F.A.Q. over Spanje’s Gouden Visum
Als een kwaliteit makelaar proberen wij onze klanten te helpen op elke manier die we kunnen. Sinds de “gouden visum” wet voor Spanje werd aangenomen, hebben we veel vragen en vragen ontvangen. Om u te helpen begrijpen hoe het werkt, is hier een overzicht van de meest gestelde vragen over de Spaanse verblijfsvergunning en hun antwoorden.
Wat is het?
Het Spaanse verblijfsvergunning programma of “gouden visum” is de Spaanse wet die tot doel heeft om buitenlandse investeerders te stimuleren om te investeren in het land. Het houdt in dat elke buitenlandse investeerder die aan de voorwaarden voldoet en minstens € 500.000 in onroerend goed investeert, een snelle en eenvoudige manier wordt geboden om een Spaanse verblijfsvergunning te verkrijgen.
Is het permanent?
Ja, uiteindelijk wel. Permanente residentie is een stap voor stap proces, hoewel het enorm vereenvoudigd is met de komst van de nieuwe wet. Als je van plan bent te investeren, is de eerste stap het verkrijgen van een verblijfsvisum dat maximaal een jaar geldig is. Nadat u dit heeft verkregen, is de tweede stap het aanvragen van een verblijfsvergunning voor 2 jaar. Deze vergunning kan om de twee jaar worden verlengd, op voorwaarde dat uw investering nog steeds geldig is. Als u elk jaar minstens 6 maanden in Spanje hebt doorgebracht, kunt u na 5 jaar een permanente verblijfsvergunning van 5 jaar aanvragen en na 10 jaar kunt u zelfs de Spaanse nationaliteit gaan aanvragen.
Wanneer heb ik het nodig?
Het ‘gouden visum’ voor Spanje is vooral bedoeld voor investeerders van buiten de EU. Als u buiten de EU woont, is een Spaanse verblijfsvergunning een zeer gemakkelijke manier om vrij te reizen binnen de EU en vervolgens de Schengen-zone, zonder al te veel dagen daadwerkelijk in het land te hoeven doorbrengen.
Wat zijn de belangrijkste voordelen?
Het krijgen van een Spaanse verblijfsvergunning biedt verschillende voordelen. Over het algemeen wordt veel bureaucratie weggenomen. Enkele van de belangrijkste voordelen voor eigenaren van onroerend goed zijn:
Toegang tot Spanje en de andere 26 landen van de EU (Schengenzone)
- U hoeft Spanje slechts eenmaal per jaar te bezoeken om de vergunning te behouden, en zelfs dan is een langer verblijf niet nodig.
- De vergunning kan gemakkelijk om de twee jaar worden verlengd.
- U krijgt het recht om te werken als ondernemer of werknemer zodra u de vergunning voor 2 jaar hebt gekregen.
- Uw echtgeno(o)t(e) en kinderen onder de 18 kunnen ook een verblijfsvergunning aanvragen.
Hoe zit het met belastingen?
Wanneer u onroerend goed koopt en de Spaanse verblijfsvergunning verkrijgt, bent u uiteraard enige belasting verschuldigd. Welke en hoeveel hangt af van hoeveel tijd u in Spanje doorbrengt gedurende het jaar. Als u langer dan 6 maanden in Spanje verblijft, wordt u geteld als een Spaanse ingezetene en uw wereldwijde vermogen en inkomen zullen worden belast in Spanje. Als u minder lang in het land verblijft, betaalt u alleen belasting over de eerste aankoop van uw onroerend goed en daarna over de waarde van uw bezittingen in Spanje.
Wat zijn de vereisten voor het verkrijgen van een Spaanse verblijfsvergunning?
Zoals in het begin vermeld, als u het gouden visum voor Spanje wilt verkrijgen, moet u eerst een aanvraag indienen voor een verblijfsvergunning voor een jaar:
- Een investering van 500.000 Euro in Spaans onroerend goed. Dit kan één of meerdere eigendommen zijn van elk type.
- Een investering van een miljoen euro in bankdeposito’s in Spaanse financiële entiteiten.
- Een investering van een miljoen euro in aandelen van Spaanse bedrijven.
- Een investering van twee miljoen euro in Spaanse overheidsschulden.
- Het starten van een bedrijfsproject in Spanje van algemeen belang, dat werkgelegenheid schept, bijdraagt aan technologische en/of wetenschappelijke innovatie of een sociaaleconomische impact heeft op de lokale omgeving.
Na het verkrijgen van het Visa verblijf voor 1 jaar, kunt u een verblijfsvergunning voor 2 jaar aanvragen. Hiervoor zijn er de volgende vereisten:
- De investering die u hebt gedaan om het verblijfsvisum te verkrijgen, moet nog steeds bestaan.
- U moet in het jaar voorafgaand aan de aanvraag ten minste één keer naar Spanje zijn gereisd.
Waar moet ik een aanvraag indienen?
De aanvraag voor het eerste verblijfsvisum kunt u indienen bij het dichtstbijzijnde Spaanse consulaat in uw land. U kunt dit zelf doen, maar als u niet persoonlijk aanwezig kunt zijn, is het soms mogelijk om de zaak via een vertegenwoordiger af te handelen, afhankelijk van het consulaat.
Welke documenten zijn nodig voor een Investeringsvisum voor onroerend goed?
Om te bewijzen dat u € 500.000 of meer heeft geïnvesteerd en om de aanvraag voor de Spaanse verblijfsvergunning te voltooien zijn een aantal documenten nodig. Zorg ervoor dat u beschikt over:
- Een eigendomsregister (certificaat) OF notariële akten en een bewijs dat de akten bij het eigendomsregister zijn ingediend
- Een paspoort dat nog minstens een jaar geldig is
- Twee foto’s van uzelf
- Bewijs van financiële solvabiliteit
- Als uw echtgeno(o)t(e) een aanvraag indient: een huwelijksakte
- Als uw kinderen een aanvraag indienen: geboorteakten
- Bewijs van een geldige ziektekostenverzekering in Spanje
- Bewijs dat u geen strafblad heeft
Hoe lang duurt het?
De Spaanse verblijfsvergunning voor investeerders is ontworpen om de weg vrij te maken voor investeerders van buiten de EU. Daarom is het verkrijgen van een gouden visum in Spanje relatief snel geregeld. Het verblijfsvisum zal in 10 werkdagen worden opgelost, waarna u ofwel onmiddellijk de Spaanse verblijfsvergunning voor 2 jaar kunt aanvragen, ofwel kunt wachten tot het visum voor 1 jaar is verlopen om het aan te vragen.
De aanvraag voor een verblijfsvergunning voor 2 jaar moet in een Immigratiekantoor in Madrid worden ingediend en het proces neemt 20 dagen in beslag.
Andere visa en verblijfsvergunningen
Als u niet aan de vereisten voor een gouden visum voldoet, moet u weten dat er andere manieren zijn om toegang tot Spanje te krijgen, hetzij als toerist of om in Spanje te wonen. De meeste niet EU buitenlanders die investeren in onroerend goed in Spanje krijgen meestal een meervoudig toeristenvisum of als ze in Spanje willen wonen een niet lucratieve verblijfsvergunning. Tenslotte, voor diegenen die een bedrijf willen starten, kan een ondernemersverblijf worden aangevraagd.
Dit is een kort overzicht van de meest gestelde vragen over de Spaanse verblijfsvergunning of Golden Visa in Spanje. Meer informatie over de procedure kunt u lezen op onze pagina over de verblijfsvergunning voor niet-eu burgers. U kunt ook contact met ons opnemen voor verdere vragen per telefoon, e-mail of via een reactie hieronder. Als u een woning wilt kopen die op deze site te zien is, kunnen wij u van begin tot eind assisteren, inclusief het verkrijgen van financiering, via het juridische proces, de inrichting en meubilering, tot de verhuur en wederverkoop.
Foto omslag via Sean MacEntee
