Руководство по покупке недвижимости в Марбелье

Почему стоит купить недвижимость в Марбелье?

Почувствуйте вкус роскошной жизни!

Самый известный курорт на побережье Коста-дель-Соль, Марбелья пользуется репутацией одного из самых гламурных мест отдыха в Южной Европе. Расположенная в западной части Коста-дель-Соль, между Фуэнхиролой и Эстепоной, Марбелья является одним из самых потрясающих, ярких и эксклюзивных мест в Испании.

Курорт выходит прямо на юг, к Средиземному морю, и опирается на впечатляющий горный хребет Сьерра-Бланка, самая высокая вершина которого достигает 1 200 м.

Открытая для мирового джет-сета в 1960-х годах, Марбелья имеет современную инфраструктуру, несколько отличных частных школ, большой список роскошных ресторанов, первоклассные поля для гольфа, одни из лучших в мире пляжных клубов, ночные развлечения и дизайнерские магазины.

Рай для поклонников солнца! Проводите дни, нежась под теплыми лучами. Как и на всем побережье Коста-дель-Соль, погода в Марбелье сочетает солнечные дни с теплой температурой. Ожидайте минимум 320 солнечных дней в году, приятную температуру зимой и умеренную жару летом – не зря недвижимость в Марбелье является одной из самых востребованных в Европе.

Инвестиции в Марбелья Ист

На востоке Марбельи расположены такие популярные комплексы, как Кабо Пино (привлекательная пристань для яхт), Лас Чапас, Эльвирия, Эль Росарио, Лос Монтерос и Рио Реал.

Все объекты недвижимости в восточной части Марбельи хорошо развиты, от них легко добраться до центра Марбельи и таких удобств, как магазины, банки и широкий выбор ресторанов.

Здесь находится всемирно известный пляжный клуб Nikki Beach, а также 5-звездочные отели Hotel Don Carlos и Hotel Los Monteros. Несколько лучших полей для гольфа в Марбелье расположены в этом районе, включая Marbella Golf and Country Club и Santa Clara Golf.

Поиск дома вашей мечты в центре Марбельи

Центр Марбельи включает в себя исторический Старый город с его мавританским замком, лабиринтом узких улочек и переулков, а также несколькими прекрасными церквями.

Центральный парк Аламеда соединяет Старый город с набережной через Авенида-дель-Мар, вдоль которой установлено множество скульптур Дали. Морская набережная – одно из самых популярных мест в Марбелье – тянется от пристани Бахадилья на востоке до Сан-Педро на западе, в общей сложности около 15 км.

Западная часть Марбельи состоит из привлекательных бульваров, обсаженных деревьями, по бокам которых расположены одни из лучших объектов недвижимости в центре Марбельи. Здесь имеется широкий выбор магазинов, спортивных сооружений, медицинских клиник, банков и ресторанов.

Роскошный образ жизни на западе Марбельи (Золотая миля)

К западу от башни Пирули и магазина Corte Inglés находятся одни из самых эксклюзивных объектов недвижимости в Марбелье. Этот район известен как Золотая миля благодаря череде особняков и дворцовых резиденций. Здесь же находятся два самых известных отеля Марбельи – Marbella Club и Puente Romano, оба 5-звездочные GL и входят в Leading Hotels of the World. Шеф-повар Дани Гарсия, удостоенный трех звезд Мишлен, управляет тремя ресторанами на Золотой миле Марбельи – Restaurante Dani García BIBO и Lobito del Mar.

Также к западу от центра Марбельи находятся эксклюзивные комплексы Sierra Blanca, известный своими потрясающими видами на Средиземное море и горы, La Virginia, где расположены одни из самых красивых таунхаусов в Марбелье, и клиника голодания Buchinger.

Многие знаменитости и члены королевской семьи имеют свои дома в этом районе, включая королевскую семью Саудовской Аравии (чей дизайн был разработан по образцу Белого дома), баронессу Тиссен, Саймона Коуэлла и лорда Алана Шугара, а также нескольких футбольных деятелей.

Знакомство с оживленным Пуэрто-Банусом

Почему покупка недвижимости в Марбелье Пуэрто Банус – это гарантированная инвестиция? Пуэрто-Банус – одно из самых популярных мест для посещения в Марбелье – не нуждается в представлении.

Здесь находится привлекательная пристань для яхт, где пришвартованы крупнейшие в мире частные яхты и катера, длинный список роскошных бутиков – все основные дизайнерские марки и марки высокой моды имеют магазины в Пуэрто-Банусе, – а также множество ресторанов и баров, расположенных на берегу моря.

В разгар сезона здесь можно увидеть множество знаменитостей, которые ужинают и обедают в Пуэрто-Банусе. Это также одно из лучших мест для ночных клубов и пабов в Марбелье. Несколько лучших пляжных клубов на Коста-дель-Соль находятся в Пуэрто-Банусе, включая Ocean Club, Funky Buddha и La Sala by the Sea. Все они предлагают как ночные клубы, так и дневные развлечения.

В Нуэва-Андалусии можно добраться до любого места

Нуэва Андалусия расположена к западу от Марбельи и к северу от Пуэрто-Бануса. Недвижимость в Нуэва-Андалусии – отличный выбор для того, чтобы наслаждаться жизнью на первой линии гольфа. Многие дома здесь также могут похвастаться исключительными видами на горы и/или море.

В Нуэва-Андалусии отлично развита инфраструктура, включая небольшой торговый центр Centro Plaza (рядом с корридой), где по субботам проходит один из самых популярных рынков на Коста-дель-Соль. Здесь же находится колледж Алоха, одна из крупнейших международных школ в Марбелье.

Спортивные объекты превосходны – Golf Valley включает в себя пять полей для гольфа в Нуэва-Андалусии и ее окрестностях, некоторые из которых, такие как La Quinta и Las Brisas, входят в число лучших на Коста-дель-Соль. Здесь же находится знаменитая теннисная академия Маноло Сантана.

Какие пляжи есть в Марбелье?

Вы будете избалованы выбором! Всего в Марбелье 23 пляжа, протянувшихся вдоль 27-километровой береговой линии курорта от Сан-Педро на западе до Кабо-Пино на востоке. В 2019 году на курорте было четыре пляжа со статусом “голубой флаг”, хотя почти на всех пляжах есть хорошие удобства, удобная парковка и услуги спасателей в период с Пасхи до конца сентября.

Пожалуй, самое лучшее в пляжах Марбельи – это их выбор. На побережье действительно найдется что-то для каждого. Выбирайте: семейный пляж в Эльвирии с мелководьем для купания и множеством пляжных баров и ресторанов; пляжные развлечения на Funny Beach (недалеко от Марбельи на востоке) или на пляже Пуэнте Романо на Золотой миле; вечеринки в Ocean Club в Пуэрто-Банусе и Nikki Beach; тишину и покой на пляжах Марбельи между Пуэнте Романо и Пуэрто-Банусом; и изысканность в пляжных клубах при отелях Марбельи, таких как Puente Romano, Marbella Club и Los Monteros. Если вы хотите отдохнуть от природы, в Кабо-Пино есть специальный нудистский пляж.

А если 23 пляжей вам недостаточно, в шаговой доступности есть множество других. В Эстепоне находятся одни из самых тихих пляжей на Коста-дель-Соль, а чуть дальше на запад – Тарифа с одними из лучших пляжей для кайтсерфинга в Европе.

С оживлением рынка недвижимости в Марбелье, но при этом цены остаются привлекательными, никогда еще не было лучшего времени для покупки второго дома.

Чем заняться в Марбелье?

Помимо пляжного отдыха, в Марбелье есть много интересного. Стоит посетить музеи курорта – Музей гравюры, Музей бонсай и Музей Ралли, а также римские руины. Среди них – римская вилла в Пуэрто-Банусе с ее потрясающими мозаиками и римская базилика в Сан-Педро.

Обязательно посетите Старый город Марбельи, где вы увидите традиционную андалузскую архитектуру на симпатичных площадях и узких улочках, которые практически не изменились за несколько веков. Среди достопримечательностей Старого города – Оранжевая площадь с прекрасной ратушей и мавританские крепостные стены. В Старом городе Марбельи есть множество баров и ресторанов, а также большой выбор бутиков и специализированных магазинов.

Не пропустите традиционные магазины игрушек и магазин оливкового масла, где вы можете попробовать его перед покупкой. За пределами Старого города в Марбелье стоит посмотреть скульптуры Дали на Авенида-дель-Мар, которые демонстрируют сюрреалистический стиль каталонца.

Рай для любителей гольфа! На ваш выбор 15 гольф-клубов, расположенных у порога вашего дома, а также множество других, находящихся чуть дальше. Недвижимость в Марбелье делает дом на поле для гольфа гораздо более реальной мечтой.

Здесь есть хорошие условия для игры в теннис и паддл-теннис. Поклонники водных видов спорта будут в восторге: здесь можно заняться парусным спортом, каяками, стоячими веслами и рыбалкой. Любители водных видов спорта, испытывающие прилив адреналина, могут попробовать свои силы на флайборде или водных лыжах на берегу Средиземного моря или природного озера в Лас-Медранас.

В Марбелье также можно отлично погулять и отправиться в пеший поход. Горная цепь Сьерра-Бланка, на фоне которой расположен курорт, предлагает множество пешеходных маршрутов для всех возрастов и способностей. Также доступны скалолазание и прыжки с парашютом. Несколько компаний организуют верховую езду и катание на горных велосипедах в горах Марбельи.

Как насчет шопинга в Марбелье?

Марбелья – это, пожалуй, лучший курорт для шопинга на Коста-дель-Соль. В центре города вы найдете бренды с большой улицы, а также множество небольших специализированных магазинов и бутиков. Здесь также есть рынок свежих продуктов. Торговый центр La Cañada – один из крупнейших на юге Испании – предлагает широкий выбор магазинов, включая FNAC, Apple, Guess, Habitat и Marks & Spencers. Здесь также расположены гипермаркет Alcampo и магазин DIY Leroy Merlin.

Если вы ищете предметы роскоши, вам стоит посетить Пуэрто-Банус. Здесь вы найдете бутики дизайнеров мирового класса, таких как Carolina Herrera, Louis Vuitton и Versace, а также большой универмаг Corte Inglés.

Ищете тихое солнечное место, свободное от стресса? Марбелья также предлагает спокойный образ жизни в сочетании с кристально чистыми водами и нетронутыми пляжами с белым песком, где вы сможете найти тихое место, чтобы позволить своим мыслям просто побродить.

Какие культурные мероприятия есть в Марбелье?

ВМарбелье круглый год действует культурный календарь, в котором представлены лучшие образцы испанской культуры, а также международные мероприятия, организуемые иностранными жителями курорта. Летом одним из крупнейших событий в Марбелье является фестиваль Starlite, месяц концертов, на которых выступают крупнейшие мировые музыканты. Театр Марбельи также ставит шоу и спектакли в течение всего года. В августе в Марбелье проходит ежегодная ярмарка искусств , когда художественные галереи со всего мира выставляют работы известных международных художников.

Марбелья также известна своими ярмарками и праздниками. Главные торжества проходят в июне в честь Сан-Бернабе, святого покровителя Марбельи, когда недельные праздники включают паломничество, фейерверки, концерты и ярмарочные аттракционы. В октябре проходит ярмарка Сан-Педро. Среди других событий в Марбелье – Рождество, когда зажигаются огни и проводятся концерты колядок, а также ежегодный Парад трех королей, проходящий через центр города.

Что можно поесть в Марбелье?

Вы буквально избалованы выбором – широкий спектр ресторанов в Марбелье удовлетворит любой гастрономический вкус и любой кошелек. Если вы любите тапас, вы найдете отличный выбор, особенно в Старом городе. Каждую осень в Марбелье проходит “Тропа тапас”, где можно попробовать лучшие креативные закуски.

Курорт имеет одну из самых высоких концентраций звезд Мишлен в Европе – в общей сложности четыре ресторана в Марбелье могут похвастаться этой кулинарной наградой: Restaurante Dani García, Skina, El Lago и Messina. Здесь также есть несколько других отличных ресторанов, а также множество хороших пляжных заведений, где подают свежую рыбу и морепродукты, включая сардины на гриле.

Если вы любите ужинать с интернациональным вкусом, то здесь огромный выбор ресторанов, начиная от международных бистро, таких как Becketts и The Orange Tree, и заканчивая ресторанами с особой кухней, такими как тайский, индийский, аргентинский и итальянский рестораны.

Как добраться до Марбельи?

Добраться до Марбельи проще простого. Две автомагистрали (платные A-7 и AP-7) соединяют курорт с Малагой на востоке и Эстепоной на западе. Между аэропортом Малаги и Марбельей налажено хорошее автобусное сообщение (время в пути 35 минут), также часто ходят автобусы до Эстепоны и Фуэнхиролы.

Как далеко ехать из аэропорта Малаги в Марбелью?

Расстояние между аэропортом Малаги и Марбельей составляет 48 км. Поездка займет 30 минут. Пуэрто-Банус и Сан-Педро находятся чуть дальше (58 км и 61 км соответственно), и добраться до них из аэропорта на машине можно за 45 минут.

Как далеко от аэропорта Гибралтара до Марбельи?

Аэропорт Гибралтара – хорошая альтернатива для перелетов из Коста-дель-Соль в Великобританию. Он находится в 77 км, чуть меньше часа езды на машине, но оставьте дополнительное время на пересечение границы между Испанией и Гибралтаром.

Как далеко до Малаги из Марбельи?

Малага находится в 60 км – 45 минут езды на машине или 1 час на автобусе.