Eröffnung eines Bankkontos in Spanien

Sobald Sie die Entscheidung getroffen haben, eine Immobilie in Spanien zu kaufen, müssen Sie ein Bankkonto eröffnen. Über dieses Konto können Sie nicht nur Geld für den Kauf überweisen, sondern auch Rechnungen und Steuern per Lastschriftverfahren bezahlen, sobald Sie die Immobilie besitzen. In diesem Artikel geben wir Ihnen Tipps, welche Bank Sie wählen sollten, und erläutern, wie Sie ein Bankkonto eröffnen.

Auswahl einer spanischen Bank

Der erste Schritt ist die Wahl Ihrer Bank. In Spanien gibt es zahlreiche Finanzinstitute, vor allem spanische, wie die großen Banken Santander, Banco Sabadell und CaixaBank, aber auch Filialen ausländischer Banken wie der Deutschen Bank. Bei der Entscheidung, bei welcher Bank Sie ein Konto eröffnen möchten, sollten Sie Folgendes beachten:

Wird dort Ihre Sprache gesprochen?

Wenn Sie kein Spanisch sprechen, wählen Sie eine Bank, bei der die Mitarbeiter Ihre Sprache sprechen. Dies gilt auch für die Website und die Online- und Telefonbankingdienste.

Verfügt die Bank über ein gutes Angebot an Filialen und Geldautomaten?

Wenn Sie kein Konto bei einer Online-Bank eröffnen, werden Sie wahrscheinlich eine Bank mit einer Filiale in der Nähe Ihres Wohnorts wählen. Das Gleiche gilt für Geldautomaten. Obwohl Kartenzahlungen in ganz Spanien weithin akzeptiert werden, ist Bargeld für kleine Transaktionen und gelegentlich für Geschäfte, in denen Sie nicht mit Karte zahlen können, immer noch nützlich. Wählen Sie eine Bank mit einer Filiale in Ihrer Nähe und einem Geldautomaten.

Bietet die Bank Online- und Mobile-App-Banking an?

Alle Banken bieten Online-Banking an – das ist nützlich, wenn Sie nicht in Spanien sind und Ihr Konto nutzen müssen -, aber nicht alle bieten diesen Service in einer anderen Sprache als Spanisch an. Wenn Sie Ihre Bankgeschäfte gerne über ein Mobiltelefon erledigen, sollten Sie sich die App der Bank Ihrer Wahl ansehen und prüfen, ob sie Ihren Bedürfnissen entspricht.

Wie hoch sind die Gebühren?

Spanische Banken sind berüchtigt für ihre Gebühren und Provisionen. Diese reichen von einer jährlichen (oder monatlichen) Gebühr für Ihr Konto bis hin zu Provisionen für Überweisungen. Die Banken erheben auch Jahresgebühren für Debit- und Kreditkarten, und für Bargeldabhebungen an Geldautomaten, die nicht demselben Bankennetz angehören, wird oft eine Gebühr erhoben. Es lohnt sich also, die Bank zu finden, die die geringsten Gebühren erhebt.

Angaben zum Bankkonto

Alle spanischen Bankkonten haben 20 Ziffern. Für Überweisungen benötigen Sie die IBAN – die Buchstaben ES, gefolgt von 2 Ziffern und Ihrer Kontonummer. Für internationale Überweisungen benötigen Sie den SWIFT-Code Ihrer Bank.

Öffnungszeiten der spanischen Banken

Die Banken haben in der Regel von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 9 Uhr bis 14 oder 15 Uhr geöffnet. Einige Banken haben an einem oder zwei Nachmittagen pro Woche bis 17 oder 18 Uhr geöffnet. An Wochenenden und Feiertagen sind die Banken nicht geöffnet.

Praktische Aspekte der Eröffnung eines Bankkontos in Spanien

Je nachdem, welchen Status Sie in Spanien haben, können Sie ein Konto für Nichtansässige oder ein Konto für Ansässige eröffnen. Wenn Sie noch keinen offiziellen Wohnsitz in Spanien haben, können Sie kein Konto für Gebietsansässige eröffnen, aber Sie können problemlos von einem Konto für Gebietsansässige zum anderen wechseln, wenn Sie später einen Wohnsitz erhalten.

Bankkonto für Nicht-Einwohner

Die meisten Banken bieten diese Art von Konto an. Um ein solches Konto zu eröffnen, müssen Sie folgende Angaben machen:

• Einen Identitätsnachweis in Form eines Reisepasses oder Personalausweises (ein Führerschein ist nicht gültig).
• Nachweis einer Adresse außerhalb Spaniens (z. B. eine Rechnung eines Versorgungsunternehmens auf Ihren Namen, ein Mietvertrag oder eine Eigentumsurkunde für Ihr Haus).
• Ein Nachweis über Ihren Beruf oder Status (z. B. Arbeitnehmer, Student oder Rentner).
• Eine Bescheinigung über Ihren Nichtwohnsitz. Diese Bescheinigung können Sie bei einer Polizeidienststelle in Spanien erhalten oder bei Ihrer Bank beantragen (wahrscheinlich wird dafür eine geringe Gebühr erhoben).

Bankkonto des Einwohners

Wenn Sie Ihren offiziellen Wohnsitz in Spanien haben, benötigen Sie die folgenden Unterlagen, um ein Konto zu eröffnen:

• Einen Identitätsnachweis in Form eines Reisepasses oder Personalausweises.
• Nachweis des spanischen Wohnsitzes und eine Kopie Ihrer NIE (Ausländerausweisnummer).
• Nachweis Ihrer spanischen Adresse, z. B. eine Stromrechnung, eine Eigentumsurkunde oder ein Mietvertrag.

Wie man ein Bankkonto in Spanien eröffnet: Schritt-für-Schritt-Verfahren

Bei vielen spanischen Banken können Sie ein Konto online beantragen. Sie füllen einfach den Antrag aus und laden die erforderlichen Unterlagen hoch. Anschließend müssen Sie persönlich zur Bank gehen, um die Papiere zu unterschreiben. Im Folgenden finden Sie den vollständigen Ablauf der Kontoeröffnung.

Alle erforderlichen Dokumente vorbereiten

Bevor Sie den Antrag stellen, sollten Sie die erforderlichen Unterlagen zusammenstellen. Gebietsfremde müssen einen Reisepass oder Personalausweis, einen Nachweis über die Adresse im Heimatland, einen Nachweis über die Beschäftigung oder den finanziellen Status sowie eine Bescheinigung über die Nichtansässigkeit vorlegen, die Sie bei einer Polizeidienststelle oder dem Konsulat erhalten können. Einheimische müssen einen Reisepass oder Personalausweis, ihre NIE-Nummer und ein Aufenthaltsdokument sowie einen Nachweis über ihre spanische Adresse vorlegen.

Starten Sie den Antrag (online oder in der Filiale)

Sie können ein spanisches Bankkonto entweder online oder in einer Filiale eröffnen. Wenn Sie den Antrag online stellen, füllen Sie ein digitales Formular auf der Website der Bank aus und laden Ihre Unterlagen hoch. In einigen Fällen kann die Bank Sie bitten, ein kurzes Video mit Ihrem Reisepass aufzunehmen, um Ihre Identität zu überprüfen, oder sie kann Sie auffordern, später eine Filiale aufzusuchen, um den Antrag abzuschließen. Wenn Sie eine persönliche Vorsprache bevorzugen, können Sie mit Ihren Unterlagen direkt in eine Filiale gehen, wo ein Bankmitarbeiter Sie durch alle erforderlichen Formulare führen und Ihnen die einzelnen Schritte genau erklären wird.

Identitätsüberprüfung

Da spanische Banken strenge Vorschriften zur Bekämpfung der Geldwäsche einhalten müssen, ist die Überprüfung der Identität ein wesentlicher Bestandteil des Verfahrens. Möglicherweise müssen Sie Ihren Reisepass oder Personalausweis im Original vorlegen, Fragen zu Ihrem Beruf oder Ihrer Geldquelle beantworten oder zusätzliche Dokumente wie Kontoauszüge, Arbeitsverträge oder Steuererklärungen vorlegen. Bei Online-Anträgen kann die Überprüfung durch Video-Identifizierung, Scannen des Personalausweises oder einen obligatorischen Folgebesuch in der Filiale erfolgen. Diese Überprüfungen sind Standard und gesetzlich vorgeschrieben.

Unterschreiben Sie die Kontovereinbarung

Nachdem Ihre Identität überprüft und Ihre Dokumente genehmigt wurden, bereitet die Bank Ihren Kontovertrag vor. Wenn Sie den Antrag online gestellt haben, unterschreiben Sie den Vertrag digital mit einem Sicherheitscode oder per SMS. Wenn Sie den Antrag persönlich gestellt haben, unterschreiben Sie die Unterlagen in der Filiale. Sobald der Vertrag abgeschlossen ist, erhalten Sie von der Bank Ihre IBAN sowie wichtige Informationen zu den Kontogebühren, den Bedingungen und dem Online-Banking-Zugang.

Tätigen Sie die Ersteinzahlung (falls erforderlich)

Einige Banken verlangen eine kleine Ersteinzahlung, um Ihr Konto zu aktivieren, andere wiederum nicht. Dieser Betrag liegt in der Regel zwischen 50 € und 300 €, je nachdem, für welche Art von Konto Sie sich entscheiden. Die Einzahlung kann durch Überweisung von Ihrer Hausbank oder durch Einzahlung von Bargeld direkt in der Filiale erfolgen.

Online- und Mobile-Banking einrichten

Sobald Ihr Konto aktiviert ist, erhalten Sie Ihre Anmeldedaten für den Zugang zum Online- und Mobile-Banking. Sie erhalten von der Bank einen Benutzernamen, ein vorläufiges Passwort und Anweisungen zum Herunterladen der mobilen App. Möglicherweise erhalten Sie auch Sicherheitscodes, die für Online-Überweisungen erforderlich sind. Nachdem Sie Ihren Zugang eingerichtet haben, können Sie Ihren Kontostand überprüfen, Zahlungen vornehmen, Lastschriften einrichten, mit Ihrer Bank kommunizieren und bei Bedarf zusätzliche Dokumente hochladen. Stellen Sie sicher, dass Sie die Zwei-Faktor-Authentifizierung für zusätzliche Sicherheit aktivieren.

Sobald alles aktiviert ist, können Sie Ihr spanisches Bankkonto für Ihren Immobilienkauf und Ihre täglichen Ausgaben nutzen. Sie können Geld überweisen, Rechnungen für Versorgungsleistungen bezahlen, automatische Zahlungen einrichten, Bargeld an Geldautomaten abheben und alle laufenden immobilienbezogenen Kosten verwalten.
Wenn Sie später in Spanien ansässig werden, können Sie Ihr Konto für Gebietsfremde problemlos in ein Konto für Gebietsansässige umwandeln, indem Sie Ihre Dokumente über die Gebietsansässigkeit vorlegen.

Fazit

Die Eröffnung eines Bankkontos in Spanien ist ein einfacher, aber wesentlicher Schritt beim Kauf einer Immobilie. Wenn Sie eine Bank wählen, die Ihren Bedürfnissen entspricht, können Sie Ihre immobilienbezogenen Ausgaben problemlos verwalten.