Die letzten Schritte zum Kauf und Umzug

Final Steps to Buying and Moving

sie möchten ein Haus kaufen?

Senden Sie dieses Formular und profitieren Sie von unserer 25-jährigen Erfahrung und unserem starken lokalen Netzwerk.

    Die Dienstleistungen von Realista gehen über die Suche nach der idealen Immobilie für Sie hinaus. Sobald der Kauf Ihrer Wunschimmobilie vereinbart und bestätigt ist, betreuen wir den gesamten Prozess weiter. Dazu gehören die Beauftragung von Anwälten und die Organisation von Baugutachten, falls erforderlich. Wir kümmern uns auch um die Finanzierung, wenn Sie mit einer spanischen Hypothek kaufen. Wir beaufsichtigen jeden Aspekt Ihres Kaufs und beraten Sie in allen Fragen, die Ihre Aufmerksamkeit erfordern.

    Nach dem Kauf Ihres neuen Hauses steht Ihnen Realista weiterhin mit Rat und Tat zur Seite.

    Die letzten Schritte vor dem Kauf

    Unser oberstes Ziel ist es, dass Ihr Kauf mit so wenig Unannehmlichkeiten wie möglich für Sie abläuft. In dieser Phase des Verfahrens stellen wir sicher, dass alle am Kauf beteiligten Parteien effektiv miteinander kommunizieren. Dadurch wird die Wahrscheinlichkeit, dass der Kauf scheitert, erheblich verringert und der Abschluss des Kaufs innerhalb des von Ihnen gewünschten Zeitplans erleichtert. Wir überwachen proaktiv das Kaufverfahren und etwaige Hindernisse und halten Sie auf dem Laufenden. Wir stehen in ständigem Kontakt mit allen Beteiligten: dem Verkäufer oder Makler, den Anwälten, den Gutachtern und den Finanzberatern bzw. Banken in jeder Phase des Prozesses.

    Übergabe und Schlüsselübergabe

    Die Hilfe von Realista geht weit über den eigentlichen Kauf hinaus. Wenn Sie am Tag des Kaufs nicht persönlich anwesend sein können, übernehmen wir für Sie die Abholung der Schlüssel für Ihr neues Zuhause. Wir können die Schlüsselübergabe zu einem für Sie günstigen Zeitpunkt organisieren.

    Versorgungsverträge und lokale Steuern

    Wenn Sie Eigentümer einer neuen Immobilie in Spanien werden, müssen Sie die Versorgungsverträge (z. B. für Strom, Wasser und Gas) auf Ihren Namen umschreiben lassen. Sie sollten auch Zahlungen per Lastschrift von Ihrem Bankkonto in Spanien einrichten. Außerdem müssen Sie die Gemeindeverwaltung darüber informieren, dass Sie der neue Eigentümer der Immobilie sind, und die Zahlung der örtlichen Steuern (z. B. IBI) und der Müllabfuhr über Ihr Bankkonto veranlassen. Wenn Sie es wünschen, kann Realista all diese Formalitäten für Sie erledigen und Lastschrifteinzugsverfahren für diese Zahlungen einrichten.

    Renovierung einer Immobilie

    Wahrscheinlich planen Sie eine Art von Dekoration, Renovierung und/oder Sanierung für Ihr neues Zuhause. Wir von Realista können Sie beraten und Ihnen Empfehlungen für die erforderlichen Arbeiten geben. Unsere Empfehlungen erstrecken sich auch auf architektonische Leistungen und Fachwissen im Bereich der Inneneinrichtung. Wir können Ihnen bei Planungsfragen und Baugenehmigungen behilflich sein, wenn Ihre geplanten Arbeiten eine Genehmigung der örtlichen Behörde erfordern. Bitte beachten Sie, dass wir diese Dienstleistungen zusätzlich zu unserer Immobiliensuche anbieten und sie möglicherweise eine separate Vereinbarung erfordern.

    Umzug

    Wenn Sie Ratschläge für Ihren Umzug nach Spanien oder Empfehlungen für Umzugsfirmen benötigen, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.