Cómo elegir un buen arquitecto

Muchos propietarios necesitan un arquitecto en algún momento. Ya sea para crear la casa de sus sueños desde cero, añadir una ampliación a la actual o llevar a cabo una reforma, es probable que necesite servicios profesionales. Pero, ¿cómo elegir un buen arquitecto? ¿Cómo encontrar al que marcará la diferencia entre un sueño hecho realidad y una costosa decepción?

En este artículo, analizamos los seis aspectos esenciales que debe tener en cuenta a la hora de buscar el arquitecto adecuado para usted. Por supuesto, cualquier arquitecto que considere debe estar plenamente cualificado y debidamente colegiado en el Colegio de Arquitectos de la zona en la que se encuentra su propiedad.

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Sepa que necesita un buen arquitecto

Esto puede parecer una extraña esencial para empezar, pero para asegurarse de encontrar un buen arquitecto, es vital que usted está convencido de que necesita uno. Aunque es tentador utilizar los servicios de un amigo o hacerlo uno mismo para ahorrar dinero, necesita elegir un buen arquitecto porque:

El profesional adecuado es la única persona con los conocimientos y la experiencia necesarios para hacer realidad su visión.

Un buen arquitecto le ahorrará tiempo y estrés, sobre todo con el papeleo asociado a un proyecto de construcción y cualquier problema de diseño o construcción que surja por el camino.

El profesional adecuado aportará nuevas ideas y le ayudará a pensar de forma innovadora si es necesario.

Un buen arquitecto se asegurará de añadir valor de inversión a la propiedad, sea cual sea su presupuesto. En última instancia, este valor añadido le hará ganar dinero.

Y, por último, el profesional adecuado creará un espacio, por grande o pequeño que sea, que mejorará su estilo de vida y, por extensión, su calidad de vida.

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Elabore su proyecto

Antes de empezar a buscar un arquitecto, debe hacer los deberes. Si dedica algún tiempo a pensar en lo que quiere del proyecto, se ahorrará un tiempo valioso en la primera reunión con el arquitecto.

Si se trata de una construcción completa, considere detenidamente sus necesidades de estilo de vida, como el número de dormitorios y cuartos de baño, las zonas de estar diáfanas y los espacios exteriores. Para proyectos más pequeños, tenga claro qué quiere conseguir con el resultado final, por ejemplo, más espacio, mayor funcionalidad, etc.

Pienseen su estilo: haga una lista de los estilos de diseño que le gustan y de los que no. Haga lo mismo con los materiales y los colores.

Hagasus cálculos: piense en sus posibilidades económicas y calcule cuánto puede gastarse en el proyecto.

Planifique su tiempo: piense hasta qué punto quiere participar en el proyecto y cuál será su disponibilidad para responder preguntas, realizar visitas, etc.

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Pregunte y mire a su alrededor

Una vez que tenga una buena idea de lo que quiere, es hora de empezar su búsqueda propiamente dicha. Empiece por pedir recomendaciones. Pregunte a sus amigos y familiares y a sus agentes inmobiliarios a quién le recomendarían.

Investiga las nuevas construcciones de tu zona y señala las que tengan diseños que te gusten. Luego pregunta al propietario quién fue su arquitecto.

Cuando tengas una lista de profesionales recomendados, echa un vistazo a sus páginas web para hacerte una idea de su estilo. Dedica tiempo a ver sus portafolios y tacha de la lista los que no te gusten.

Averigüe también si el arquitecto ofrece servicios adicionales, como diseño de interiores o paisajismo. Trabajar con profesionales bajo el mismo paraguas puede ahorrar tiempo y dinero.

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Haga su primera investigación

Ya está listo para la primera reunión, probablemente la más importante. Utilícela para decidir si le gusta el arquitecto. Recuerde que es posible que trabajen juntos durante mucho tiempo (las nuevas construcciones suelen durar al menos dos años), por lo que es vital que se lleven bien.

En la primera reunión, presta especial atención a los siguientes aspectos:

Capacidad deescucha: ¿te ha escuchado bien el arquitecto? ¿O es el arquitecto el que más habla?

Capacidad decomunicación: ¿entendiste lo que te dijo el arquitecto? Y si no, ¿se tomó tiempo para explicárselo más claramente?

Adaptabilidad: ¿aceptaron tus instrucciones? ¿O intentó convencerte de lo contrario?

Disponibilidad: ¿tuvieron tiempo para la reunión?

¿En resumidas cuentas? ¿Cuál fue tu intuición al final de la primera reunión?

Entender el proceso

Nuestro siguiente punto esencial sobre cómo elegir un buen arquitecto también tiene que ver con la comunicación. El profesional adecuado se asegurará de que entiendas todo el proceso de sus servicios, desde el primer borrador hasta la entrega de llaves.

Asegúrese de tener una idea clara de cada paso y su calendario previsto. Y lo ideal es que dispongas de esta información desde el primer día del proyecto.

También es aconsejable disponer de información exhaustiva sobre posibles retos y obstáculos en el camino, por ejemplo problemas con el terreno o retrasos con el papeleo. Además de posibles problemas con el presupuesto, como gastos excesivos o imprevistos.

¿Se pregunta cuál sería un buen lugar para construir una casa en la Costa del Sol? Consulte nuestras guías de zonas.

Comprenda la estructura de honorarios

Incluso una reforma menor puede costar miles de euros y todos los proyectos representan una inversión importante para el propietario. La mayoría de los arquitectos cobran un porcentaje de los costes de construcción como honorarios, normalmente entre el 8% y el 15%.

Aunque esta inversión, como hemos explicado antes, merece la pena, también supone un desembolso considerable. Por lo tanto, es fundamental que entiendas la estructura de honorarios, que debe ser clara y transparente, sin extras ocultos. Asegúrese de que le explican qué está pagando, cuánto cuesta y cuándo hay que pagar las comisiones.

¿Necesita asesoramiento? Póngase en contacto con nuestro amable equipo, que lleva ayudando a compradores en la Costa del Sol desde 1992. Conocemos el mercado y a los profesionales adecuados para ayudar a que su proyecto de construcción empiece con buen pie y termine con uno aún mejor. ¡Estamos a sólo una llamada o un correo electrónico de distancia!