haluatko ostaa asunnon?
Lähetä tämä lomake ja hyödy 25 vuoden kokemuksestamme ja vahvasta paikallisesta verkostostamme.Jälleen on julkaistu raportti, joka tuo mukanaan hyviä uutisia Costa del Solin kiinteistöille. Tällä kertaa se koskee Marbellan loma-asuntojen ja huviloiden hintoja. Sijoittajat voivat edelleen ostaa kiinteistöjä alle kriisiä edeltävän hintatason, mutta markkinat ovat vakiintumassa. Ja vaikka tämä tarkoittaa toisinaan sitä, että hinnat heilahtelevat edestakaisin, loma-asuntojen hinnat Marbellassa ovat silti nousseet 4,8 prosenttia viime vuoden aikana.
Luku on peräisin arviointiyritys Tinsan tekemästä tutkimuksesta. Se tutki lähes 30 Espanjan rannikon lomakohdetta saadakseen tietoa muun muassa hinnoista ja laadusta. Aiemmin tässä kuussa julkaistu raportti perustuu vuoden 2014 ensimmäiseen neljännekseen, ja siinä on laskettu mukaan vuoden 2013 ensimmäisen neljänneksen tulos edellisvuodesta. Marbella oli no. 3 loma-asuntojen hintojen listalla, ja se on yksi vain kahdesta Andalusian rannikkokaupungista, joissa hinnat ovat nousseet. Se oli nro. Kriisistä toipumisen listan ykkönen, sillä loma-asunnot ja -villat Marbellassa maksavat nyt vain 39,2 prosenttia vähemmän kuin vuonna 2007, joka oli Marbellan kriisiä edeltävä huippu.
Raportissa toistetaan myös seikkoja, joista kerroimme aiemmin tässä blogissa. Alkuvuodesta 2013 lähtien ulkomaiset ostajat ovat lisänneet aktiivisuutta Marbellan kiinteistömarkkinoilla, mikä on aiheuttanut kriisin pahimman vuoden ja nyt alkaneen kriisin välisenä aikana nähtyä positiivista kasvua. Tinsa osoitti, että tämä pätee myös erityisesti Marbellan loma-asuntoihin ja huviloihin. Toinen raportissa mainittu seikka on se, miten kiinteistöjen laadulla on merkittävä rooli Marbellan lomakiinteistöjen hintojen nousussa. Rikkaiden ja kuuluisien suosikkikohteena Marbellan ja sen ympäristön on täytettävä odotukset loma-asuntojen suhteen. Ja näin onkin. Nopea selailu nykyisessä kiinteistötarjonnassa osoittaa, että laatu vastaa helposti olemassa olevaa kysyntää: se on Marbellan menestyksen avaintekijä.
Vaikka Tinsan raportti on jälleen yksi niistä, jotka tuovat hyviä uutisia Marbellan kiinteistöjen tilasta, Marbellan lomahuviloita ostavat saattavat olla vähemmän tyytyväisiä kuullessaan hintojen noususta. Heidän pitäisi kuitenkin ymmärtää, että Marbellan loma-asuntoja on usein edelleen myynnissä halvemmalla kuin ennen kriisiä. Markkinoiden vakautuminen tarkoittaa, että talon ostaminen nyt on itse asiassa turvallisempi sijoitus. Kiinnostuitko? Tutustu Realistan tällä hetkellä tarjolla oleviin kiinteistöihin tai ota meihin yhteyttä saadaksesi lisätietoja.
Kannen kuva: Emilian Robert Vicol
