Wie man einen guten Architekten auswählt

Viele Hausbesitzer brauchen irgendwann einmal einen Architekten. Ganz gleich, ob Sie Ihr Traumhaus von Grund auf neu errichten, einen Anbau an Ihr bestehendes Haus anbringen oder eine Renovierung durchführen wollen, Sie werden wahrscheinlich professionelle Dienstleistungen benötigen. Aber wie wählt man einen guten Architekten aus? Wie findet man denjenigen, der den Unterschied zwischen einem wahr gewordenen Traum und einer teuren Enttäuschung ausmacht?

In diesem Artikel gehen wir auf die sechs wichtigsten Punkte ein, die Sie bei der Suche nach dem richtigen Architekten beachten sollten. Natürlich sollte jeder Architekt, den Sie in Betracht ziehen, voll qualifiziert und ordnungsgemäß bei der Architektenkammer (Colegio de Arquitectos) in dem Gebiet, in dem sich Ihre Immobilie befindet, eingetragen sein.

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Sie wissen, dass Sie einen guten Architekten brauchen

Dies mag zunächst seltsam erscheinen, aber um einen guten Architekten zu finden, müssen Sie davon überzeugt sein, dass Sie einen brauchen. Es ist zwar verlockend, die Dienste eines Freundes in Anspruch zu nehmen oder selbst Hand anzulegen, um Geld zu sparen, aber Sie müssen einen guten Architekten auswählen, weil:

Nur der richtige Fachmann verfügt über das Wissen und die Erfahrung, um Ihre Visionen in die Realität umzusetzen.

Ein guter Architekt erspart Ihnen Zeit und Stress, vor allem mit dem Papierkram, der mit einem Bauprojekt verbunden ist, und mit allen Herausforderungen, die sich bei der Planung und Ausführung ergeben.

Der richtige Fachmann bringt neue Ideen ein und hilft Ihnen, über den Tellerrand zu schauen, wenn es nötig ist.

Ein guter Architekt wird dafür sorgen, dass Sie den Wert Ihrer Immobilie steigern, unabhängig von Ihrem Budget. Dieser zusätzliche Wert wird Ihnen letztendlich Geld einbringen.

Und schließlich wird der richtige Fachmann einen Raum schaffen, wie groß oder klein er auch sein mag, der Ihren Lebensstil und damit Ihre Lebensqualität verbessern wird.

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Erstellen Sie Ihr Briefing

Bevor Sie sich auf die Suche nach einem Architekten machen, müssen Sie Ihre Hausaufgaben machen. Wenn Sie einige Zeit damit verbringen, sich Gedanken darüber zu machen, was Sie von dem Projekt erwarten, sparen Sie sich beim ersten Treffen mit dem Architekten wertvolle Zeit.

Listen Sie auf, was Sie für das Projekt brauchen – bei kompletten Neubauprojekten sollten Sie sich genau überlegen, was Sie für Ihren Lebensstil brauchen, z. B. die Anzahl der Schlafzimmer und Bäder, offene Wohnbereiche und Außenbereiche. Bei kleineren Projekten sollten Sie sich darüber im Klaren sein, was Sie mit dem Endergebnis erreichen wollen, z. B. mehr Platz, bessere Funktionalität usw.

Machen Siesich Gedanken über Ihren Stil – listen Sie auf, welche Designstile Ihnen gefallen und welche nicht. Das Gleiche gilt für Materialien und Farben.

Rechnen Sie nach – denken Sie an Ihre Finanzen und überlegen Sie, wie viel Sie für das Projekt ausgeben müssen.

Planen Sie Ihre Zeit ein – denken Sie darüber nach, wie stark Sie sich in das Projekt einbringen wollen und wie verfügbar Sie sein werden, um Fragen zu beantworten, Besichtigungen zu machen usw.

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Fragen Sie und schauen Sie sich um

Sobald Sie eine gute Vorstellung davon haben, was Sie wollen, ist es an der Zeit, mit der eigentlichen Suche zu beginnen. Fragen Sie zunächst nach Empfehlungen. Fragen Sie Freunde, Verwandte und Ihre Immobilienmakler, wen sie Ihnen empfehlen würden.

Recherchieren Sie nach Neubauten in Ihrer Gegend und markieren Sie diejenigen, deren Design Ihnen gefällt. Fragen Sie dann den Eigentümer, wer sein Architekt war.

Wenn Sie eine Liste mit empfohlenen Fachleuten haben, sehen Sie sich deren Websites genau an, um ein Gefühl für ihren Stil zu bekommen. Schauen Sie sich die Portfolios an und streichen Sie alle, die Ihnen nicht gefallen, von der Liste.

Erkundigen Sie sich auch, ob der Architekt zusätzliche Dienstleistungen wie Innenarchitektur oder Landschaftsgestaltung anbietet. Die Zusammenarbeit mit Fachleuten unter demselben Dach kann Zeit und Geld sparen.

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Führen Sie Ihre erste Überprüfung durch

Jetzt sind Sie bereit für das erste Treffen, das wahrscheinlich das wichtigste ist. Nutzen Sie dieses Treffen, um zu entscheiden, ob Sie den Architekten mögen. Denken Sie daran, dass Sie möglicherweise lange zusammenarbeiten werden (Neubauten dauern in der Regel mindestens zwei Jahre), daher ist es wichtig, dass Sie sich gut verstehen!

Achten Sie beim ersten Treffen besonders auf folgende Punkte:

Zuhörfähigkeiten – wie gut hat der Architekt Ihnen zugehört? Oder hat er den größten Teil des Gesprächs geführt?

Kommunikationsfähigkeiten – haben Sie verstanden, worüber der Architekt gesprochen hat? Und wenn nicht, hat er sich die Zeit genommen, es Ihnen genauer zu erklären, damit Sie es verstehen konnten?

Anpassungsfähigkeit – hat er Ihre Vorgaben berücksichtigt? Oder hat der Architekt hauptsächlich versucht, Sie davon zu überzeugen, etwas anders zu machen?

Verfügbarkeit – Hatte er Zeit für das Treffen?

Und unterm Strich? Was war Ihr Gefühl am Ende des ersten Treffens?

Verstehen Sie den Prozess

Unser nächster wichtiger Punkt bei der Auswahl eines guten Architekten hat ebenfalls mit Kommunikation zu tun. Der richtige Fachmann wird sicherstellen, dass Sie den gesamten Prozess seiner Dienstleistungen verstehen, vom ersten Entwurf bis zur Schlüsselübergabe.

Vergewissern Sie sich, dass Sie eine klare Vorstellung von jedem einzelnen Schritt und dem dafür vorgesehenen Zeitplan haben. Und im Idealfall haben Sie diese Informationen vom ersten Tag des Projekts an.

Es ist auch ratsam, umfassende Informationen über mögliche Herausforderungen und Hindernisse auf dem Weg dorthin zu haben, z. B. Probleme mit dem Terrain oder Verzögerungen beim Papierkram. Hinzu kommen mögliche Probleme mit dem Budget, z. B. zu hohe Ausgaben oder unerwartete Ausgaben.

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Verstehen Sie die Gebührenstruktur

Selbst eine kleine Renovierung kann Tausende von Euro kosten, und alle Projekte stellen für den Hauseigentümer eine erhebliche Investition dar. Die meisten Architekten berechnen einen Prozentsatz der Baukosten als Honorar, in der Regel zwischen 8 und 15 %.

Obwohl sich diese Investition, wie wir bereits erläutert haben, mehr als lohnt, ist sie auch ein erheblicher Aufwand. Deshalb ist es wichtig, dass Sie die Honorarstruktur verstehen. Sie sollte klar und transparent sein und keine versteckten Extras enthalten. Vergewissern Sie sich, dass Sie wissen, wofür Sie bezahlen, wie viel es kostet und wann die Gebühren fällig werden.

Brauchen Sie einen Rat? Wenden Sie sich an unser freundliches Team, das seit 1992 Käufer an der Costa del Sol unterstützt. Wir kennen den Markt und die richtigen Fachleute, um Ihr Bauprojekt in die richtigen Bahnen zu lenken und es zu einem noch besseren Abschluss zu bringen. Wir sind nur einen Telefonanruf oder eine E-Mail entfernt!