Ouverture d'un compte bancaire en Espagne

Une fois que vous avez pris la décision d’acheter une propriété en Espagne, vous devez ouvrir un compte bancaire. Ce compte vous servira non seulement à transférer de l’argent pour l’achat, mais aussi à payer les factures et les impôts par prélèvement automatique une fois que vous serez propriétaire. Dans cet article, nous vous donnons quelques conseils sur le choix d’une banque et nous examinons les modalités d’ouverture d’un compte bancaire.

Choix d’une banque espagnole

La première étape consiste à choisir votre banque. De nombreuses entités financières opèrent en Espagne, la plupart espagnoles, comme les géants Santander, Banco Sabadell, CaixaBank, mais aussi des succursales de banques étrangères comme la Deutsche Bank. Lorsque vous décidez d’ouvrir un compte auprès de l’une d’entre elles, tenez compte des points suivants :

Parle-t-on votre langue ?

Si vous ne parlez pas espagnol, choisissez une banque dont le personnel parle votre langue. Cela vaut également pour le site web et les services bancaires en ligne et par téléphone.

La banque dispose-t-elle d’un bon nombre d’agences et de guichets automatiques ?

À moins que vous n’ouvriez un compte auprès d’une banque en ligne, vous souhaiterez probablement une banque disposant d’une agence à proximité de votre domicile. Il en va de même pour les distributeurs automatiques de billets. Bien que les paiements par carte soient largement acceptés dans toute l’Espagne, l’argent liquide reste utile pour les petites transactions et dans les affaires occasionnelles où vous ne pouvez pas payer par carte. Choisissez une banque disposant d’une agence près de chez vous et d’un distributeur automatique de billets.

La banque propose-t-elle des services bancaires en ligne et des applications mobiles ?

Toutes les banques proposent des services bancaires en ligne – utiles lorsque vous n’êtes pas en Espagne et que vous devez utiliser votre compte – mais toutes n’offrent pas ce service dans une langue autre que l’espagnol. Si vous préférez effectuer vos opérations bancaires à l’aide d’un téléphone portable, jetez un coup d’œil à l’application de la banque que vous avez choisie et voyez si elle répond à vos besoins.

Quels sont leurs frais ?

Les banques espagnoles sont réputées pour les frais et les commissions qu’elles facturent. Ceux-ci vont des frais annuels (ou mensuels) pour votre compte aux commissions prélevées sur les virements. Les banques facturent également des frais annuels pour les cartes de débit et de crédit, et il y a souvent des frais pour les retraits d’argent dans les distributeurs automatiques qui n’appartiennent pas au même réseau bancaire. Il est donc utile de faire le tour des banques pour trouver celle qui prélève le moins de frais.

Coordonnées du compte bancaire

Tous les comptes bancaires espagnols comportent 20 chiffres. Pour les virements, vous aurez besoin de l’IBAN – les lettres ES suivies de 2 chiffres – et de votre numéro de compte bancaire. Les virements internationaux nécessitent le code SWIFT de votre banque.

Heures d’ouverture des banques espagnoles

Les banques sont généralement ouvertes du lundi au vendredi de 8 h 30 à 9 h et jusqu’à 14 h ou 15 h. Certaines banques ouvrent jusqu’à 17 h ou 18 h. Certaines banques ouvrent jusqu’à 17 heures ou 18 heures un ou deux après-midi par semaine. Les banques n’ouvrent pas le week-end ni les jours fériés.

Modalités pratiques d’ouverture d’un compte bancaire en Espagne

Selon votre statut en Espagne, vous pouvez ouvrir un compte de non-résident ou un compte de résident. Si vous ne résidez pas officiellement en Espagne, vous ne pouvez pas ouvrir un compte bancaire de résident, mais il est facile de passer de l’un à l’autre si vous devenez résident par la suite.

Compte bancaire de non-résident

La plupart des banques proposent ce type de compte. Pour l’ouvrir, vous devez fournir les éléments suivants :

• Une preuve d’identité sous la forme d’un passeport ou d’une carte d’identité nationale (le permis de conduire n’est pas valable).
• Un justificatif de domicile en dehors de l’Espagne (par exemple, une facture de services publics à votre nom, un contrat de location ou le titre de propriété de votre logement).
• Une preuve de votre profession ou de votre statut (salarié, étudiant ou retraité).
• Une attestation de non-résidence. Vous pouvez l’obtenir auprès d’un commissariat de police en Espagne ou demander à la banque de le faire (elle vous facturera probablement une somme modique).

Compte bancaire de résident

Si vous êtes officiellement résident en Espagne, vous avez besoin des documents suivants pour ouvrir un compte :

• Une preuve d’identité sous la forme d’un passeport ou d’une carte d’identité nationale.
• Une preuve de votre résidence en Espagne et une copie de votre NIE (numéro d’identité de l’étranger).
• Un justificatif de votre adresse en Espagne, tel qu’une facture de services publics, un titre de propriété ou un contrat de location.

Comment ouvrir un compte bancaire en Espagne : Procédure étape par étape

De nombreuses banques espagnoles vous permettent de demander l’ouverture d’un compte en ligne. Il vous suffit de remplir le formulaire de demande et de télécharger les documents requis. Vous devez ensuite vous rendre en personne à la banque pour signer les documents. Vous trouverez ci-dessous la procédure complète d’ouverture d’un compte.

Préparer tous les documents requis

Avant de déposer votre demande, rassemblez les documents nécessaires. Les non-résidents doivent fournir un passeport ou une carte d’identité nationale, un justificatif de domicile dans leur pays d’origine, une preuve d’emploi ou de situation financière, et un certificat de non-résidence, que vous pouvez obtenir auprès d’un commissariat de police ou du consulat. Les résidents doivent présenter un passeport ou une carte d’identité, leur numéro NIE et leur document de résidence, ainsi qu’un justificatif de leur adresse en Espagne.

Commencer la demande (en ligne ou en agence)

Vous pouvez ouvrir un compte bancaire espagnol en ligne ou en vous rendant dans une agence. Si vous faites votre demande en ligne, vous devez remplir un formulaire numérique sur le site web de la banque et télécharger vos documents. Dans certains cas, la banque peut vous demander d’enregistrer une courte vidéo avec votre passeport pour vérifier votre identité ou vous demander de vous rendre ultérieurement dans une agence pour finaliser la demande. Si vous préférez une approche en personne, vous pouvez vous rendre directement dans une agence avec vos documents, où un représentant de la banque vous guidera à travers tous les formulaires nécessaires et vous expliquera clairement les étapes.

Vérification de l’identité

Les banques espagnoles doivent respecter des règles strictes en matière de lutte contre le blanchiment d’argent. La vérification de l’identité est donc un élément essentiel de la procédure. Vous devrez peut-être présenter l’original de votre passeport ou de votre carte d’identité, répondre à des questions sur votre profession ou votre source de revenus, ou fournir des documents supplémentaires tels que des relevés bancaires, des contrats de travail ou des déclarations d’impôts. Pour les demandes en ligne, la vérification peut se faire par identification vidéo, par lecture optique de la carte d’identité ou par une visite de suivi à l’agence. Ces vérifications sont standard et exigées par la loi.

Signer la convention de compte

Une fois votre identité vérifiée et vos documents approuvés, la banque prépare votre convention de compte. Si vous avez fait votre demande en ligne, vous signerez le contrat numériquement à l’aide d’un code sécurisé ou d’une vérification par SMS. Si vous avez fait votre demande en personne, vous signerez les documents à l’agence. Une fois la procédure terminée, la banque vous fournira le numéro IBAN de votre compte ainsi que des informations importantes sur les frais de compte, les conditions et l’accès aux services bancaires en ligne.

Effectuer le dépôt initial (si nécessaire)

Certaines banques exigent un petit dépôt initial pour activer votre compte, d’autres non. Ce montant varie généralement entre 50 et 300 euros, selon le type de compte choisi. Le dépôt peut être effectué en transférant des fonds depuis votre banque d’origine ou en déposant de l’argent liquide directement à l’agence.

Mise en place de la banque en ligne et de la banque mobile

Une fois que votre compte est actif, vous recevrez vos identifiants pour accéder aux services bancaires en ligne et mobiles. La banque vous donnera un nom d’utilisateur, un mot de passe temporaire et des instructions pour télécharger son application mobile. Vous pouvez également recevoir les codes de sécurité requis pour les virements en ligne. Après avoir configuré votre accès, vous pouvez vérifier votre solde, effectuer des paiements, mettre en place des débits directs, communiquer avec votre banque et télécharger des documents supplémentaires si nécessaire. Veillez à activer l’authentification à deux facteurs pour plus de sécurité.

Une fois que tout est activé, vous pouvez commencer à utiliser votre compte bancaire espagnol pour votre achat immobilier et vos dépenses quotidiennes. Vous pouvez transférer des fonds, payer des factures de services publics, mettre en place des paiements automatiques, retirer de l’argent aux guichets automatiques et gérer tous les coûts liés à la propriété.
Si vous devenez par la suite résident espagnol, vous pouvez facilement convertir votre compte de non-résident en compte de résident en fournissant vos documents de résidence.

Conclusion

L’ouverture d’un compte bancaire en Espagne est une étape simple mais essentielle lors de l’achat d’un bien immobilier. En choisissant une banque qui répond à vos besoins, vous pourrez gérer facilement vos dépenses liées à l’achat d’un bien immobilier.