфу, одні з найкращих у світі пляжних клубів, нічні розважальні заклади та дизайнерські магазини.

Рай для любителів сонця! Проводьте свої дні, поринаючи в теплі промені. Як і на решті узбережжя Коста-дель-Соль, погода в Марбельї поєднує сонячні дні з теплими температурами. Мінімум 320 сонячних днів на рік, приємні температури взимку і помірна спека влітку – недарма власність у Марбельї є однією з найбільш затребуваних у Європі.

Інвестиції в Східну Марбелью

Східна Марбелья є домом для таких популярних проектів, як Кабо Піно (приваблива пристань для яхт), Лас Чапас, Ельвірія, Ель Росаріо, Лос Монтерос і Ріо Реал.

Усі об’єкти нерухомості у східній частині Марбельї мають зручне сполучення з центром Марбельї та хороші зручності, такі як магазини, банки та широкий вибір ресторанів.

Тут знаходиться всесвітньо відомий пляжний клуб Nikki Beach, а також 5-зіркові готелі Don Carlos і Hotel Los Monteros. Кілька найкращих полів для гольфу в Марбельї розташовані в цьому районі, включаючи гольф-клуб Marbella Golf and Country Club і гольф-клуб Santa Clara Golf.

Пошук будинку вашої мрії в центрі Марбельї

Центр Марбельї включає історичне Старе місто з мавританським замком, лабіринтом вузьких вуличок і провулків та кількома прекрасними церквами.

Центральний парк Аламеда з’єднує Старе місто з набережною через проспект Авеніда-дель-Мар, прикрашений безліччю скульптур Далі. Набережна – одне з найпопулярніших місць у Марбельї – простягається від пристані для яхт Bajadilla на сході до Сан-Педро на заході, загалом близько 15 км.

Західна частина Марбельї складається з привабливих, обсаджених деревами бульварів, на яких розташовані одні з найкращих об’єктів нерухомості в центрі Марбельї. Тут є широкий вибір магазинів, спортивних споруд, медичних клінік, банків і ресторанів, а також чудова інфраструктура.

Розкішний спосіб життя в західній частині Марбельї (Золота миля)

На захід від вежі Пірулі та магазину Corte Inglés ви знайдете одні з найексклюзивніших об’єктів нерухомості в Марбельї. Цей район відомий під назвою ” Золота миля ” завдяки низці особняків і резиденцій, схожих на палаци. Два найвідоміші готелі Марбельї – Marbella Club і Puente Romano, обидва 5-зіркові GL і входять до переліку провідних готелів світу – також знаходяться тут. Шеф-кухар Дані Гарсія, володар трьох зірок Мішлен, керує трьома ресторанами на Золотій милі Марбельї – Restaurante Dani García BIBO та Lobito del Mar.

Також на захід від центру Марбельї знаходяться ексклюзивні забудови Сьєрра-Бланки, відомі своїми приголомшливими видами на Середземне море і гори, Ла-Вірджінія, де розташовані одні з найкрасивіших таунхаусів у Марбельї, і клініка голодування Бухінгер.

Численні знаменитості та члени королівських родин мають будинки в цьому районі, включаючи королівську сім’ю Саудівської Аравії (чий дизайн був створений за зразком Білого дому), баронесу Тіссен, Саймона Коуелла і лорда Алана Шугара, а також кількох футбольних знаменитостей.

Відчуйте яскравий Пуерто-Банус

Чому купівля нерухомості в Марбельї Пуерто-Банус – це гарантована інвестиція? Як одне з найпопулярніших місць для відвідування в Марбельї, Пуерто-Банус не потребує представлення.

Тут знаходиться приваблива пристань для яхт, де пришвартовані одні з найбільших приватних яхт і катерів у світі, довгий список розкішних бутиків – всі головні дизайнерські бренди і бренди високої моди мають магазини в Пуерто-Банусі, а також безліч ресторанів і барів на набережній – це місце, де є на що подивитися і де вас можуть побачити.

У розпал сезону тут можна побачити безліч знаменитостей, які обідають і п’ють вино в Пуерто-Банусі, а також відвідують ресторани та кафе. Це також одне з найкращих місць для нічних клубів і пабів у Марбельї. Кілька найкращих пляжних клубів на узбережжі Коста-дель-Соль знаходяться в Пуерто-Банусі, включаючи Ocean Club, Funky Buddha і La Sala by the Sea. Усі вони пропонують нічні клуби, а також денні розваги.

Будьте в центрі всього в Нуева-Андалусії

Нуева-Андалусія розташована на захід від Марбельї та на північ від Пуерто-Бануса. Нерухомість у Нуева-Андалусії – це чудовий вибір, щоб насолоджуватися життям на першій лінії гольф-клубу. Багато будинків тут також можуть похвалитися винятковим видом на гори та/або море.

Нуева-Андалусія має чудові зручності, включаючи невеликий торговий центр Centro Plaza (поруч з ареною для бою биків), де по суботах проходить один з найпопулярніших ринків на узбережжі Коста-дель-Соль. Тут знаходиться Aloha College, одна з найбільших міжнародних шкіл у Марбельї.

Долина Гольф включає п’ять полів для гольфу в Нуева-Андалусії та поблизу неї, деякі з яких, такі як La Quinta і Las Brisas, є одними з найкращих на узбережжі Коста-дель-Соль. Тут також знаходиться відома тенісна академія Маноло Сантана.

Які пляжі в Марбельї?

Ви розпещені вибором! Загалом у Марбельї 23 пляжі, що простягаються вздовж 27-кілометрового узбережжя курорту від Сан-Педро на заході до Кабо-Піно на сході. У 2019 році на курорті було чотири пляжі зі статусом блакитного прапора, хоча майже всі пляжі мають хороші зручності, зручне паркування та послуги рятувальників у період з Великодня до кінця вересня.

Мабуть, найкраще в пляжах Марбельї – це вибір. Уздовж узбережжя дійсно є щось для кожного. Вибирайте між сімейними пісками в Ельвірії з мілководдям і безліччю пляжних барів і ресторанів; пляжними розвагами на Funny Beach (недалеко від Марбельї на схід) або на пляжі Пуенте Романо на Золотій милі; вечірками в Ocean Club в Пуерто-Банус і на пляжі Ніккі; тишею і спокоєм на пляжах Марбельї, розташованих між Пуенте Романо і Пуерто-Банус; вишуканістю пляжних клубів, розташованих у готелях Марбельї, таких як Пуенте Романо, Марбелья Клаб і Лос-Монтерос. Якщо ви хочете відпочити на природі, в Кабо Піно є спеціальний нудистський пляж.

А якщо 23 пляжів вам недостатньо, то неподалік є ще багато інших, до яких можна легко дістатися. Естепона має одні з найспокійніших пляжів на узбережжі Коста-дель-Соль, а трохи далі на захід знаходиться Таріфа з одними з найкращих пляжів для кайтсерфінгу в Європі.

З відродженням нерухомості в Марбельї, а ціни все ще залишаються привабливими, ніколи не було кращого часу для купівлі другого будинку.

Чим можна зайнятися в Марбельї?

Окрім пляжного відпочинку, Марбелья може багато чого запропонувати. Музеї курорту – Музей гравюри, Музей бонсай і Музей Раллі – варті того, щоб їх відвідати, так само як і римські руїни. До них відносяться римська вілла в Пуерто-Банус з її приголомшливими мозаїками та римська базиліка в Сан-Педро.

Обов’язковим для відвідування є Старе місто Марбельї, де ви можете побачити традиційну андалузьку архітектуру на гарних площах і вузьких вуличках, які майже не змінилися протягом століть. Серед визначних пам’яток Старого міста – Помаранчева площа з прекрасною Ратушею та мавританські стіни замку. У Старому місті Марбельї є безліч барів і ресторанів, а також великий вибір бутиків і спеціалізованих магазинів.

Не пропустіть традиційні крамниці іграшок і магазин оливкової олії, де ви можете спробувати її перед покупкою. За межами Старого міста в Марбельї варто подивитися скульптури Далі на проспекті Авеніда-дель-Мар, які демонструють сюрреалістичний стиль каталонського митця.

Для любителів гольфу – рай! Виберіть одне з 15 полів для гольфу, розташованих на вашому порозі, а також багато інших, що знаходяться трохи далі. З нерухомістю Marbella Properties будинок на полі для гольфу стає набагато більш реалістичною мрією.

Тут є хороші умови для гри в теніс і паддл-тенісу. Любителі водних видів спорту отримають задоволення від вітрильного спорту, каяків, веслування стоячи і риболовлі. Якщо ви шукаєте адреналінових видів спорту, спробуйте свої сили у флайбордингу або водних лижах на Середземному морі чи природному озері в Лас-Медранас.

У Марбельї також є чудові місця для піших прогулянок і походів. Гірський хребет Сьєрра-Бланка, що утворює тло курорту, пропонує безліч пішохідних маршрутів для будь-якого віку та здібностей. Також доступні скелелазіння та альпінізм. Кілька компаній організовують кінні прогулянки та катання на гірських велосипедах у горах Марбельї.

Як щодо шопінгу в Марбельї?

Марбелья, мабуть, найкращий курорт для шопінгу на узбережжі Коста-дель-Соль. У центрі міста ви знайдете бренди з великих вулиць, а також безліч невеликих спеціалізованих магазинів і бутиків. Тут також є ринок свіжих продуктів. Торговий центр La Cañada є одним з найбільших на півдні Іспанії і пропонує широкий вибір магазинів, включаючи FNAC, Apple, Guess, Habitat і Marks & Spencers. Тут також розташовані гіпермаркет Alcampo і магазин товарів для дому Leroy Merlin.

Якщо ви шукаєте предмети розкоші, вам варто відвідати Пуерто-Банус. Тут ви знайдете дизайнерські бутіки світового класу, такі як Carolina Herrera, Louis Vuitton і Versace, а також великий універмаг Corte Inglés.

Шукаєте тихе сонячне місце, вільне від стресу? Марбелья також пропонує розслаблений спосіб життя в поєднанні з кришталево чистими водами і незайманими пляжами з білим піском, де ви можете знайти тихе місце, щоб дозволити своїм думкам просто помандрувати.

Які культурні заходи є в Марбельї?

Марбелья має цілорічний культурний календар

, який пропонує найкраще з іспанської культури разом з міжнародними заходами, організованими іноземними жителями курорту. Влітку однією з найбільших подій у Марбельї є фестиваль Starlite, місяць концертів у виконанні найвідоміших світових музичних виконавців. Театр Марбельї також ставить вистави та п’єси протягом усього року. У серпні в Марбельї проходить щорічний мистецький ярмарок , коли художні галереї з усього світу виставляють роботи відомих міжнародних художників.

Марбелья також відома своїми ярмарками та святами. Основні святкування відбуваються в червні на честь Сан-Бернабе, покровителя Марбельї, коли тижневі урочистості включають паломництво, феєрверки, концерти та ярмаркові атракціони. У жовтні проходить ярмарок Сан-Педро. Інші події в Марбельї включають Різдво, коли запалюються вогні і проводяться концерти колядок, а також щорічний Парад трьох королів, що проходить через центр міста.

А як щодо того, де поїсти в Марбельї?

Ви буквально розпещені вибором – широкий вибір ресторанів у Марбельї задовольнить будь-який гастрономічний смак і будь-який гаманець. Якщо ви любите закуски тапас, ви також знайдете чудовий вибір, особливо в Старому місті. Зверніть увагу на Стежку тапас, де щоосені проводяться творчі вечори, присвячені найкращим закускам.

Курорт має одну з найвищих концентрацій зірок Мішлен в Європі – загалом чотири ресторани в Марбельї можуть похвалитися цією кулінарною нагородою: Restaurante Dani García, Skina, El Lago і Messina. Є також кілька інших чудових ресторанів, а також багато хороших пляжних ресторанів, де подають свіжу рибу та морепродукти, зокрема сардини на грилі.

Якщо ви хочете повечеряти з міжнародним колоритом, є величезний вибір від міжнародних ресторанів типу бістро, таких як Becketts і The Orange Tree, до забігайлівок зі специфічною кухнею, таких як тайські, індійські, аргентинські та італійські ресторани.

Як дістатися до Марбельї?

Дістатися до Марбельї дуже просто. Дві автомагістралі (платні A-7 та AP-7) з’єднують курорт з Малагою на сході та Естепоною на заході. Між аеропортом Малаги та Марбельєю є хороше автобусне сполучення (час у дорозі 35 хвилин), а також часті автобуси до Естепони та Фуенгіроли.

Як далеко аеропорт Малаги від Марбельї?

Відстань між аеропортом Малаги та Марбельї становить 48 км. Приблизно 30 хвилин їзди. Пуерто-Банус і Сан-Педро знаходяться трохи далі (58 км і 61 км відповідно), і дорога з аеропорту на машині займе близько 45 хвилин.

Як далеко аеропорт Гібралтару від Марбельї?

Аеропорт Гібралтару є гарною альтернативою для перельотів з Коста-дель-Соль до Великобританії. Відстань до нього становить 77 км, трохи менше години їзди на машині, але потрібно витратити додатковий час на перетин кордону між Іспанією та Гібралтаром.

Як далеко до Малаги від Марбельї?

Відстань до Малаги становить 60 км – 45 хвилин їзди на автомобілі або 1 година їзди на автобусі.