vous cherchez à acheter un logement ?
Soumettez ce formulaire et bénéficiez de nos 25 années d'expérience et de notre solide réseau local.Si vous avez envisagé d’acheter un bien immobilier de luxe à Marbella, le moment est venu de commencer sérieusement à chercher. Le gouvernement espagnol tend la main à ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier en Espagne en leur accordant une allocation spéciale pour leur permettre de s’installer dans le pays de manière permanente ou à temps partiel. Des permis de séjour seront bientôt accordés aux étrangers qui investissent dans des biens immobiliers en Espagne d’une valeur supérieure à 500 000 euros ou dans des entreprises commerciales, ou à ceux qui créent des emplois ou encouragent la recherche et le développement.
La vice-première ministre Soraya Sáenz de Santamaría a annoncé cette mesure à l’issue du conseil des ministres de vendredi. Cette mesure, qui devrait entrer en vigueur en janvier 2014, fait partie d’une loi sur le soutien aux entrepreneurs et à leur internationalisation. Dans la section consacrée à l’attraction des talents et des investissements, les acheteurs de biens immobiliers sont inclus, à condition qu’ils dépensent 500 000 euros ou plus. Ce seuil rend la mesure particulièrement pertinente pour l’immobilier de luxe à Marbella et sur la Costa del Sol en général, car on y trouve de nombreuses maisons et villas exclusives dans la fourchette de prix supérieure.
L’Espagne n’est pas le premier pays à introduire de telles mesures pour attirer les investisseurs. Des lois similaires ont été introduites dans d’autres pays européens tels que le Portugal, pays voisin, ainsi que l’Irlande et le Royaume-Uni. Comme l’a souligné M. Sáenz de Santamaría, il ne s’agit pas simplement de vendre des papiers de résidence, car “le système est généralisé”. Bien que l’Espagne ne fasse que suivre les traces d’autres pays avec cette loi, de nombreux professionnels sont satisfaits des mesures prises. Mieux vaut tard que jamais, tel est le sentiment général.
Mais bien sûr, ceux qui ont le plus de raisons de se réjouir sont les acheteurs étrangers intéressés. La raison pour laquelle cette loi est si attrayante pour eux est qu’elle élimine une grande partie de la paperasserie qui existait auparavant. La procédure d’obtention d’un permis de séjour en Espagne était très peu pratique pour de nombreux propriétaires de résidences secondaires originaires de pays non membres de l’UE, et le renouvellement de ce permis était difficile. Par exemple, un Américain qui souhaitait passer plus de 90 jours par an dans la maison de vacances qu’il avait acquise en Espagne était obligé de rester dans le pays pendant au moins six mois et aurait dû y envoyer ses enfants à l’école. Avec la nouvelle loi, toutes ces exigences peuvent être échangées contre un permis de séjour en Espagne qui permet la résidence permanente, obtenue au moyen d’un “processus rapide et facile, impliquant une seule autorité.” (SUR, 31 mai 2013)
La résidence en Espagne étant rendue si facile, il y a d’autant plus de raisons de jeter un coup d’œil à certaines des belles propriétés immobilières de luxe à Marbella, surtout si vous avez eu envie d’une maison de vacances ensoleillée. Après tout, rien ne vaut la Costa del Sol.
