Briten erwiesen sich 2014 als wichtig für den spanischen Immobilienmarkt

Offizielle spanische Statistiken zeigen, dass ausländische Käufer weiterhin eine wichtige Rolle auf dem spanischen Immobilienmarkt spielen. Wie in den Vorjahren waren auch 2014 die Briten mit über 7000 Wohnimmobilienkäufen führend in der Gruppe. Niedrige Hauspreise und günstige Wechselkurse dürften in diesem Jahr noch mehr Briten auf den spanischen Immobilienmarkt locken.

Mit großem Abstand führend

Laut dem jüngsten Bericht der Immobilienbehörde wurden im vergangenen Jahr 318.928 Hausverkäufe im Immobilienregister eingetragen, von denen 41.493 von Ausländern gekauft wurden. Wie viele Experten erklären, haben ausländische Käufer eine große Rolle bei der Wiederbelebung des spanischen Immobilienmarktes gespielt. Er schrumpfte im vergangenen Jahr um 3,1 Prozent, aber es hätte auch schlimmer kommen können. Ausländische Käufer, allen voran die Briten, haben den Verkauf spanischer Immobilien teilweise aufrechterhalten, was einheimischen Käufern nicht gelungen ist. Die einheimische Nachfrage ist im vergangenen Jahr um 5,3 % zurückgegangen, während die ausländische Nachfrage um 14,5 % gestiegen ist.

Wie es fast schon Tradition ist, führen die Briten die Gruppe der ausländischen Käufer mit großem Abstand an. Im Jahr 2014 hatten sie einen Anteil von 17 % am Auslandsmarkt, was 7.023 Käufen von Wohneigentum entsprach. Der Abstand zu den Zweitplatzierten ist beträchtlich: Die Franzosen kommen auf etwa 10 %, gefolgt von den Russen mit 7 %. Man kann also mit Sicherheit sagen, dass die britische Nachfrage mehr als jedes andere Land einen großen Einfluss auf den spanischen Immobilienmarkt hat. Für 2015 und 2016 wird mit einem weiteren Anstieg dieser Nachfrage gerechnet.

Ein günstiger Zeitpunkt

Was ist also der Grund dafür, dass sich so viele Briten für den Kauf einer Immobilie in Spanien entscheiden? Wie immer spielen das Klima und der Lebensstil eine große Rolle. Aber die jüngsten Nachrichten über den zunehmenden Verkauf spanischer Immobilien an Briten sind auch auf wirtschaftliche Faktoren zurückzuführen. Jetzt, da sich die Hauspreise in Spanien stabilisieren, erkennen viele Briten, dass sie schnell handeln müssen, wenn sie noch ein Haus zum niedrigstmöglichen Preis kaufen wollen. Die gute Position des Pfunds gegenüber dem Euro macht die Entscheidung umso leichter. Mit einem Fünfjahreshoch – plus 14 Prozent in 12 Monaten – macht der günstige Wechselkurs den Kauf eines spanischen Hauses finanziell noch attraktiver.

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Quelle: Spanish Property Insight