Leitfaden zum Kauf von Marbella-Immobilien

Warum eine Immobilie in Marbella kaufen?

Erleben Sie einen Vorgeschmack auf das Luxusleben!

Marbella ist der bekannteste Ferienort an der Costa del Sol und genießt den Ruf eines der glamourösesten Urlaubsziele in Südeuropa. Am westlichen Ende der Costa del Sol, zwischen Fuengirola und Estepona gelegen, ist Marbella eines der atemberaubendsten, lebendigsten und exklusivsten Reiseziele in Spanien.

Der Ferienort liegt direkt am Mittelmeer und wird von der beeindruckenden Sierra Blanca-Gebirgskette umrahmt, deren höchster Gipfel 1.200 m hoch ist.

Marbella wurde in den 1960er Jahren vom Jetset der Welt entdeckt und verfügt über eine moderne Infrastruktur, mehrere ausgezeichnete Privatschulen, eine lange Liste von Luxusrestaurants, erstklassige Golfplätze, einige der besten Strandclubs der Welt, nächtliche Unterhaltung und Designerläden.

Ein Paradies für Sonnenanbeter! Verbringen Sie Ihre Tage damit, die warmen Strahlen aufzusaugen. Wie an der gesamten Costa del Sol gibt es auch in Marbella sonnige Tage mit warmen Temperaturen. Rechnen Sie mit mindestens 320 Sonnentagen im Jahr, angenehmen Wintertemperaturen und mäßiger Hitze im Sommer – nicht umsonst gehört der Besitz einer Immobilie in Marbella zu den begehrtesten in Europa.

Investieren in Marbella Ost

In Marbella Ost befinden sich beliebte Wohngebiete wie Cabo Pino (ein attraktiver Jachthafen), Las Chapas, Elviria, El Rosario, Los Monteros und Río Real.

Alle Immobilien in Marbella Ost sind gut etabliert und verfügen über eine gute Anbindung an das Zentrum von Marbella und gute Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Banken und eine große Auswahl an Restaurants.

Der weltberühmte Strandclub Nikki Beach befindet sich hier ebenso wie das 5-Sterne-Hotel Don Carlos und das Hotel Los Monteros. Mehrere der besten Golfplätze Marbellas befinden sich in dieser Gegend, darunter der Marbella Golf and Country Club und Santa Clara Golf.

Finden Sie Ihr Traumhaus in Marbella Centre

Das Zentrum von Marbella umfasst die historische Altstadt mit ihrer maurischen Burg, einem Labyrinth aus engen Straßen und Gassen und mehreren schönen Kirchen.

Der zentrale Alameda-Park verbindet die Altstadt mit der Strandpromenade über die Avenida del Mar, die von zahlreichen Dali-Skulpturen gesäumt ist. Die Strandpromenade – einer der beliebtesten Orte in Marbella – erstreckt sich vom Jachthafen Bajadilla im Osten bis nach San Pedro im Westen, insgesamt etwa 15 km.

Der Westen von Marbella besteht aus attraktiven, von Bäumen gesäumten Boulevards, die von einigen der besten Immobilien in Marbella Centre flankiert werden. Das Angebot an Geschäften, Sportanlagen, Kliniken, Banken und Restaurants ist hervorragend.

Der luxuriöse Lebensstil in Marbella West (Goldene Meile)

Westlich des Piruli-Turms und des Corte Inglés finden Sie einige der exklusivsten Immobilien in Marbella, die zum Verkauf stehen. Die Gegend ist als Goldene Meile bekannt, da sich hier eine Reihe von Villen und palastähnlichen Residenzen befinden. Zwei der renommiertesten Hotels in Marbella – Marbella Club und Puente Romano, beide 5-Sterne-GL und Teil der Leading Hotels of the World – befinden sich ebenfalls hier. Der mit drei Michelin-Sternen ausgezeichnete Küchenchef Dani García betreibt drei Restaurants an der Goldenen Meile von Marbella – das Restaurante Dani García BIBO und das Lobito del Mar.

Ebenfalls westlich des Zentrums von Marbella befinden sich die exklusiven Wohnanlagen Sierra Blanca, die für ihren atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer und die Berge bekannt sind, sowie La Virginia, wo sich einige der schönsten Stadthäuser Marbellas befinden, und die Fastenklinik Buchinger.

Zahlreiche prominente und königliche Persönlichkeiten wohnen in dieser Gegend, darunter die saudische Königsfamilie (deren Design dem Weißen Haus nachempfunden ist), Baroness Thyssen, Simon Cowell und Lord Alan Sugar sowie mehrere Fußballpersönlichkeiten.

Erleben Sie das pulsierende Puerto Banús

Warum ist der Kauf einer Immobilie in Marbella Puerto Banús eine sichere Investition? Puerto Banús ist einer der beliebtesten Orte in Marbella und muss nicht vorgestellt werden.

Hier gibt es einen attraktiven Jachthafen, in dem einige der größten Privatjachten und Boote der Welt liegen, eine lange Liste von Luxusboutiquen – alle wichtigen Designer und Haute Couture-Marken haben Geschäfte in Puerto Banús – sowie viele Restaurants und Bars direkt am Hafen – ein Ort zum Sehen und Gesehen werden.

In der Hochsaison kann man in Puerto Banús viele berühmte Gesichter beim Essen und Trinken beobachten. Puerto Banús ist auch einer der besten Orte für Nachtclubs und Kneipen in Marbella. Mehrere der besten Strandclubs an der Costa del Sol befinden sich in Puerto Banús, darunter Ocean Club, Funky Buddha und La Sala by the Sea. Alle bieten sowohl nächtliches Clubbing als auch Tagesaktivitäten.

Zentral gelegen in Nueva Andalucía

Nueva Andalucía liegt westlich von Marbella und nördlich von Puerto Banús. Immobilien in Nueva Andalucia sind eine ausgezeichnete Wahl, um ein Leben in erster Reihe am Golfplatz zu genießen. Viele Häuser hier bieten auch einen außergewöhnlichen Blick auf die Berge und/oder das Meer.

Nueva Andalucía verfügt über ausgezeichnete Annehmlichkeiten, darunter ein kleines Einkaufszentrum am Centro Plaza (neben der Stierkampfarena), wo samstags einer der beliebtesten Märkte der Costa del Sol stattfindet. Das Aloha College, eine der größten internationalen Schulen in Marbella, befindet sich hier.

Die Sporteinrichtungen sind hervorragend – Golf Valley umfasst fünf Golfplätze in und um Nueva Andalucía, von denen einige wie La Quinta und Las Brisas zu den besten an der Costa del Sol zählen. Auch die renommierte Tennisakademie Manolo Santana befindet sich hier.

Wie sehen die Strände in Marbella aus?

Sie haben die Qual der Wahl! In Marbella gibt es insgesamt 23 Strände, die sich entlang der 27 km langen Küste des Ferienorts von San Pedro im Westen bis Cabo Pino im Osten erstrecken. Im Jahr 2019 verfügte der Ferienort über vier Strände, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet wurden, obwohl fast alle Strände über gute Einrichtungen und einfache Parkmöglichkeiten verfügen und zwischen Ostern und Ende September von Rettungsschwimmern überwacht werden.

Das Beste an den Stränden Marbellas ist vielleicht die große Auswahl. Entlang der Küste gibt es wirklich für jeden etwas. Sie haben die Wahl zwischen familienfreundlichen Stränden in Elviria mit flachem Wasser und vielen Strandbars und Restaurants; Strandspaß am Funny Beach (etwas außerhalb von Marbella im Osten) oder am Strand von Puente Romano an der Goldenen Meile; Partytime im Ocean Club in Puerto Banús und am Nikki Beach; Ruhe und Frieden an den Stränden von Marbella zwischen Puente Romano und Puerto Banús; und Raffinesse in den Strandclubs der Hotels in Marbella wie Puente Romano, Marbella Club und Los Monteros. Für diejenigen, die sich ganz der Natur hingeben möchten, gibt es am Cabo Pino einen ausgewiesenen FKK-Strand.

Und wenn Ihnen die 23 Strände nicht ausreichen, gibt es noch viele andere in unmittelbarer Nähe. Estepona hat einige der ruhigsten Strände der Costa del Sol und etwas weiter westlich liegt Tarifa mit einigen der besten Kitesurfing-Strände Europas.

Mit der Wiederbelebung von Marbella-Immobilien, aber immer noch attraktiven Preisen, gab es nie einen besseren Zeitpunkt für den Kauf einer Zweitwohnung.

Was gibt es in Marbella zu tun?

Abgesehen vom Strand hat Marbella eine Menge zu bieten. Die Museen des Ortes – das Kupferstichmuseum, das Bonsaimuseum und das Ralli-Museum – sind alle einen Besuch wert, ebenso wie die römischen Ruinen. Dazu gehören die römische Villa in Puerto Banús mit ihren beeindruckenden Mosaiken und die römische Basilika in San Pedro.

Ein Muss ist die Altstadt von Marbella, in der Sie die traditionelle andalusische Architektur auf den hübschen Plätzen und in den engen Straßen bewundern können, die sich seit Jahrhunderten kaum verändert haben. Zu den Highlights der Altstadt gehören der Orangenplatz mit dem schönen Rathaus und die maurischen Burgmauern. In der Altstadt von Marbella gibt es zahlreiche Bars und Restaurants sowie eine große Auswahl an Boutiquen und Fachgeschäften.

Verpassen Sie nicht die traditionellen Spielzeugläden und den Olivenölladen, wo Sie vor dem Kauf probieren können. Außerhalb der Altstadt gibt es in Marbella unter anderem die Dali-Skulpturen in der Avenida del Mar zu sehen, die den surrealistischen Stil des Katalanen präsentieren.

Ein Paradies für Golfliebhaber! Sie haben die Wahl zwischen 15 Golfplätzen direkt vor der Haustür und vielen anderen, die etwas weiter entfernt liegen. Mit Marbella Properties wird der Traum von einem Haus auf einem Golfplatz noch viel realistischer.

Es gibt gute Tennis- und Paddle-Tennis-Anlagen. Wassersportfans kommen mit Segeln, Kajakfahren, Stand-up-Paddling und Angeln voll auf ihre Kosten. Für Wassersportarten mit Adrenalinschub können Sie Flyboarding oder Wasserski auf dem Mittelmeer oder dem natürlichen See von Las Medranas ausprobieren.

In Marbella gibt es auch viele Möglichkeiten zum Wandern und Spazierengehen. Die Gebirgskette Sierra Blanca, die die Kulisse für den Ferienort bildet, bietet zahlreiche Wanderrouten für alle Altersgruppen und Fähigkeiten. Auch Klettern und Abseilen sind möglich. Mehrere Unternehmen organisieren Ausritte und Mountainbiking in den Bergen von Marbella.

Wie steht es mit dem Einkaufen in Marbella?

Marbella ist wahrscheinlich der beste Ort zum Einkaufen an der Costa del Sol. Im Stadtzentrum finden Sie neben den großen Marken auch viele kleine Fachgeschäfte und Boutiquen. Es gibt auch einen Markt für frische Lebensmittel. Das Einkaufszentrum La Cañada ist eines der größten in Südspanien und bietet eine große Auswahl an Geschäften, darunter FNAC, Apple, Guess, Habitat und Marks & Spencers. Auch der Alcampo-Hypermarkt und der Baumarkt Leroy Merlin befinden sich hier.

Wenn Sie auf der Suche nach Luxusartikeln sind, ist Puerto Banús der richtige Ort für Sie. Hier finden Sie Designer-Boutiquen von Weltrang wie Carolina Herrera, Louis Vuitton und Versace sowie das große Kaufhaus Corte Inglés.

Suchen Sie einen ruhigen, sonnigen Ort, frei von Stress? Marbella bietet einen entspannten Lebensstil in Kombination mit kristallklarem Wasser und unberührten weißen Sandstränden, an denen Sie ein ruhiges Plätzchen finden können, um Ihre Gedanken schweifen zu lassen.

Welche kulturellen Aktivitäten gibt es in Marbella?

Marbella verfügt über einen ganzjährigen Kulturkalender

, der das Beste der spanischen Kultur zusammen mit internationalen Veranstaltungen bietet, die von den ausländischen Einwohnern des Ortes organisiert werden. Im Sommer ist eine der größten Veranstaltungen in Marbella das Starlite Festival, bei dem einen Monat lang Konzerte mit den größten Musikernamen der Welt stattfinden. Auch das Theater von Marbella führt das ganze Jahr über Shows und Theaterstücke auf. Im August findet in Marbella die jährliche Kunstmesse statt, auf der Kunstgalerien aus der ganzen Welt Werke bekannter internationaler Künstler ausstellen.

Marbella ist auch für seine Messen und Festivitäten bekannt. Die größten Feierlichkeiten finden im Juni zu Ehren von San Bernabé, dem Schutzpatron von Marbella, statt. Zu den einwöchigen Feierlichkeiten gehören eine Wallfahrt, Feuerwerke, Konzerte und Fahrgeschäfte. Im Oktober findet die San Pedro-Messe statt. Weitere Veranstaltungen in Marbella sind das Weihnachtsfest mit Lichterketten und Weihnachtskonzerten sowie die jährliche Parade der Heiligen Drei Könige durch das Stadtzentrum.

Wie sieht es mit dem Essengehen in Marbella aus?

Sie haben buchstäblich die Qual der Wahl – die große Auswahl an Restaurants in Marbella bietet etwas für jeden Geschmack und jeden Geldbeutel. Wenn Sie gerne Tapas essen, finden Sie vor allem in der Altstadt eine ausgezeichnete Auswahl. Halten Sie Ausschau nach dem Tapas Trail, der jedes Jahr im Herbst stattfindet und bei dem Sie die besten kreativen Häppchen probieren können.

Der Ferienort verfügt über eine der höchsten Konzentrationen von Michelin-Sternen in Europa – insgesamt vier Restaurants in Marbella können sich dieser kulinarischen Auszeichnung rühmen: Restaurante Dani García, Skina, El Lago und Messina. Darüber hinaus gibt es mehrere andere ausgezeichnete Restaurants sowie viele gute Strandrestaurants, in denen frischer Fisch und Meeresfrüchte, einschließlich gegrillter Sardinen, serviert werden.

Wenn Sie gerne international essen gehen, haben Sie eine riesige Auswahl, die von internationalen Bistro-Restaurants wie Becketts und The Orange Tree bis hin zu küchenspezifischen Lokalen wie thailändischen, indischen, argentinischen und italienischen Restaurants reicht.

Wie komme ich nach Marbella?

Die Anreise nach Marbella könnte nicht einfacher sein. Zwei Autobahnen (die mautpflichtige A-7 und AP-7) verbinden den Ferienort mit Málaga im Osten und Estepona im Westen. Es gibt eine gute Busverbindung zwischen dem Flughafen Málaga und Marbella (Fahrzeit 35 Minuten), und häufige Busverbindungen nach Estepona und Fuengirola.

Wie weit ist es von Marbella zum Flughafen Malaga?

Die Entfernung zwischen dem Flughafen Málaga und Marbella beträgt 48 km. Rechnen Sie mit einer Fahrzeit von 30 Minuten. Puerto Banus und San Pedro sind etwas weiter entfernt (58 km bzw. 61 km) und mit dem Auto in etwa 45 Minuten vom Flughafen aus zu erreichen.

Wie weit ist es von Marbella zum Flughafen Gibraltar?

Der Flughafen Gibraltar ist eine gute Alternative für Flüge von der Costa del Sol nach Großbritannien. Er ist 77 km entfernt und in knapp einer Stunde mit dem Auto zu erreichen, aber planen Sie zusätzliche Zeit für den Grenzübertritt zwischen Spanien und Gibraltar ein.

Wie weit ist es von Marbella nach Málaga?

Málaga ist 60 km entfernt – eine 45-minütige Autofahrt oder 1 Stunde Busfahrt.