sie möchten ein Haus kaufen?
Senden Sie dieses Formular und profitieren Sie von unserer 25-jährigen Erfahrung und unserem starken lokalen Netzwerk.Wenn Sie mit dem Gedanken gespielt haben, eine Luxusimmobilie in Marbella zu kaufen, ist jetzt der richtige Zeitpunkt, sich ernsthaft umzusehen. Die spanische Regierung kommt denjenigen entgegen, die in Immobilien in Spanien investieren wollen, indem sie eine Sondergenehmigung für die dauerhafte oder teilzeitliche Ansiedlung im Land erteilt. Ausländer, die in Spanien in Immobilien im Wert von mehr als 500.000 Euro oder in Unternehmen investieren oder Arbeitsplätze schaffen oder Forschung und Entwicklung fördern, erhalten demnächst eine Aufenthaltsgenehmigung.
Die stellvertretende Ministerpräsidentin Soraya Sáenz de Santamaría kündigte die Regelung nach der Kabinettssitzung vom Freitag an. Die Maßnahme, von der die Regierung hofft, dass sie im Januar 2014 in Kraft treten wird, ist Teil eines Gesetzes zur “Unterstützung von Unternehmern und ihrer Internationalisierung”. In dem Abschnitt, der sich mit der Anwerbung von Talenten und Investitionen befasst, sind auch Immobilienkäufer eingeschlossen, sofern sie 500.000 Euro oder mehr ausgeben. Dieser Schwellenwert macht die Maßnahme besonders relevant für Luxusimmobilien in Marbella und an der Costa del Sol im Allgemeinen, da dort viele exklusive Häuser und Villen in der höheren Preisklasse zu finden sind.
Spanien ist nicht das erste Land, das solche Maßnahmen einführt, um Investoren anzuziehen. Ähnliche Gesetze wurden auch in anderen europäischen Ländern wie dem Nachbarland Portugal sowie in Irland und dem Vereinigten Königreich eingeführt. Wie Sáenz de Santamaría argumentierte, geht es nicht nur um den Verkauf von Aufenthaltsgenehmigungen, denn “das System ist verallgemeinert”. Obwohl Spanien mit diesem Gesetz erst jetzt in die Fußstapfen anderer Länder tritt, sind viele Geschäftsleute mit den Maßnahmen zufrieden. Besser spät als nie, ist die allgemeine Meinung.
Aber am meisten Grund zur Freude haben natürlich die ausländischen Kaufinteressenten. Für sie ist diese Regelung deshalb so attraktiv, weil sie einen großen Teil der bisherigen Bürokratie beseitigt. Das Verfahren zur Erlangung einer Aufenthaltsgenehmigung für Spanien war für viele Ferienhausbesitzer von außerhalb der EU sehr unpraktisch, und die Erneuerung einer solchen Genehmigung war schwierig. So musste beispielsweise ein US-Bürger, der mehr als 90 Tage im Jahr in seinem erworbenen spanischen Ferienhaus verbringen wollte, mindestens sechs Monate im Land bleiben und seine Kinder dort zur Schule schicken. Mit dem neuen Gesetz können all diese Anforderungen gegen eine Aufenthaltsgenehmigung für Spanien ausgetauscht werden, die einen dauerhaften Aufenthalt ermöglicht und in einem “schnellen und einfachen Verfahren mit nur einer Behörde” erteilt wird. (SUR, 31. Mai 2013)
Da der Aufenthalt in Spanien nun so einfach ist, gibt es umso mehr Grund, sich einige der schönen Luxusimmobilien in Marbella anzusehen, vor allem, wenn Sie mit einem sonnigen Feriendomizil liebäugeln. Schließlich gibt es nichts, was die Costa del Sol übertreffen könnte.
