Comment choisir un bon architecte

De nombreux propriétaires ont besoin d’un architecte à un moment ou à un autre. Que ce soit pour créer la maison de vos rêves à partir de rien, pour ajouter une extension à votre maison actuelle ou pour effectuer des travaux de rénovation, vous aurez probablement besoin de services professionnels. Mais comment choisir un bon architecte ? Comment trouver celui qui fera la différence entre un rêve devenu réalité et une coûteuse déception ?

Dans cet article, nous examinons les six points essentiels que vous devez garder à l’esprit lorsque vous cherchez l’architecte qu’il vous faut. Bien entendu, tout architecte que vous envisagez doit être pleinement qualifié et dûment inscrit à l’Ordre des architectes (Colegio de Arquitectos) de la région où se trouve votre bien immobilier.

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Savoir que vous avez besoin d’un bon architecte

Cela peut sembler étrange, mais pour être sûr de trouver un bon architecte, il est essentiel que vous soyez convaincu d’en avoir besoin. S’il est tentant de faire appel aux services d’un ami ou de se débrouiller tout seul pour économiser de l’argent, vous devez choisir un bon architecte pour les raisons suivantes :

Le bon professionnel est la seule personne qui possède les connaissances et l’expérience nécessaires pour transformer votre vision en réalité.

Un bon architecte vous fera gagner du temps et du stress, notamment en ce qui concerne les formalités administratives liées à un projet de construction et les problèmes de conception ou de construction rencontrés en cours de route.

Le bon professionnel apportera de nouvelles idées et vous aidera à sortir des sentiers battus si nécessaire.

Un bon architecte veillera à ce que vous ajoutiez une valeur d’investissement à la propriété, quel que soit votre budget. Cette valeur ajoutée vous rapportera en fin de compte de l’argent.

Enfin, le bon professionnel créera un espace, petit ou grand, qui améliorera votre mode de vie et, par extension, votre qualité de vie.

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Rédigez votre cahier des charges

Avant même de commencer à chercher un architecte, vous devez faire vos devoirs. Si vous prenez le temps de réfléchir à ce que vous attendez du projet, vous gagnerez un temps précieux lors de la première réunion avec l’architecte.

Dressez la liste des éléments indispensables au projet – pour les constructions complètes, réfléchissez soigneusement à vos besoins en matière de style de vie, tels que le nombre de chambres et de salles de bains, les espaces de vie ouverts et les espaces extérieurs. Pour les projets plus modestes, définissez clairement ce que vous attendez du résultat final, par exemple plus d’espace, une meilleure fonctionnalité, etc.

Pensez à votre style – dressez la liste des styles d’aménagement que vous aimez et de ceux que vous n’aimez pas. Faites de même pour les matériaux et les couleurs.

Faites vos calculs – tenez compte de vos finances et calculez le montant que vous pouvez consacrer au projet.

Planifiez votre temps – réfléchissez au degré d’implication que vous souhaitez avoir dans le projet et à la disponibilité dont vous ferez preuve pour répondre aux questions, visiter le site, etc.

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Demandez et regardez autour de vous

Une fois que vous avez une bonne idée de ce que vous voulez, il est temps de commencer votre recherche proprement dite. Commencez par demander des recommandations. Demandez à vos amis, à votre famille et à votre agent immobilier qui ils vous recommanderaient.

Faites des recherches sur les nouvelles constructions dans votre région et repérez celles dont le design vous plaît. Demandez ensuite au propriétaire quel a été son architecte.

Une fois que vous aurez dressé la liste des professionnels recommandés, consultez longuement leurs sites web pour vous faire une idée de leur style. Passez du temps à parcourir leurs portfolios et rayez de la liste ceux qui ne vous plaisent pas.

Renseignez-vous également pour savoir si l’architecte propose d’autres services tels que la décoration d’intérieur ou l’aménagement paysager. Travailler avec des professionnels regroupés sous une même enseigne peut vous faire gagner du temps et de l’argent.

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Faites vos premières vérifications

Vous êtes maintenant prêt pour la première réunion, probablement la plus importante. N’oubliez pas que vous risquez de travailler ensemble pendant longtemps (les nouvelles constructions durent généralement au moins deux ans), il est donc essentiel que vous vous entendiez bien !

Lors de la première réunion, accordez une attention particulière aux points suivants :

Lescapacités d’écoute – l’architecte vous a-t-il bien écouté ? S’est-il contenté de parler ?

Compétences en matière decommunication – avez-vous compris ce dont parlait l’architecte ? Et si ce n’était pas le cas, a-t-il pris le temps d’expliquer plus clairement pour que vous puissiez comprendre ?

Capacité d’adaptation – l’architecte a-t-il pris en compte votre cahier des charges ? Ou l’architecte a-t-il surtout essayé de vous convaincre de faire les choses autrement ?

Disponibilité – avait-il du temps à consacrer à la réunion ?

Le résultat final ? Quelle était votre intuition à la fin de la première réunion ?

Comprendre le processus

L’élément essentiel suivant pour choisir un bon architecte est également lié à la communication. Le bon professionnel veillera à ce que vous compreniez l’ensemble du processus de ses services, de la première ébauche à la remise des clés.

Assurez-vous d’avoir une idée claire de chaque étape et de son calendrier prévisionnel. Dans l’idéal, vous disposerez de ces informations dès le premier jour du projet.

Il est également conseillé de disposer d’informations complètes sur les défis et les obstacles possibles en cours de route, par exemple les problèmes de terrain ou les retards dans les formalités administratives. Sans oublier les problèmes potentiels liés au budget, tels que les dépassements de budget ou les dépenses imprévues.

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Comprendre la structure des frais

Même une rénovation mineure peut coûter des milliers d’euros et tous les projets représentent un investissement important pour le propriétaire. La plupart des architectes facturent un pourcentage des coûts de construction, généralement compris entre 8 et 15 %.

Bien que cet investissement soit, comme nous l’avons expliqué précédemment, plus que rentable, il s’agit également d’une dépense substantielle. Il est donc essentiel que vous compreniez la structure des honoraires, qui doivent être clairs et transparents, sans suppléments cachés. Veillez à ce qu’elle explique ce pour quoi vous payez, combien cela coûte et quand les frais sont dus.

Besoin d’un conseil ? Contactez notre équipe sympathique qui aide les acheteurs sur la Costa del Sol depuis 1992. Nous connaissons le marché et les bons professionnels pour vous aider à démarrer votre projet de construction du bon pied et à le terminer en beauté. Nous sommes à votre disposition par téléphone ou par e-mail !