Guide d'achat d'une propriété à Marbella

Pourquoi acheter une propriété à Marbella ?

Faites l’expérience d’un mode de vie luxueux !

Station balnéaire la plus connue de la Costa del Sol, Marbella jouit de la réputation d’être l’une des destinations de vacances les plus glamour du sud de l’Europe. Située à l’extrémité ouest de la Costa del Sol, entre Fuengirola et Estepona, Marbella est l’une des destinations les plus étonnantes, les plus dynamiques et les plus exclusives d’Espagne.

La station balnéaire fait directement face au sud de la Méditerranée et est adossée à l’impressionnante chaîne de montagnes de la Sierra Blanca, dont le point culminant s’élève à 1 200 mètres.

Découverte par la jet set mondiale dans les années 1960, Marbella bénéficie d’une infrastructure moderne, de plusieurs excellentes écoles privées, d’un grand nombre de restaurants de luxe, de terrains de golf de premier ordre, de certains des meilleurs clubs de plage du monde, de divertissements nocturnes et de boutiques de créateurs.

Un paradis pour les amateurs de soleil ! Passez vos journées à vous imprégner des chauds rayons. À l’instar du reste de la Costa del Sol, le climat de Marbella allie journées ensoleillées et températures chaudes. Il faut s’attendre à un minimum de 320 jours de soleil par an, à des températures hivernales agréables et à une chaleur tempérée en été – ce n’est pas pour rien que posséder une propriété à Marbella est l’une des plus recherchées en Europe.

Investir à Marbella Est

Marbella Est abrite des développements populaires tels que Cabo Pino (une marina attrayante), Las Chapas, Elviria, El Rosario, Los Monteros et Río Real.

Toutes les propriétés de Marbella Est sont bien établies, avec des connexions faciles vers le centre de Marbella et de bonnes commodités telles que des magasins, des banques et un large choix de restaurants.

Le club de plage mondialement connu Nikki Beach se trouve ici, ainsi que l’hôtel 5 étoiles Don Carlos et l’hôtel Los Monteros. Plusieurs des meilleurs terrains de golf de Marbella se trouvent dans cette zone, notamment le Marbella Golf and Country Club et le Santa Clara Golf.

Trouver la maison de vos rêves dans le centre de Marbella

Le centre de Marbella comprend la vieille ville historique avec son château mauresque, son labyrinthe de rues et de ruelles étroites, et plusieurs belles églises.

Le parc central de l’Alameda relie la vieille ville à la promenade du front de mer par l’Avenida del Mar, bordée de nombreuses sculptures de Dali. La promenade du front de mer – l’un des endroits les plus populaires de Marbella – s’étend de la marina de Bajadilla, à l’est, jusqu’à San Pedro, à l’ouest, soit environ 15 km au total.

L’ouest de Marbella se compose de beaux boulevards bordés d’arbres, flanqués de quelques-unes des meilleures propriétés de Marbella Centre. Les commodités sont excellentes, avec un large éventail de magasins, d’installations sportives, de cliniques, de banques et de restaurants.

Vivre le luxe à Marbella West (Golden Mile)

À l’ouest de la tour Piruli et du magasin Corte Inglés, vous trouverez certaines des propriétés les plus exclusives de Marbella à vendre. La zone est connue sous le nom de Golden Mile pour sa succession de manoirs et de résidences semblables à des palais. Deux des hôtels les plus renommés de Marbella – le Marbella Club et le Puente Romano, tous deux 5 étoiles GL et faisant partie des Leading Hotels of the World – se trouvent également dans cette zone. Le chef Dani García, triplement étoilé au Michelin, dirige trois restaurants sur le Golden Mile de Marbella : Restaurante Dani García BIBO et Lobito del Mar.

À l’ouest du centre de Marbella se trouvent également les lotissements exclusifs de Sierra Blanca, réputé pour ses vues imprenables sur la Méditerranée et les montagnes, La Virginia, qui abrite quelques-unes des plus belles maisons de ville de Marbella, et la clinique de jeûne Buchinger.

De nombreuses célébrités et membres de la famille royale possèdent des maisons dans ce quartier, notamment la famille royale saoudienne (dont le design s’inspire de la Maison Blanche), la baronne Thyssen, Simon Cowell et Lord Alan Sugar, ainsi que plusieurs personnalités du monde du football.

Découvrir l’effervescence de Puerto Banús

Pourquoi l’achat d’une propriété à Marbella Puerto Banus est un investissement garanti ? Puerto Banús est l’un des endroits les plus populaires à visiter à Marbella et n’a plus besoin d’être présenté.

Il abrite une marina attrayante où sont amarrés certains des plus grands yachts et bateaux privés du monde, une longue liste de boutiques de luxe – tous les grands noms de la création et de la haute couture ont des magasins à Puerto Banús – ainsi que de nombreux restaurants et bars au bord de la mer, c’est un endroit à voir et à être vu.

Le repérage des célébrités prend tout son sens en haute saison, lorsqu’il est facile d’apercevoir de nombreux visages célèbres en train de dîner à Puerto Banús. C’est également l’un des meilleurs endroits pour les boîtes de nuit et les pubs de Marbella. Plusieurs des meilleurs clubs de plage de la Costa del Sol se trouvent à Puerto Banús, notamment Ocean Club, Funky Buddha et La Sala by the Sea. Tous proposent des discothèques nocturnes et des activités diurnes.

Être au centre de tout à Nueva Andalucía

Nueva Andalucía est située à l’ouest de Marbella et au nord de Puerto Banús. La propriété à Nueva Andalucia est un excellent choix pour profiter d’une vie de golf en première ligne. De nombreuses maisons bénéficient également d’une vue exceptionnelle sur la montagne et/ou la mer.

Nueva Andalucía dispose d’excellentes infrastructures, notamment un petit centre commercial à Centro Plaza (à côté des arènes) qui accueille l’un des marchés les plus populaires de la Costa del Sol le samedi. L’Aloha College, l’une des plus grandes écoles internationales de Marbella, se trouve ici.

Les installations sportives sont excellentes – Golf Valley comprend cinq terrains de golf dans et près de Nueva Andalucía, dont certains, comme La Quinta et Las Brisas, figurent parmi les meilleurs de la Costa del Sol. La célèbre académie de tennis Manolo Santana est également située ici.

À quoi ressemblent les plages de Marbella ?

Vous n’avez que l’embarras du choix ! Marbella compte 23 plages au total, qui s’étendent sur les 27 km de côte de la station, de San Pedro à l’ouest à Cabo Pino à l’est. En 2019, la station balnéaire comptait quatre plages sous pavillon bleu, bien que presque toutes les plages disposent de bonnes installations et d’un parking facile, ainsi que de services de sauveteurs entre Pâques et la fin septembre.

Le meilleur atout des plages de Marbella est peut-être le choix. Il y en a vraiment pour tous les goûts le long de la côte. Vous avez le choix entre les plages familiales d’Elviria, où la baignade est peu profonde et où l’on trouve de nombreux bars et restaurants de plage ; les activités de plage à Funny Beach (juste à l’extérieur de Marbella, à l’est) ou sur la plage de Puente Romano, sur le Golden Mile ; la fête à l’Ocean Club de Puerto Banús et à Nikki Beach ; le calme sur les plages de Marbella situées entre Puente Romano et Puerto Banús ; et le raffinement dans les clubs de plage situés dans les hôtels de Marbella, tels que Puente Romano, Marbella Club et Los Monteros. Si vous souhaitez rester au naturel, Cabo Pino dispose d’une plage réservée aux nudistes.

Et si les 23 plages ne vous suffisent pas, il y en a beaucoup d’autres à proximité. Estepona possède certaines des plages les plus tranquilles de la Costa del Sol et, un peu plus à l’ouest, Tarifa possède certaines des meilleures plages d’Europe pour le kitesurf.

Avec le renouveau de l’immobilier à Marbella, mais des prix encore attractifs, il n’y a jamais eu de meilleur moment pour acheter une résidence secondaire.

Que peut-on faire à Marbella ?

Outre la plage, Marbella a beaucoup à offrir. Les musées de la station – le musée de la gravure, le musée du bonsaï et le musée Ralli – valent tous le détour, tout comme les ruines romaines. Celles-ci comprennent la villa romaine de Puerto Banús, avec ses mosaïques étonnantes, et la basilique romaine de San Pedro.

La vieille ville de Marbella est un lieu incontournable où l’on peut admirer l’architecture andalouse traditionnelle sur les jolies places et dans les rues étroites qui n’ont pratiquement pas changé depuis des siècles. La place Orange, avec son bel hôtel de ville, et les remparts du château mauresque sont les points forts de la vieille ville. La vieille ville de Marbella compte de nombreux bars et restaurants, ainsi qu’un grand choix de boutiques et de magasins spécialisés.

Ne manquez pas les magasins de jouets traditionnels et le magasin d’huile d’olive où vous pouvez goûter avant d’acheter. En dehors de la vieille ville, les choses à voir à Marbella comprennent les sculptures de Dali sur l’Avenida del Mar, qui illustrent le style surréaliste du Catalan.

Le paradis des amateurs de golf ! Vous avez le choix entre 15 golfs à votre porte et de nombreux autres un peu plus loin. Les propriétés de Marbella font d’une maison sur un terrain de golf un rêve beaucoup plus réaliste.

Il y a de bonnes installations de tennis et de paddle. Les amateurs de sports nautiques seront comblés avec la voile, les kayaks, le stand-up paddle et la pêche. Pour les sports nautiques qui font monter l’adrénaline, essayez le flyboard ou le ski nautique sur la Méditerranée ou sur le lac naturel de Las Medranas.

Marbella offre également de belles possibilités de promenades et de randonnées. La chaîne de montagnes de la Sierra Blanca, qui forme la toile de fond de la station balnéaire, offre de nombreux itinéraires de randonnée adaptés à tous les âges et à tous les niveaux. Il est également possible de faire de l’escalade et de la descente en rappel. Plusieurs entreprises organisent des promenades à cheval et des randonnées en VTT dans les montagnes de Marbella.

Que diriez-vous de faire du shopping à Marbella ?

Marbella est probablement la meilleure station balnéaire de la Costa del Sol pour le shopping. Dans le centre-ville, vous trouverez des marques de grande distribution ainsi que de nombreux petits magasins spécialisés et boutiques. Il y a également un marché de produits frais. Le centre commercial La Cañada est l’un des plus grands du sud de l’Espagne et propose un large éventail de magasins, dont FNAC, Apple, Guess, Habitat et Marks & Spencers. L’hypermarché Alcampo et le magasin de bricolage Leroy Merlin s’y trouvent également.

Si vous recherchez des articles de luxe, Puerto Banús est l’endroit à visiter. Vous y trouverez des boutiques de créateurs de renommée mondiale comme Carolina Herrera, Louis Vuitton et Versace, ainsi que le grand magasin Corte Inglés.

Vous recherchez un endroit calme et ensoleillé, à l’abri du stress ? Marbella offre également un style de vie décontracté, des eaux cristallines et des plages de sable blanc immaculé où vous pourrez trouver un endroit tranquille pour laisser votre esprit vagabonder.

Quelles sont les activités culturelles à Marbella ?

Marbella dispose d’un calendrier culturel tout au long de l’année

qui offre le meilleur de la culture espagnole ainsi que des événements internationaux organisés par les résidents étrangers de la station. En été, l’un des plus grands événements de Marbella est le Starlite Festival, un mois de concerts donnés par les plus grands noms de la musique mondiale. Le théâtre de Marbella propose également des spectacles et des pièces de théâtre tout au long de l’année. En août, Marbella organise sa foire d’art annuelle, où des galeries d’art du monde entier exposent les œuvres d’artistes internationaux renommés.

Marbella est également connue pour ses foires et ses festivités. Les principales célébrations ont lieu en juin pour San Bernabé, le saint patron de Marbella, avec des festivités d’une semaine comprenant un pèlerinage, des feux d’artifice, des concerts et des manèges. En octobre, c’est la foire de San Pedro. D’autres événements ont lieu à Marbella, notamment à Noël, avec des illuminations et des concerts de chants, ainsi que le défilé annuel des Rois Mages dans le centre de la ville.

Comment se restaurer à Marbella ?

Vous n’avez littéralement que l’embarras du choix : le large éventail de restaurants de Marbella répond à tous les goûts gastronomiques et à tous les portefeuilles. Si vous aimez les tapas, vous trouverez également un excellent choix, en particulier dans la vieille ville. Le Tapas Trail, qui a lieu tous les ans à l’automne, permet de découvrir les meilleurs plats créatifs.

La station balnéaire possède l’une des plus fortes concentrations d’étoiles Michelin en Europe – au total, quatre restaurants de Marbella peuvent se targuer de cette distinction culinaire : Restaurante Dani García, Skina, El Lago et Messina. Il y a également plusieurs autres excellents restaurants ainsi que de nombreux bons restaurants de plage qui servent du poisson frais et des fruits de mer, y compris des sardines grillées.

Si vous avez envie d’une cuisine internationale, le choix est vaste : des restaurants de type bistrot international comme Becketts et The Orange Tree aux restaurants de cuisine spécifique comme les restaurants thaïlandais, indiens, argentins et italiens.

Comment se rendre à Marbella ?

Il n’y a rien de plus facile que de se rendre à Marbella. Deux autoroutes (A-7 et AP-7 à péage) relient la station à Malaga à l’est et à Estepona à l’ouest. Un bon service de bus relie l’aéroport de Malaga à Marbella (durée du trajet : 35 minutes), et des bus fréquents desservent Estepona et Fuengirola.

Quelle est la distance entre l’aéroport de Malaga et Marbella ?

La distance entre l’aéroport de Malaga et Marbella est de 48 km. Comptez 30 minutes de route. Puerto Banus et San Pedro sont légèrement plus éloignés (58 km et 61 km respectivement) et il faut compter environ 45 minutes pour s’y rendre en voiture depuis l’aéroport.

Quelle est la distance entre l’aéroport de Gibraltar et Marbella ?

L’aéroport de Gibraltar est une bonne alternative pour les vols de la Costa del Sol vers le Royaume-Uni. Il se trouve à 77 km, soit un peu moins d’une heure en voiture, mais prévoyez un peu plus de temps pour traverser la frontière entre l’Espagne et Gibraltar.

Quelle est la distance entre Marbella et Malaga ?

Malaga est à 60 km, soit 45 minutes en voiture ou 1 heure en bus.