Allt du behöver veta om att köpa en villa i Marbella

All you need to know about buying a Marbella villa

vill du köpa en bostad?

Skicka in formuläret och dra nytta av vår 25-åriga erfarenhet och vårt starka lokala nätverk.

    Av alla typer av fastigheter till salu är Marbella-villor en av de mest populära. Att äga en villa i denna förstklassiga semesterort på Costa del Sol är trots allt många människors dröm och som ett resultat är villamarknaden i Marbella vanligtvis upptagen. Läs vidare för allt du behöver veta om att köpa en villa i Marbella.

    Som en av de mest attraktiva orterna på Costa del Sol har Marbella mycket att erbjuda när det gäller livsstil och bekvämligheter. Att äga en villa gör att du kan få ut det mesta av det trevliga klimatet året runt och njuta av ortens stränder, restauranger, shopping och sportanläggningar.

    Läs för att upptäcka våra svar på dina frågor om att köpa och äga en villa i Marbella.

    Varför köpa en villa i Marbella?

    Förutom drömhem erbjuder villor i Marbella utmärkta investeringar baserade på en stadig och begränsad efterfrågan (Marbellas planbestämmelser begränsar nybyggnation) och garanterar ett solidt köp. De är ett bra tillskott till en investeringsportfölj för både kapitaluppskattning och avkastning från uthyrning. Semestervillor i Marbella är mycket eftertraktade och avkastningen från semesteruthyrning rankas bland de högsta på Costa del Sol.

    Upptäck fler anledningar till att köpa fastighet i Marbella.

    Vilken typ av Marbella-villor finns tillgängliga?

    Det korta svaret är nästan alla! Sedan Marbella först kom in i den internationella jet set-radarn i början av 1960-talet har villor dykt upp över hela orten. De återspeglar de arkitektoniska stilarna under de senaste 60 åren eller deras ägares. Du hittar pittoreska, nästan stugliknande villor såväl som riktiga herrgårdar som kan konkurrera med Europas största palats. Och praktiskt taget allt däremellan.

    Arkitektonisk stil

    Det kanske viktigaste kännetecknet för villor till salu i Marbella är deras stil. De tidigaste villorna återspeglar den traditionella spanska stilen som var på modet vid den tiden – sten och tegel med fönstergaller och takpannor är de viktigaste kännetecknen. I fullständig kontrast till detta har de senaste byggnaderna eleganta fasader med inslag av glas och stål.

    Storlek på hus och tomt

    Storleken är ett annat viktigt kännetecken för villor i Marbella Spanien. Mindre hus i några av de äldsta bostadsområdena på orten, såsom Marbesa i östra Marbella och Nueva Alcántara i San Pedro, har 2 eller 3 sovrum och en relativt liten tomt. De största har dock många sovrum och badrum (10 är inte ovanligt), inkluderar gästsviter och sitter på grunder som är så stora att de nästan är fastigheter.

    Oavsett om du letar efter små eller stora villor i Marbella, finns det något för dig i våra listor. Ta en titt.

    Modern eller äldre

    När du bestämmer dig för att köpa denna typ av fastighet i Marbella måste du också ta hänsyn till dess ålder. Äldre villor har mer spansk karaktär men kan kräva renoveringsarbete för att modernisera beslag och fixturer till din smak. De nyaste konstruktionerna uppfyller i allmänhet de högsta standarderna med banbrytande inredning och domotik, vilket är särskilt sant för Marbella lyxvillor till salu.

    Var finns villor i Marbella?

    Med undantag för Gamla stan i Marbella kan du hitta denna typ av fastigheter i hela orten. Det finns ett brett utbud från östra Marbella – lyxvillor här inkluderar Hacienda Las Chapas och El Rosario – längs hela kusten till San Pedro i väster via villor på Marbella Golden Mile.

    Även om du hittar få villor i Marbella Puerto Banus själv – fastigheter i marinaområdet tenderar att vara lägenheter och takvåningar – erbjuder närliggande Nueva Andalucia ett brett urval. Att köpa ett hem här gör att du kan få ut det mesta av Puerto Banus samtidigt som du njuter av lugn och ro i din privata villa i Marbella.

    Om du vill bo på stranden i ett större hem, ta en titt på villor på östra sidan av orten och på Golden Mile. Guadalmina har också ett etablerat bostadsområde på stranden med mycket stora bostäder tillgängliga. Fastigheter som Marbella Club-villor lockar en premie både för sin position och närhet till det mest avancerade området på orten. Du kan också hitta golfvillor i Marbella – golfbanorna i öster har nybyggnation på gång.

    Om du å andra sidan föredrar att bo lite utanför Marbellas liv och rörelse, ta en titt på villor i Nueva Andalucia och i Sierra Blanca och Nagüeles norr om stadens centrum.

    Hitta din drömvilla i ditt favoritområde i Marbella här.

    Kan jag köpa en ny villa?

    Nya Marbella-villor till salu är mycket eftertraktade, både för deras kvalitetsfinish och läge. Flera villor är under uppbyggnad i olika områden som Nueva Andalucia, Sierra Blanca och Golden Mile. Du kan hitta specialbyggda villor i vissa områden, inklusive La Finca de Marbella nära Rio Real som ger dig chansen att äga en golfvilla i Marbella och Cabo Royale nära Cabo Pino som är känd för sina stränder.

    Är det bättre att köpa en ny eller renoverad villa?

    Svaret på denna fråga beror på dina behov. Du hittar villor till salu i Marbella som behöver omfattande renovering – ibland är det bästa alternativet att riva den nuvarande fastigheten och börja om igen – och andra som bara kräver lite arbete för att få upp dem till dagens moderna standard.

    Att köpa en ny villa innebär noll arbete från din sida och du får ett inflyttningsklart hus i Marbella som kan bebos av dig och/eller semestergäster från dag ett. Nybyggen är å andra sidan i allmänhet dyrare än äldre fastigheter och det är svårt att hitta nya villor i Marbella på stranden.

    Att köpa en bostad som behöver renoveras kan vara billigare och du får chansen att forma villan efter dina egna önskemål. Men renoveringar kan vara kostsamma och stressiga samt ta tid, ofta längre än vad som ursprungligen uppskattades.

    Har villor i Marbella gemensamma faciliteter?

    De äldsta villorna – till exempel de i Marbesa i östra Marbella – är en del av ett bostadsområde och delar gemensamma faciliteter som trädgårdar och en pool. Denna typ av fastigheter är dock sällsynta och de flesta bostäder har enskilda tomter och därmed sina egna bekvämligheter. Om du letar efter villor i Marbella med privat pool, är du bortskämd med valet eftersom de flesta erbjuder detta alternativ.

    Fastigheten kan också utgöra en del av ett gated community – vilket är fallet med många lyxvillor i Marbella – och dela gemensamma funktioner som tillfartsvägar, prydnadsträdgårdar inom komplexet och säkerhetstjänster.

    Hur mycket kostar villor i Marbella?

    Även om det är sant att du hittar en rad olika prislappar, är det också säkert att säga att billiga villor i Marbella inte är särskilt vanliga. Om du letar efter kvalitet och ett bra läge kan du förvänta dig att betala minst 800 000 euro för ditt drömhus. När det gäller förstklassigt läge – t.ex. vid stranden eller med omfattande havsutsikt – och avancerad konstruktion, går prisklassen till långt över 1 miljon euro och kan stiga till tvåsiffriga miljoner.

    Letar du efter särskilda typer av Marbella-villor till salu? Kontakta oss för att ta reda på vad vi har för dig på våra listor.

    Vilka Marbella-villor är bäst för investeringar?

    Som vi sa tidigare, Marbella villor gör bra investeringar. Som en av Europas mest populära semesterorter och en favorit lyxdestination, har orten en solid investeringspotential och du kan inte riktigt gå fel när du köper en villa i Marbella. Med detta sagt måste du ta hänsyn till faktorer som läge och byggkvalitet – inte alla villor till salu i Marbella erbjuder samma potential för kapitaluppskattning eller avkastning för uthyrning.

    Finns det villor att köpa i Marbella som semesterbostäder?

    Semesterbostäder på Costa del Sol är ett mycket populärt boendealternativ, särskilt i Marbella, en av de bästa året runt-orterna i området. Villor har en livlig marknad med gott om potential för semesteruthyrning.

    För att hyra ut din villa måste du ansöka om tillstånd från den andalusiska regeringen och få en semesteruthyrningslicens. Detta är en enkel process som innebär en del pappersarbete och att se till att din Marbella-villa uppfyller alla krav, såsom inredning och brand- och säkerhetsåtgärder.

    Vi har villafastigheter i Marbella som passar perfekt för semesteruthyrning. Se våra toppval här.