De grote regio van Marbella is een ongelooflijk populaire plaats om een eigendom te kopen – of het nu voor persoonlijk gebruik is als vakantiewoning of als investering. Dit betekent ook dat het verkopen van onroerend goed in Marbella een hele uitdaging kan zijn. De zeer competitieve markt bestaat uit een enorme keuze aan luxe woningen, elk met hun eigen unieke verkoopargumenten. Dus als u uw huis wilt verkopen, kunt u wel wat hulp gebruiken. Als eenn gevestigde Marbella makelaar die gespecialiseerd is in kwaliteitswoningen, bieden wij onze professionele diensten aan om u te helpen uw huis te verkopen. Om u een idee te geven van hoe we dit doen, zijn hier een paar tips:
We luisteren naar de koper
Marbella heeft een zeer typische – of liever, a-typische – kopersmarkt. Het vastgoedaanbod is zeer gevarieerd. Marbella en de aangrenzende gemeenten bestrijken een lange kuststrook. Dat betekent dat er huizen te koop zijn op de meest uiteenlopende locaties, verdeeld in een midden-, top- en topsegment. Als badplaats willen mensen uit de hele wereld hier een tweede woning kopen, met de nadruk op luxe. Ze zijn niet in een haast om iets te kopen, en kan besteden heel wat tijd op zoek naar precies de juiste woning of investering. Realista gelooft dat het cruciaal is om naar de koper te luisteren en zijn taal te spreken. Met onze kennis van landspecifieke gewoonten en levensstijlen helpen wij de culturele kloof tussen verkoper en koper te overbruggen. Zo voelen beide partijen zich thuis en verloopt het verkoopproces een stuk aangenamer.
Wij helpen u een weloverwogen vraagprijs vast te stellen
Er komt heel wat kijken bij het bepalen van de juiste vraagprijs voor het succesvol verkopen van uw woning in Marbella. Natuurlijk moet u enerzijds realistisch zijn en anderzijds de kenmerken kennen die uw eigendom uniek maken. Maar bovendien moet u op de hoogte zijn van lokale belastingen die van invloed kunnen zijn op hoeveel geld u overhoudt nadat de deal is gesloten. Ons team van experts kan u informeren over welke belastingen en kosten u moet betalen wanneer u uw huis verkoopt. Op deze manier zijn er geen vervelende verrassingen als de deal eenmaal gesloten is.
Wij kunnen u veel rompslomp uit handen nemen
Wanneer u uw huis verkoopt, kunt u ervoor kiezen om een exclusieve verkoopovereenkomst aan een Marbella makelaar te geven. Als u niet in Marbella aanwezig bent en geen tijd heeft om de verkoop te coördineren, kan ons uw leidende makelaar maken veel van de rompslomp wegnemen. Wij kunnen het verkoopproces leiden en de communicatie tussen de verschillende partijen voor u regelen. Dit bespaart u niet alleen veel tijd en rompslomp, maar kan de zaken ook echt versnellen. Als u ons bijvoorbeeld uw sleutel toevertrouwt, staan wij op elk gewenst moment klaar om geïnteresseerde kopers rond te leiden, wat meer exposure voor uw woning betekent.
Realista, als uw gekozen Marbella makelaar, kan ook communiceren met een groter netwerk van professionals om uw eigendom te promoten bij andere potentiële kopers. We kunnen open kijkdagen organiseren en alle feedback van geïnteresseerde kopers verzamelen, en deze informatie gebruiken om de kansen op verkoop van uw huis te verbeteren.
Wij gebruiken veel verschillende middelen om uw huis te verkopen
Traditioneel omvat het verkopen van een huis het op de lijst zetten van woningen, het regelen van bezichtigingen, het opvolgen van potentiële kopers, het bieden van algemene ondersteuning gedurende het koopproces en verschillende vormen van marketing en promotie. Dit alles is inbegrepen in de makelaarscommissie, die in een badplaats als Marbella rond de 5% ligt. Wanneer u uw huis probeert te verkopen, wil Realista net dat stapje verder gaan. We promoten je woning bijvoorbeeld ook op sociale media of plaatsen het in speciale blogs. We geven je tips over het voorbereiden van het huis voor bezichtigingen. We gebruiken onze internationale expertise en creativiteit om nuttige suggesties te doen, bijvoorbeeld (delen van) de woning renoveren of opnieuw inrichten zodat deze past bij de stijl van de meest actieve kopersgroepen van het moment. Standaard leiden wij cliënten persoonlijk rond in onze woningen, reviseren wij de woningen voor bezichtigingen en streven wij ernaar dat een native speaker de geïnteresseerde te woord staat. Onze coöperatieve geest, zowel met u als met andere agentschappen, zorgt ervoor dat wij alle mogelijke middelen aanwenden om uw huis te verkopen.
Dit zijn slechts een paar manieren waarop wij u kunnen helpen om uw huis in Marbella te verkopen. Bent u geïnteresseerd in het verkopen van onroerend goed via ons agentschap? Heeft u nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons opnemen.
