хочете купити житло?
Надішліть цю форму та скористайтеся нашим 25-річним досвідом та потужною локальною мережею.Західне узбережжя Коста-дель-Соль вже давно стало принадою для покупців, які прагнуть інвестувати в першокласну нерухомість. Так званий Золотий трикутник, що складається з Марбельї, Естепони та Бенахавіса, займає лідируючі позиції на ринку, де рівень активності підвищився з початку 2020 року. Як результат, елітна нерухомість на узбережжі Коста-дель-Соль популярна як ніколи, і до неї варто придивитися, якщо ви плануєте придбати нерухомість преміум-класу. Ось чому.
Більший ринок елітного житла
Елітна нерухомість займає все більшу частку ринку нерухомості в усьому світі та в Іспанії зокрема. В країні проживає близько 2% світових мільйонерів, на яких припадає 3% дорослого населення, що проживає в Іспанії.
Ця цифра неухильно зростає протягом останніх двох десятиліть. Наприклад, згідно з останнім звітом Credit Suisse Wealth Report, у 2000 році іспанські мільйонери становили лише 0,5% населення.
Однак наступні п’ять років покажуть найцікавіші цифри. За прогнозами Credit Suisse, до 2025 року кількість іспанських мільйонерів зросте на 57,3%.
Більше уваги сонячній південній Іспанії
Перше місце у списках бажань багатьох багатіїв світу посідають будинки у приємному кліматі та околицях. За цим показником Коста-дель-Соль перевершує всі інші, оскільки з початком пандемії тут з’являється все більше заможних людей.
За останні два роки на узбережжі Коста-дель-Соль експоненціально зросла кількість заможних людей, які прагнуть отримати максимальну вигоду від високоякісного способу життя та вишуканої нерухомості.
Зміна стилю життя
Зростання популярності Коста-дель-Соль принесло з собою зміни в уподобаннях щодо способу життя. Заможні інвестори хочуть просторіші будинки з великими приватними просторами на відкритому повітрі, щоб вписатися в нову парадигму роботи з дому.
Крім того, на перший план вийшла екологічність, оскільки заможні покупці шукають “розумні” будинки з екологічно чистими характеристиками. Новобудови на узбережжі Коста-дель-Соль відповідають усім цим вимогам, що частково пояснює зростання попиту на елітну нерухомість.
Зростання цін у секторі
Нещодавні дослідження свідчать, що елітна нерухомість в Іспанії повністю оговталася від пандемії у 2021 році, коли спостерігалося зростання як продажів, так і цін. Як наслідок, аналітики вважають, що постійний попит зберігатиме тиск на ціни на житло в Коста-дель-Соль, хоча й помірний.
Прогнози варіюються від 6 до 8% зростання в новобудовах і становлять близько 2% для об’єктів для перепродажу.
Найбільша частка елітної нерухомості
На Коста-дель-Соль припадає левова частка елітного житла в Іспанії. Восени минулого року 23% об’єктів вартістю щонайменше 1 мільйон євро були розташовані на узбережжі Коста-дель-Соль.
Що стосується ультра-розкішного житла (вартістю понад 3 мільйони євро), то ця частка зростає до 36,8%, значно випереджаючи Балеарські острови, Барселону і Мадрид – інші популярні місця для купівлі нерухомості преміум-класу в Іспанії.
Надійна інвестиція
Нерухомість у вищому сегменті ринку продемонструвала свою здатність зберігати вартість і залишатися бажаним активом. Як наслідок, елітна нерухомість на узбережжі Коста-дель-Соль є надійним об’єктом для інвестицій. Настільки ж надійні, як і будинки, як говорить старе прислів’я.
Ми в Realista вважаємо, що поточний попит на елітну нерухомість збережеться протягом цього року, особливо в міру того, як обмеження на пересування поступово зникатимуть. Як результат, ми очікуємо, що протягом наступних трьох кварталів ринок буде жвавим, оскільки все більше заможних інвесторів зосереджуватимуться на Коста-дель-Соль.
Якщо ви хочете приєднатися до них, зв’яжіться з нашою дружньою командою. Ми працюємо на узбережжі Коста-дель-Соль вже три десятиліття і знаємо більше, ніж просто щось про ринок і його можливості.
