Відкриття банківського рахунку в Іспанії

Після того, як ви прийняли рішення про купівлю нерухомості в Іспанії, вам потрібно буде відкрити банківський рахунок. Ви зможете використовувати цей рахунок не тільки для переказу грошей за покупку, але й для оплати рахунків і податків прямим дебетом після того, як станете власником нерухомості. У цій статті ми пропонуємо кілька порад щодо того, який банк вибрати, і розглянемо, як відкрити банківський рахунок.

Вибір іспанського банку

Ваш перший крок – це вибір банку. В Іспанії працюють численні фінансові установи, переважно іспанські, такі як гіганти Santander, Banco Sabadell, CaixaBank, а також філії іноземних банків, таких як Deutsche Bank. Вирішуючи, в якому з них відкрити рахунок, пам’ятайте про наступне:

Чи розмовляють вони вашою мовою?

Якщо ви не розмовляєте іспанською, обирайте банк, де співробітники розмовляють вашою мовою. Це стосується і веб-сайту, і онлайн-банкінгу, і телефонного обслуговування.

Чи є у банку достатня кількість відділень і банкоматів?

Якщо ви не відкриваєте рахунок в онлайн-банку, вам, швидше за все, знадобиться банк, який має відділення поруч з вашим будинком. Те саме стосується і банкоматів. Хоча платежі карткою широко приймаються по всій Іспанії, готівка все ще корисна для невеликих транзакцій і в окремих випадках, коли ви не можете розрахуватися карткою. Обирайте банк з найближчим до вас відділенням і банкоматом.

Чи пропонують вони онлайн-банкінг та мобільні додатки?

Всі банки пропонують онлайн-банкінг – корисний, коли ви не в Іспанії і вам потрібно скористатися своїм рахунком – але не всі надають цю послугу іншою мовою, окрім іспанської. Якщо вам подобається користуватися банкінгом через мобільний телефон, ознайомтеся з додатком обраного вами банку і перевірте, чи відповідає він вашим потребам.

Які комісії?

Іспанські банки відомі своїми комісіями та зборами. Вони варіюються від щорічної (або щомісячної) плати за обслуговування вашого рахунку до комісії за перекази. Банки також стягують щорічну плату за дебетові та кредитні картки, а за зняття готівки в банкоматах, які не належать до тієї ж банківської мережі, часто стягується комісія. Тому варто пошукати банк, який стягує найменшу комісію.

Реквізити банківського рахунку

Всі іспанські банківські рахунки мають 20-значний номер. Для переказів вам знадобиться IBAN – літери ES, за якими слідують 2 цифри та номер вашого банківського рахунку. Для міжнародних переказів потрібен SWIFT-код вашого банку.

Години роботи іспанських банків

Банки зазвичай відкриті з понеділка по п’ятницю з 8:30 до 9:00 або з 14:00 до 15:00. Деякі банки працюють до 17:00 або 18:00 один або два дні на тиждень. Банки не працюють у вихідні та святкові дні.

Практичні аспекти відкриття банківського рахунку в Іспанії

Залежно від вашого статусу в Іспанії, ви можете відкрити рахунок нерезидента або резидента. Якщо ви не є офіційним резидентом Іспанії, ви не можете відкрити банківський рахунок резидента, але ви можете легко перевести його з одного на інший, якщо згодом станете резидентом.

Банківський рахунок нерезидента

Більшість банків пропонують цей тип рахунку. Щоб відкрити його, вам потрібно надати наступне:

• Підтвердження особи у вигляді паспорта або національного посвідчення особи (водійське посвідчення не дійсне).
• Підтвердження адреси за межами Іспанії (наприклад, рахунок за комунальні послуги на ваше ім’я, договір оренди або документи на право власності на житло).
• Документ, що підтверджує вашу професію або статус (наприклад, працевлаштований, студент або пенсіонер).
• Довідка про відсутність місця проживання. Ви можете отримати її в поліцейському відділку в Іспанії або попросити банк зробити це (вони, ймовірно, візьмуть за це невелику плату).

Банківський рахунок резидента

Якщо ви офіційно проживаєте в Іспанії, для відкриття рахунку вам знадобиться наступна документація:

• Посвідчення особи у вигляді паспорта або національної ідентифікаційної картки.
• Підтвердження проживання в Іспанії та копія вашого NIE (ідентифікаційного номера іноземця).
• Підтвердження вашої іспанської адреси, наприклад, рахунок за комунальні послуги, документи на право власності або договір оренди.

Як відкрити банківський рахунок в Іспанії: Покрокова інструкція

Багато іспанських банків дозволяють подати заявку на відкриття рахунку онлайн. Ви просто заповнюєте заявку і завантажуєте необхідну документацію. Потім вам потрібно особисто відвідати банк, щоб підписати документи. Нижче наведено повний процес відкриття рахунку.

Підготуйте всі необхідні документи

Перш ніж подавати заявку, зберіть необхідні документи. Нерезиденти повинні надати паспорт або національне посвідчення особи, підтвердження адреси в рідній країні, підтвердження зайнятості або фінансового стану, а також довідку про відсутність статусу нерезидента, яку можна отримати в поліцейському відділку або консульстві. Резиденти повинні пред’явити паспорт або посвідчення особи, номер NIE та документ, що підтверджує місце проживання, а також підтвердження іспанської адреси.

Почніть подачу заявки (онлайн або у відділенні)

Ви можете відкрити банківський рахунок в Іспанії онлайн або у відділенні банку. Якщо ви подаєте заявку онлайн, ви заповнюєте електронну форму на сайті банку та завантажуєте свої документи. У деяких випадках банк може попросити вас записати коротке відео з вашим паспортом для підтвердження особи або може вимагати, щоб ви відвідали відділення пізніше, щоб завершити оформлення заявки. Якщо ви віддаєте перевагу особистому підходу, ви можете звернутися безпосередньо до відділення з документами, де представник банку допоможе вам заповнити всі необхідні форми та чітко пояснить кроки.

Перевірка особи

Іспанські банки повинні дотримуватися суворих правил боротьби з відмиванням грошей, тому перевірка особи є невід’ємною частиною процесу. Можливо, вам доведеться пред’явити оригінал паспорта або посвідчення особи, відповісти на запитання про вашу професію або джерело коштів або надати додаткові документи, такі як банківські виписки, трудові контракти або податкові декларації. Для онлайн-заявок перевірка може відбуватися за допомогою відеоідентифікації, сканування посвідчення особи або обов’язкового подальшого візиту до відділення. Ці перевірки є стандартними і вимагаються законом.

Підписання договору про відкриття рахунку

Після перевірки вашої особи та схвалення документів банк підготує договір про відкриття рахунку. Якщо ви подали заявку онлайн, ви підпишете договір в електронному вигляді за допомогою захищеного коду або SMS-підтвердження. Якщо ви подали заявку особисто, ви підпишете документи у відділенні. Після цього банк надасть вам IBAN вашого рахунку, а також важливу інформацію про комісії за обслуговування рахунку, умови та доступ до онлайн-банкінгу.

Внесіть початковий депозит (якщо потрібно)

Деякі банки вимагають внесення невеликого початкового депозиту для активації вашого рахунку, інші – ні. Зазвичай ця сума становить від 50 до 300 євро, залежно від типу обраного вами рахунку. Депозит можна зробити шляхом переказу коштів з вашого домашнього банку або внесенням готівки безпосередньо у відділенні.

Налаштування інтернет-банкінгу та мобільного банкінгу

Після того, як ваш рахунок стане активним, ви отримаєте дані для входу в інтернет-банкінг та мобільний банкінг. Банк надасть вам ім’я користувача, тимчасовий пароль та інструкції щодо завантаження мобільного додатку. Ви також можете отримати коди безпеки, необхідні для здійснення онлайн-переказів. Після налаштування доступу ви зможете перевіряти баланс, здійснювати платежі, налаштовувати прямі списання, спілкуватися з банком та завантажувати додаткові документи, якщо це необхідно. Не забудьте активувати двофакторну автентифікацію для додаткової безпеки.

Після того, як все буде активовано, ви можете почати використовувати свій іспанський банківський рахунок для купівлі нерухомості та повсякденних витрат. Ви можете переказувати кошти, оплачувати комунальні рахунки, налаштовувати автоматичні платежі, знімати готівку в банкоматах і керувати будь-якими поточними витратами, пов’язаними з нерухомістю.
Якщо ви згодом станете резидентом Іспанії, ви можете легко конвертувати свій рахунок нерезидента в рахунок резидента, надавши документи, що підтверджують ваше місце проживання.

Висновок

Відкриття банківського рахунку в Іспанії – це простий, але важливий крок при купівлі нерухомості. Вибравши банк, який відповідає вашим потребам, ви зможете легко управляти витратами, пов’язаними з нерухомістю.