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Soumettez ce formulaire et bénéficiez de nos 25 années d'expérience et de notre solide réseau local.L’immobilier à Benahavis s’avère être le plus cher d’Espagne pour un nouveau trimestre. Selon une étude récente du portail immobilier Idealista, les maisons situées dans cette partie de la Costa del Sol arrivent largement en tête du classement national. En outre, les localités de la Costa del Sol occupent huit places dans le top 25 des endroits les plus chers pour l’achat d’une propriété en Espagne.
Le prix moyen d’une propriété à Benahavis est supérieur à 1,5 million d’euros.
Idealista a dressé le tableau des endroits les plus chers pour acheter en Espagne en se basant sur les annonces du portail au cours des trois derniers mois de l’année 2021. La localité de Benahavis, et plus précisément La Zagaleta, se trouve en tête du classement, loin devant tous les autres endroits d’Espagne.
L’étude révèle que les propriétés à vendre à La Zagaleta au quatrième trimestre de l’année dernière avaient un prix moyen de 3 583 440 €. Ce chiffre est nettement supérieur à celui de Calvia, à Majorque, deuxième du classement, où l’immobilier se vend en moyenne 2 177 971 euros.
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8 sites de la Costa del Sol dans le top 25
L’immobilier sur la Costa del Sol domine le classement national. Au total, huit localités de la région figurent dans le top 25. Parmi elles, Marbella occupe sa quatrième place habituelle et Sotogrande la cinquième. Les maisons à Marbella coûtent en moyenne un peu moins d’un million d’euros, tandis que celles de Sotogrande coûtent un peu moins de 800 000 euros.
Plus loin dans la liste, à la 14e place, se trouve Estepona, où les propriétés coûtent en moyenne 458 800 euros, complétant ainsi le Triangle d’or (Benahavis, Estepona et Marbella) des meilleures propriétés de la Costa del Sol.
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Les positions 20, 21, 23 et 25 sont occupées par des stations balnéaires du centre et de l’est de la Costa del Sol, à savoir Mijas, Alhaurín de la Torre, Benalmádena et Rincón de la Victoria, respectivement. Alhaurín de la Torre et Rincón de la Victoria sont tous deux nouveaux dans la liste des propriétés les plus chères d’Espagne. Dans le premier cas, la moyenne des propriétés est de 346 565 € et dans le second, de 318 565 €.
Les locations les plus chères d’Espagne
Le marché locatif de la Costa del Sol reflète les ventes générales et de nombreuses localités figurant dans le tableau des propriétés les plus chères réapparaissent dans les listes des propriétés locatives les plus chères. Par conséquent, Benahavis est à nouveau en tête du classement – les locataires peuvent s’attendre à payer une moyenne de 4 709 € par mois pour une propriété locative à La Zagaleta.
Marbella et Sotogrande occupent les deuxième et troisième places, mais avec des loyers légèrement inférieurs à ceux de Benahavis. Les loyers s’élèvent en moyenne à 2 130 € par mois à Marbella et à 2 119 € à Sotogrande.
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En ce qui concerne les locations, Estepona occupe une position plus élevée dans le tableau que pour les prix de l’immobilier. La station balnéaire occupe la neuvième place avec un loyer mensuel moyen de 1 465 €. Le top 10 est complété par Alhaurín de la Torre, dont les biens locatifs entrent pour la première fois dans le tableau avec un prix médian de 1 347 € par mois.
Excellent potentiel pour l’investissement locatif
Chez Realista, nous pensons que les derniers chiffres concernant Benahavis, Marbella et Estepona continuent de refléter la demande manifeste de biens immobiliers dans cette partie de la Costa del Sol. Les statistiques sur les taux de location montrent certainement le potentiel de rendement des biens immobiliers à usage locatif dans la région.
Cependant, les rendements solides ne sont possibles qu’avec les bonnes propriétés dans les bons endroits. Et pour les trouver, vous avez besoin d’une connaissance approfondie de la région et d’une vision globale du marché. L’équipe de Realista vous apporte ces deux éléments – nous aidons les étrangers à acheter la propriété idéale sur la Costa del Sol occidentale depuis 1992, nous en savons donc quelque chose !
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