Als u hebt nagedacht over de aankoop van luxe onroerend goed in Marbella, dan is het nu tijd om serieus rond te gaan kijken. De Spaanse regering doet een handreiking naar diegenen die willen investeren in onroerend goed in Spanje door een speciale toelage te verlenen met betrekking tot het permanent of parttime vestigen in het land. Verblijfsvergunningen zullen binnenkort worden verleend aan buitenlanders die investeren in onroerend goed in Spanje met een waarde van meer dan 500.000 euro of in zakelijke ondernemingen, of aan degenen die banen creëren of onderzoek en ontwikkeling bevorderen.
Vice-premier Soraya Sáenz de Santamaría kondigde de regeling aan na de kabinetsvergadering van vrijdag. De maatregel, die de regering in januari 2014 in werking hoopt te laten treden, maakt deel uit van een wet voor “Steun voor ondernemers en hun internationalisering”. In het gedeelte dat betrekking heeft op het aantrekken van talent en investeringen, zijn kopers van onroerend goed opgenomen, mits zij 500.000 euro of meer uitgeven. Deze drempel maakt de maatregel vooral relevant voor luxe onroerend goed in Marbella en de Costa del Sol in het algemeen, aangezien daar veel exclusieve huizen en villa’s in de hogere prijsklasse te vinden zijn.
Spanje is niet het eerste land dat dergelijke maatregelen invoert om investeerders aan te trekken. Soortgelijke wetten zijn ingevoerd in andere Europese landen zoals buurland Portugal, alsook in Ierland en het VK. Zoals Sáenz de Santamaría betoogde, gaat het niet alleen om de verkoop van verblijfspapieren aangezien “het systeem is veralgemeend”. Hoewel Spanje met deze wet nu pas in de voetsporen treedt van andere landen, zijn veel zakenmensen blij met de maatregelen. Beter laat dan nooit is het algemene sentiment.
Maar degenen die de meeste reden hebben om zich te verheugen, zijn natuurlijk de geïnteresseerde buitenlandse kopers. De reden waarom deze deal zo aantrekkelijk voor hen is, is dat veel van de bureaucratie die voorheen bestond, wordt weggenomen. De procedure om een verblijfsvergunning voor Spanje te krijgen was voor veel huiseigenaren van buiten de EU zeer onpraktisch, en het verlengen van zo’n vergunning was moeilijk. Iemand uit de Verenigde Staten die bijvoorbeeld meer dan 90 dagen per jaar in zijn aangekochte Spaanse vakantiehuis wilde doorbrengen, was verplicht ten minste 6 maanden in het land te blijven en zou zijn kinderen daar naar school hebben moeten sturen. Met de nieuwe wet kunnen al deze vereisten worden ingeruild voor een verblijfsvergunning voor Spanje die permanent verblijf mogelijk maakt, verkregen door middel van een “snel en eenvoudig proces, waarbij slechts één instantie betrokken is.” (SUR, 31 mei 2013)
Nu het verblijf in Spanje zo gemakkelijk wordt gemaakt, is er des te meer reden om eens te kijken naar het prachtige luxe onroerend goed in Marbella, vooral als u al een tijdje op zoek bent naar een zonnig vakantiehuis. Er gaat tenslotte niets boven de Costa del Sol.
