Spanje's Gouden Visum verblijfsvergunning: Wat u moet weten in 2021

F.A.Q. over Spanje’s Gouden Visum

Als kwaliteitsmakelaar proberen wij onze klanten op alle mogelijke manieren bij te staan. Sinds de wet op het “gouden visum” voor Spanje is aangenomen, krijgen we veel vragen en verzoeken. Om u te helpen begrijpen hoe het werkt, is hier een overzicht van de meest gestelde vragen over de Spaanse verblijfsvergunning en de antwoorden daarop.

Wat is het?

Het Spaanse verblijfsvergunningprogramma of “gouden visum” is een Spaanse wet die buitenlandse investeerders moet stimuleren om in het land te investeren. Het houdt in dat elke buitenlandse investeerder die aan de voorwaarden voldoet en ten minste € 500.000 in onroerend goed investeert, een snelle en eenvoudige manier wordt geboden om een Spaanse verblijfsvergunning te verkrijgen.

Is het permanent?

Ja, uiteindelijk wel. Permanent verblijf is een stap voor stap proces, hoewel het met de komst van de nieuwe wet enorm is vereenvoudigd. Als u van plan bent te investeren, is de eerste stap het verkrijgen van een verblijfsvisum dat maximaal een jaar geldig is. Nadat u dit hebt verkregen, is de tweede stap het aanvragen van een verblijfsvergunning voor 2 jaar. Het is deze vergunning die om de twee jaar kan worden verlengd, op voorwaarde dat uw investering nog steeds bestaat. Als u elk jaar minstens 6 maanden in Spanje hebt doorgebracht, kunt u na 5 jaar een permanent verblijf van 5 jaar aanvragen en na 10 jaar kunt u zelfs de Spaanse nationaliteit aanvragen.

Wanneer heb ik het nodig?

Het ‘gouden visum’ voor Spanje is vooral bedoeld voor investeerders van buiten de EU. Als u buiten de EU woont, is een Spaanse verblijfsvergunning een zeer gemakkelijke manier om vrije reisrechten te krijgen binnen de EU en vervolgens de Schengenzone, zonder dat u al te veel dagen daadwerkelijk in het land hoeft door te brengen.

Wat zijn de belangrijkste voordelen?

Het verkrijgen van een Spaanse verblijfsvergunning biedt verschillende voordelen. Over het algemeen wordt veel administratieve rompslomp weggenomen. Enkele belangrijke voordelen voor vastgoedeigenaren zijn:

Toegang tot Spanje en de andere 26 landen van de EU (Schengenzone)

• U hoeft Spanje maar één keer per jaar te bezoeken om de vergunning te behouden, en zelfs dan is een langdurig verblijf niet nodig.
• De vergunning kan gemakkelijk om de twee jaar worden verlengd.
• U krijgt het recht om als ondernemer of werknemer te werken zodra u de vergunning van 2 jaar hebt gekregen.
• Uw echtgenoot en kinderen onder de 18 jaar kunnen ook een verblijfsvergunning aanvragen.

Hoe zit het met de belastingen?

Wanneer u onroerend goed koopt en de Spaanse verblijfsvergunning verkrijgt, bent u natuurlijk enige belasting verschuldigd. Welke en hoeveel hangt af van de tijd die u gedurende het jaar in Spanje doorbrengt. Als u langer dan 6 maanden in Spanje verblijft, wordt u geteld als Spaanse ingezetene en worden uw wereldwijde vermogen en inkomsten in Spanje belast. Als u minder lang in het land bent, betaalt u alleen belasting over de eerste aankoop van uw onroerend goed en daarna over de waarde van uw vermogen in Spanje.

Wat zijn de vereisten om een Spaanse verblijfsvergunning te verkrijgen?

Zoals aan het begin vermeld, moet u, om het gouden visum voor Spanje te verkrijgen, eerst een aanvraag indienen voor een verblijfsvergunning voor één jaar:

• Een investering van 500.000 euro in Spaans onroerend goed. Dit kan een of meer eigendommen van elk type zijn.
• Een investering van een miljoen euro in bankdeposito’s bij Spaanse financiële instellingen.
• Een investering van een miljoen euro in aandelen van Spaanse bedrijven.
• Een investering van twee miljoen euro in Spaanse overheidsschulden.
• Het starten van een bedrijfsproject in Spanje van algemeen belang, dat werkgelegenheid schept, bijdraagt aan technologische en/of wetenschappelijke innovatie of een sociaal-economische impact heeft op het lokale gebied.

Na het verkrijgen van het visum verblijf voor 1 jaar, kunt u een verblijfsvergunning voor 2 jaar aanvragen. Hiervoor gelden de volgende vereisten:

• De investering die u heeft gedaan om het verblijfsvisum te verkrijgen moet nog steeds bestaan.
• U moet in het jaar voor de aanvraag minstens één keer naar Spanje zijn gereisd.

Waar moet ik mijn aanvraag indienen?

U kunt het eerste verblijfsvisum aanvragen bij het dichtstbijzijnde Spaanse consulaat in uw land. U kunt dit zelf doen, maar als u niet persoonlijk aanwezig kunt zijn is het soms mogelijk om de zaak via een vertegenwoordiger te regelen, afhankelijk van het consulaat.

Welke documenten zijn vereist voor een visum voor vastgoedinvesteerders?

Om te bewijzen dat u € 500.000 of meer heeft geïnvesteerd en om de aanvraag voor de Spaanse verblijfsvergunning in te vullen zijn enkele documenten nodig. Zorg ervoor dat u beschikt over:

• Een depot van het eigendomsregister (certificaat) OF notariële akten en een bewijs dat de akten zijn ingediend bij het eigendomsregister.
• Een paspoort dat nog minstens één jaar geldig is
• Twee foto’s van uzelf
• Bewijs van financiële solvabiliteit
• Als uw echtgenoot of echtgenote een aanvraag indient: een huwelijksakte
• Als uw kinderen aanvragen: geboorteakten
• Bewijs van een geldige ziektekostenverzekering in Spanje
• Bewijs dat u geen strafblad heeft

Hoe lang duurt het?

De Spaanse verblijfsvergunning voor investeerders is ontworpen om de weg vrij te maken voor investeerders van buiten de EU. Daarom is het verkrijgen van een gouden visum in Spanje relatief snel geregeld. Het visumverblijf wordt binnen 10 werkdagen geregeld, waarna u ofwel onmiddellijk de Spaanse verblijfsvergunning voor 2 jaar kunt aanvragen, ofwel kunt wachten tot het visum van 1 jaar is verlopen om het aan te vragen.

De aanvraag voor een verblijfsvergunning van 2 jaar moet worden ingediend bij een immigratiekantoor in Madrid en de procedure neemt 20 dagen in beslag.

Andere visa en verblijfsvergunningen

Als u niet voldoet aan de vereisten voor een gouden visum moet u weten dat er andere manieren zijn om Spanje binnen te komen, hetzij als toerist, hetzij om in Spanje te wonen. De meeste buitenlanders van buiten de EU die in Spanje in onroerend goed investeren, krijgen meestal een meervoudig toeristenvisum of, als zij in Spanje willen wonen, een niet-lucratieve verblijfsvergunning. Voor degenen die een bedrijf willen opstarten kan een verblijfsvergunning voor ondernemers worden aangevraagd.

Dit is een snel overzicht van de meest gestelde vragen over de Spaanse verblijfsvergunning of gouden visum in Spanje. Meer informatie over de procedure kunt u lezen op onze pagina over de verblijfsvergunning voor niet-eu burgers. U kunt ook contact met ons opnemen voor verdere vragen per telefoon, e-mail of via een reactie hieronder. Als u een woning wilt kopen die u op deze site ziet, kunnen wij u begeleiden van begin tot eind, inclusief het verkrijgen van financiering, via de juridische procedure, inrichting en aankleding, tot verhuur en wederverkoop.

Afbeelding omslag via Sean MacEntee