vous cherchez à acheter un logement ?
Soumettez ce formulaire et bénéficiez de nos 25 années d'expérience et de notre solide réseau local.À partir de l’année prochaine, l’impôt sur le patrimoine en Andalousie cessera d’exister après la décision du gouvernement régional d’offrir aux résidents et aux non-résidents une exonération de 100 % de l’impôt. Cette mesure entrera en vigueur en 2023 et libérera environ 16 700 contribuables de leurs obligations.
Deuxième région d’Espagne à abolir l’impôt
Avec cette dernière exonération, l’Andalousie devient la deuxième région d’Espagne à supprimer l’impôt sur le patrimoine. Elle suit les traces de Madrid, la seule autre région du pays où il n’y a pas d’impôt sur le patrimoine.
Le gouvernement régional a annoncé que l’objectif de la suppression de l’impôt sur le patrimoine en Andalousie était d’attirer de nouveaux résidents dans la région. Il estime que cette mesure permettra d’ajouter 7 000 résidents fortunés en Andalousie et de renforcer l’attrait économique de la région.
Ancien impôt sur la fortune en Andalousie
Dans les autres régions d’Espagne, à l’exception de Madrid, de l’Andalousie et du Pays basque (où les règles fiscales sont différentes), l’impôt sur la fortune est prélevé sur les actifs mondiaux. Auparavant, en Andalousie, l’impôt sur la fortune s’élevait à 0,2-2,5 % et s’appliquait à votre patrimoine.
Il existait toutefois de généreuses exonérations. Par exemple, l’impôt sur le patrimoine ne s’appliquait à votre résidence principale qu’à partir de 300 000 euros de valeur fiscale. Et chaque individu disposait d’un abattement personnel de 700 000 euros.
Ces exonérations signifient, dans la pratique, que la plupart des personnes n’ont aucune obligation en matière d’impôt sur le patrimoine et que, par conséquent, environ 16 700 personnes seulement l’ont payé en Andalousie en 2020.
Pas d’impôt sur le patrimoine pour les résidents et les non-résidents
La nouvelle mesure signifie qu’à partir de l’année prochaine, les résidents et les non-résidents en Andalousie seront exonérés de l’impôt sur le patrimoine. C’est une bonne nouvelle pour les propriétaires non-résidents de biens immobiliers sur la Costa del Sol, par exemple, et cela renforce l’attrait de la région pour les personnes fortunées.
Réduction de l’impôt sur le revenu en Andalousie
Le paquet annonçant la suppression de l’impôt sur le patrimoine en Andalousie comprend également des réductions d’impôts pour les résidents. Le gouvernement régional a réduit le pourcentage de l’impôt sur le revenu perçu au niveau régional.
Ainsi, les résidents dont les revenus annuels se situent entre 12 450 et 35 200 euros bénéficieront d’une réduction de 4,3 % de leur impôt sur le revenu en Andalousie. Comme pour l’impôt sur le patrimoine, cette mesure entrera en vigueur au cours de l’exercice fiscal 2023.
Plus d’informations sur l’impôt sur le patrimoine et l’impôt sur le revenu
Si vous souhaitez obtenir plus d’informations sur les impôts en Andalousie pour les résidents et les non-résidents, contactez notre équipe.
Nous collaborons avec un réseau d’experts qui se feront un plaisir de vous aider à calculer les avantages fiscaux liés à l’achat d’une propriété sur la Costa del Sol comme résidence secondaire ou permanente.
