Guide de la région de Marbella Est

Marbella East, qui s’étend du côté est de la ville de Marbella jusqu’à Cabopino à la frontière de Mijas, est l’une des zones résidentielles les plus attrayantes et les plus diversifiées de Marbella. La zone est connue pour ses 15 kilomètres de plages de sable, ses terrains de golf et ses communautés résidentielles exclusives. Son accès facile au centre-ville animé en fait un choix idéal pour les familles, les retraités et les investisseurs.

Ce guide fournit toutes les informations sur Marbella Est et explique pourquoi c’est un endroit idéal pour acheter une propriété.

Quels sont les quartiers de Marbella Est ?

Marbella Est se compose de plusieurs zones résidentielles, chacune offrant des installations et des équipements différents. Voici un aperçu des principaux quartiers résidentiels :

Los Monteros

Un quartier exclusif en bord de mer, à quelques minutes de la ville de Marbella. Los Monteros abrite certaines des villas les plus luxueuses de la région, dont beaucoup bénéficient d’un accès direct à la plage. C’est également là que se trouvent les célèbres hôtels Los Monteros, Don Carlos et La Cabane Beach Club.

El Rosario

Cette communauté fermée populaire propose un mélange de villas et de maisons de ville. El Rosario est connu pour son ambiance familiale, sa proximité avec les écoles internationales et ses excellents clubs de tennis.

Las Chapas

Ce quartier offre un large choix d’appartements et de villas. Il est plus calme que d’autres quartiers, ce qui le rend idéal pour les familles et ceux qui recherchent un mode de vie plus décontracté, proche de la nature.

Marbesa

Une communauté en bord de mer remplie de villas traditionnelles et de quelques nouvelles maisons modernes. Marbesa a une ambiance décontractée et sa proximité avec la mer en fait un lieu de prédilection pour les acheteurs de résidences secondaires.

Elviria

C’est le quartier le plus développé de Marbella Est. Elviria dispose d’un centre commercial dynamique, de restaurants, de supermarchés et de la plage de renommée internationale Nikki Beach. Il offre également une grande variété de villas et d’appartements.

Hacienda Las Chapas

L’une des communautés fermées de Marbella Est, connue pour ses grandes villas, ses terrains spacieux et sa sécurité. Elle offre à la fois intimité et proximité de la plage.

La Mairena

Située sur les hauteurs d’Elviria, La Mairena est entourée d’une forêt de liège protégée par l’UNESCO. Elle offre des vues panoramiques, un environnement paisible et des appartements et villas de luxe. C’est l’endroit idéal pour ceux qui aiment la nature mais qui souhaitent bénéficier d’infrastructures telles que des écoles internationales, des terrains de golf et des clubs de tennis.

Bahía de Marbella

Bahía de Marbella est une communauté fermée exclusive avec des villas et des appartements luxueux, offrant un accès direct à la plage et une vue imprenable sur la mer.

Rio Real

Connu pour son terrain de golf et ses appartements en première ligne. Le quartier abrite également le Rio Real Golf Hotel.

Cabopino

Ce quartier de Marbella Est est connu pour son charmant port de plaisance et ses appartements en front de mer avec vue sur la mer. Les résidents de Cabopino ont accès à certaines des plus belles plages de Marbella.

Propriétés à Marbella Est

Des villas en bord de mer aux appartements avec vue sur la mer, les options sont impressionnantes.

• Villas : Les maisons en bord de mer à Los Monteros et Marbesa se vendent à des prix élevés, tandis que les quartiers à flanc de colline comme El Rosario et Hacienda Las Chapas offrent de plus grandes parcelles et une excellente intimité.
• Appartements et maisons de ville : Elviria et La Mairena proposent des complexes d’appartements de grande qualité avec piscine, salle de sport et vue sur la mer.
• Nouveaux développements : Plusieurs projets de luxe sont en cours de construction, en particulier à Elviria et dans la région de Cabopino.

Les prix sont généralement inférieurs à ceux pratiqués sur le Golden Mile de Marbella ou à Puerto Banús, et offrent un meilleur rapport qualité-prix pour des maisons spacieuses proches de la plage.

Qu’en est-il de l’accessibilité et des transports publics à Marbella Est ?

Marbella East est bien desservie et facilement accessible :

• Aéroport de Málaga-Costa del Sol : Environ 35-40 minutes en voiture par l’autoroute AP-7.
• Centre de Marbella : 5-15 minutes, selon le quartier.
• Transports en commun : Plusieurs lignes de bus locales longent la côte, reliant Elviria et les quartiers environnants à la ville de Marbella.
• Uber et Bolt sont des services de covoiturage facilement accessibles.

Le quartier bénéficie également d’un bon accès routier aux villes voisines comme Mijas, Fuengirola et Estepona.

Marbella East est-il bon pour les familles ?

Oui, c’est l’un des meilleurs quartiers de la Costa del Sol pour les familles, avec d’excellentes écoles, des hôpitaux et de nombreuses possibilités d’activités de plein air.

Écoles internationales à Marbella Est

Les familles trouveront plusieurs excellentes options éducatives :

• L’English International College (EIC), établissement privé situé à Elviria, applique le programme britannique pour les élèves âgés de 3 à 18 ans.
• Colegio Alborán : École privée espagnole avec un grand nombre d’étudiants internationaux, située près de Las Chapas.

D’autres options à proximité comprennent des écoles internationales dans le centre de Marbella, telles que Aloha College et Swans International School, toutes deux accessibles en voiture.

Hôpitaux à Marbella Est

• Hôpital Costa del Sol – Principal hôpital public de la région, il propose des soins médicaux complets.
• Plusieurs cliniques privées, dentistes et centres de bien-être.

Activités sportives et de plein air

Marbella East est un endroit idéal pour ceux qui aiment les activités de plein air et les sports.

Terrains de golf

• Cabopino Golf Club
• Santa Clara Golf
• Santa Maria Golf Club
• Marbella Golf & Country Club

Clubs de tennis et de padel

• Royal Tennis Club Marbella
• Los Monteros Racquet Club
• Club de tennis et de sport Don Carlos

Sports aquatiques

• Paddleboard et jet ski à la marina de Cabopino

Sentiers de randonnée et promenades dans la nature

• Explorer les dunes d’Artola sur la plage de Cabopino
• Sentiers de randonnée dans les collines de La Mairena avec vue panoramique sur la mer.

Attractions pour les familles

• Aventura Amazonia (Elviria) – Un parc d’aventures dans les arbres avec des tyroliennes pour tous les âges.
• Selwo Aventura Park – Un parc animalier situé à Estepona, à une courte distance en voiture.

À quoi ressemblent les plages de Marbella East ?

Marbella East est réputée pour avoir les meilleures plages de Marbella, avec de longues étendues de sable doré et des eaux claires.

Plages principales

• Playa de los Monteros
• El Pinillo
• Plage de Las Chapas
• Plage d’Elviria
• Plage de Rio Real
• Plage Alicate
• Plage de Cabopino

Qu’en est-il des restaurants et de la vie nocturne à Marbella East ?

Bien que plus décontractée que le centre de Marbella, Marbella East dispose d’une sélection impressionnante de restaurants, de clubs de plage et d’établissements locaux.

Les meilleurs endroits pour manger

• Nikki Beach (Elviria)
• The Beach House (Elviria)
• Simbad (Marbesa)
• Luuma Beach (El Rosario)

Pour la vie nocturne, Nikki Beach est le principal centre d’intérêt. Pour des soirées plus tranquilles, la plupart des quartiers disposent d’une sélection de bars et de salons de vin.

Comment faire du shopping à Marbella East ?

Le centre commercial de Marbella Est est Elviria. Vous y trouverez de tout, des supermarchés aux salons de coiffure en passant par les centres de remise en forme.

• Centre commercial d’Elviria : Il abrite des banques, des boutiques, des restaurants et des épiceries.
• Pour des achats plus haut de gamme, le centre commercial La Cañada, dans le centre de Marbella, se trouve à 10-15 minutes en voiture.

Quel temps fait-il à Marbella East ?

Ensoleillé et doux toute l’année, avec des étés chauds et des hivers très doux – climat méditerranéen typique.

Avantages et inconvénients de la vie à Marbella Est

Vivre à Marbella Est présente des avantages et des inconvénients, qui sont énumérés ci-dessous.

Avantages :

• Plages et paysages naturels époustouflants
• Quartiers accueillants pour les familles
• Bonnes écoles et services
• Très bon rapport qualité/prix par rapport à Marbella Ouest
• Mode de vie paisible à proximité de la côte

Inconvénients

• Moins de vie nocturne que dans le centre de Marbella
• Moins de boutiques de créateurs haut de gamme
• Le terrain vallonné dans certaines zones peut ne pas convenir à tout le monde.

Pourquoi acheter une propriété à Marbella East ?

• Excellente situation à proximité des plages, des terrains de golf et des écoles internationales
• Bonne infrastructure et services essentiels
• Propriétés avec de grands terrains et des vues panoramiques
• Popularité croissante auprès des familles et des nomades numériques qui s’installent ici
• Potentiel de croissance du capital à long terme

Tendances du marché immobilier de Marbella East en 2025

Au début de l’année 2025, Marbella Est restera l’une des zones les plus demandées par les acheteurs résidentiels sur la Costa del Sol.

Principales tendances

• Prix de départ moyen pour les villas : 1 million d’euros
• Prix de départ des appartements à Elviria ou Cabopino : 300 000 euros
• Demande constante de la part des acheteurs internationaux
• Augmentation du nombre de projets sur plan et de projets de boutiques
• Rendement locatif élevé, en particulier pendant les mois d’été

Conclusion

Que vous envisagiez de vous installer en Espagne, d’investir dans une maison de vacances ou de chercher une résidence permanente, Marbella East offre un mélange parfait de style de vie, de beauté naturelle et de commodité qui en fait l’une des meilleures zones pour acheter un bien immobilier de luxe sur la Costa del Sol.

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