Todo lo que debe saber sobre la compra de una villa en Marbella

De todos los tipos de propiedades en venta, las villas de Marbella son una de las más populares. Después de todo, ser propietario de una villa en este complejo de primera clase en la Costa del Sol es uno de los sueños de muchas personas y, como resultado, el mercado de villas en Marbella suele estar muy concurrido. Siga leyendo para saber todo lo que necesita saber sobre la compra de una villa en Marbella.

Como uno de los centros turísticos más atractivos de la Costa del Sol, Marbella tiene mucho que ofrecer en términos de estilo de vida y comodidades. Ser propietario de una villa le permite aprovechar al máximo el agradable clima durante todo el año y disfrutar de las playas, restaurantes, tiendas e instalaciones deportivas del complejo.

Lea para descubrir nuestras respuestas a sus preguntas sobre la compra y propiedad de una villa en Marbella.

¿Por qué comprar una villa en Marbella?

Además de casas de ensueño, las villas de Marbella ofrecen una excelente inversión basada en una demanda constante y finita (la normativa urbanística de Marbella limita las nuevas construcciones) y garantizan una compra sólida. Son una buena adición a una cartera de inversiones tanto para la revalorización del capital como para el rendimiento de los alquileres. Las villas de vacaciones en Marbella son muy codiciadas y los rendimientos de los alquileres vacacionales se encuentran entre los más altos de la Costa del Sol.

Descubra más razones para comprar una propiedad en Marbella.

¿Qué tipo de villas en Marbella están disponibles?

La respuesta corta es ¡casi todas! Desde que Marbella entró por primera vez en el radar de la jet set internacional a principios de la década de 1960, las villas han surgido por todo el complejo. Reflejan los estilos arquitectónicos de los últimos 60 años o los de sus propietarios. Encontrará villas pintorescas, casi como casas de campo, así como verdaderas mansiones que rivalizan con los palacios más grandes de Europa. Y prácticamente de todo.

Estilo arquitectónico

Quizás la mayor característica que define a las villas en venta en Marbella es su estilo. Las primeras villas reflejan el estilo tradicional español de moda en la época: piedra y ladrillo con rejas en las ventanas y tejados de tejas son las características principales. En total contraste, las últimas que se están construyendo apuestan por fachadas elegantes con toques de cristal y acero.

Tamaño de la casa y parcela

Las dimensiones son otra de las principales características de las villas en Marbella España. Las casas más pequeñas en algunas de las zonas residenciales más antiguas de la localidad como Marbesa en Marbella Este y Nueva Alcántara en San Pedro tienen 2 o 3 dormitorios y una parcela relativamente pequeña. Las más grandes, sin embargo, cuentan con numerosos dormitorios y cuartos de baño (10 no es raro), incluyen suites para invitados y se asientan en terrenos tan grandes que casi parecen fincas.

Tanto si busca villas pequeñas como grandes en Marbella, hay algo para usted en nuestros listados. Eche un vistazo.

Moderna o antigua

A la hora de decidir si comprar este tipo de propiedad en Marbella, también hay que tener en cuenta su antigüedad. Las villas más antiguas tienen más carácter español, pero pueden requerir obras de reforma para modernizar los accesorios a su gusto. Las construcciones más nuevas suelen tener los más altos estándares con accesorios y domótica de última generación, lo que es particularmente cierto en el caso de las villas de lujo en venta en Marbella.

¿Dónde están las villas en Marbella?

Con la excepción del Casco Antiguo de Marbella, puede encontrar este tipo de propiedad en todo el complejo. Hay una gran variedad de villas de lujo en Marbella Este, como Hacienda Las Chapas y El Rosario, a lo largo de la costa hasta San Pedro, en el oeste, pasando por las villas de la Milla de Oro de Marbella.

Aunque encontrará pocas villas en Marbella Puerto Banús -las propiedades en la zona del puerto deportivo suelen ser apartamentos y áticos-, la cercana Nueva Andalucía ofrece una amplia selección. Comprar una casa aquí le permite sacar el máximo provecho de Puerto Banús mientras disfruta de la paz y la tranquilidad de su villa privada en Marbella.

Si le apetece vivir junto a la playa en una casa más grande, eche un vistazo a las villas en el lado este del complejo y en la Milla de Oro. Guadalmina también tiene una zona residencial establecida en la playa con casas muy grandes disponibles. Propiedades como las villas del Marbella Club tienen un precio elevado tanto por su posición como por su proximidad a la zona de más alto nivel del complejo. También puede encontrar villas de golf en Marbella: en los campos de golf situados al este se están llevando a cabo nuevas construcciones.

Si, por el contrario, prefiere vivir un poco fuera del bullicio de Marbella, eche un vistazo a las villas en Nueva Andalucía y en Sierra Blanca y Nagüeles, al norte del centro de la ciudad.

Encuentre aquí la villa de sus sueños en la zona de Marbella que prefiera.

¿Puedo comprar una villa nueva?

Las villas nuevas en venta en Marbella son muy solicitadas, tanto por su calidad de acabados como por su ubicación. Varias villas están en construcción en diferentes zonas como Nueva Andalucía, Sierra Blanca y la Milla de Oro. Puede encontrar promociones de villas construidas expresamente en algunas zonas, como La Finca de Marbella, cerca de Río Real, que le ofrece la oportunidad de poseer una villa de golf en Marbella, y Cabo Royale, cerca de Cabo Pino, famoso por sus playas.

¿Es mejor comprar una villa nueva o reformada?

La respuesta a esta pregunta dependerá de sus necesidades. Encontrará villas en venta en Marbella que necesitan una amplia reforma – a veces la mejor opción es demoler la propiedad actual y empezar de nuevo – y otras que sólo requieren un poco de trabajo para ponerlas a la altura de los estándares modernos de hoy en día.

La compra de una villa nueva significa cero trabajo de su parte y se obtiene una casa lista para entrar a vivir en Marbella que puede ser ocupada por usted y / o huéspedes de alquiler de vacaciones desde el primer día. Por otro lado, las nuevas construcciones suelen ser más caras que las propiedades más antiguas y es difícil encontrar villas nuevas en Marbella en la playa.

Comprar una casa que necesita reformas puede ser más barato y le da la oportunidad de adaptar la villa a sus gustos particulares. Sin embargo, las reformas pueden ser costosas y estresantes, además de llevar tiempo, a menudo más del estimado originalmente.

¿Tienen las villas de Marbella instalaciones comunes?

Las villas más antiguas -las de Marbesa, en Marbella Este, por ejemplo- forman parte de un complejo residencial y comparten instalaciones comunes como jardines y piscina. Sin embargo, este tipo de propiedad es poco frecuente y la mayoría de las casas tienen parcelas individuales y, como tales, disponen de sus propios servicios. Si busca villas en Marbella con piscina privada, tendrá mucho donde elegir, ya que la mayoría ofrece esta opción.

La propiedad también puede formar parte de una comunidad cerrada – el caso de muchas villas de lujo en Marbella – y compartir características comunes, tales como vías de acceso, jardines ornamentales dentro del complejo y servicios de seguridad.

¿Cuánto cuestan las villas en Marbella?

Si bien es cierto que encontrará una amplia gama de precios, también es seguro decir que las villas baratas en Marbella no son muy comunes. Si busca calidad y una buena ubicación, espere pagar al menos 800.000 euros por la casa de sus sueños. Cuando se trata de una ubicación privilegiada -por ejemplo, en primera línea de playa o con amplias vistas al mar- y una construcción de alta gama, el rango de precios supera con creces el millón de euros y puede dispararse hasta los dos dígitos.

¿Busca algún tipo concreto de villa en venta en Marbella? Póngase en contacto con nosotros para saber qué tenemos para usted en nuestros listados.

¿Qué villas de Marbella son las mejores para invertir?

Como hemos dicho antes, las villas de Marbella son una buena inversión. Como uno de los lugares de vacaciones más populares de Europa y un destino de lujo favorito, el complejo tiene un sólido potencial de inversión y realmente no se puede equivocar al comprar una villa en Marbella. Dicho esto, es necesario tener en cuenta factores como la ubicación y la calidad de construcción – no todas las villas en venta en Marbella ofrecen el mismo potencial para la revalorización del capital o el rendimiento de los alquileres.

¿Hay villas para comprar en Marbella como alquiler vacacional?

Los alquileres vacacionales en la Costa del Sol son una opción de alojamiento muy popular, especialmente en Marbella, uno de los mejores centros turísticos de la zona durante todo el año. Las villas tienen un mercado boyante con mucho potencial para el alquiler vacacional.

Para alquilar su villa debe solicitar permiso a la Junta de Andalucía y obtener una licencia de alquiler vacacional. Se trata de un proceso sencillo que implica cierto papeleo y asegurarse de que su villa de Marbella cumple todos los requisitos, como instalaciones y medidas contra incendios y de seguridad.

Tenemos villas en Marbella que se ajustan perfectamente al alquiler vacacional. Vea nuestras mejores opciones aquí.