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Soumettez ce formulaire et bénéficiez de nos 25 années d'expérience et de notre solide réseau local.Marbella est en plein essor, et pas seulement à cause de ses superbes fêtes ! Nous avons indiqué précédemment que Marbella était devenue le leader des ventes de biens immobiliers en Espagne. Les propriétés de grande qualité et l’intérêt élevé des acheteurs étrangers ont placé l’immobilier de Marbella sur la liste des investissements les plus populaires. Avec l’augmentation de la demande internationale, notamment de la part des acheteurs du Moyen-Orient et d’Amérique du Nord, le marché immobilier de Marbella devrait poursuivre sa tendance à la hausse. Si vous envisagez de vous lancer sur ce marché dynamique, voici trois informations clés que les investisseurs doivent connaître pour prendre une décision éclairée.
Investir dans l’immobilier à Marbella
Même si le marché immobilier de Marbella devrait poursuivre sa trajectoire ascendante, il existe encore de nombreuses opportunités dans le domaine de l’immobilier à Marbella. Des données récentes montrent que les prix de l’immobilier à Marbella ont augmenté de 10 % au cours de l’année écoulée, les prix moyens atteignant désormais 4 533 euros par mètre carré. Des quartiers comme Nagüeles-Milla de Oro, Nueva Andalucía et Las Chapas-El Rosario sont particulièrement réputés pour leur immobilier haut de gamme. Pour en savoir plus sur le marché immobilier de Marbella, voici 3 choses clés que tout investisseur devrait savoir en 2024.
1. L’ouest est le meilleur
La grande région de Marbella est populaire en général, mais même les endroits les plus prisés ont leurs meilleurs côtés. Dans le cas de Marbella, c’est vers l’ouest qu’il faut se tourner. Non seulement l’ouest de la ville et le Golden Mile qui s’étend jusqu’à Puerto Banus, mais aussi des endroits comme Nueva Andalucia, Benahavis, El Paraiso et Estepona, pour n’en citer que quelques-uns. En plus de bénéficier d’avantages généraux tels que le climat et la proximité de la plage, ces endroits offrent des communautés fermées sûres, des terrains de golf pittoresques, de bons restaurants et bars et, plus qu’ailleurs, des biens immobiliers de grande qualité dans lesquels il vaut la peine d’investir. En outre, parmi les lieux célèbres situés à proximité, citons le Los Flamingos Golf Resort et son hôtel 5 étoiles, le Puro Beach à Estepona, l’hôtel Kempinski et l’hôtel Puente Romano. Tous ces lieux attirent des personnes qui apprécient un style de vie de grande qualité, ce qui représente un bon marché pour l’immobilier de luxe.
2. Les opportunités existent toujours
Bien que le marché immobilier de Marbella ait connu une croissance rapide, des opportunités existent encore pour ceux qui sont prêts à agir rapidement et à prendre des décisions éclairées. Avec les conditions stables du marché de la ville et l’intérêt international croissant, 2024 est un moment opportun pour les investisseurs d’entrer ou d’étendre leur présence sur la scène immobilière de Marbella.
Les acheteurs étrangers – en particulier d’Amérique du Nord et du Moyen-Orient – jouent un rôle important dans l’augmentation de la demande. Au cours de l’année écoulée, la région a connu une augmentation notable du nombre de visiteurs fortunés âgés de 35 à 50 ans en provenance des États-Unis, du Canada et des pays du Golfe. Nombre de ces visiteurs ne se contentent pas de passer leurs vacances à Marbella, mais achètent ou louent activement des propriétés haut de gamme, contribuant ainsi à la croissance continue du marché de l’immobilier de luxe.
Pour les investisseurs, l’une des opportunités les plus intéressantes réside dans le marché de la location. Le loyer moyen des propriétés à Marbella est actuellement d’environ 2 263 euros par mois, et les locations de vacances de luxe sont particulièrement demandées. L’attrait de la ville en tant que destination touristique tout au long de l’année signifie que les investisseurs peuvent s’attendre à des rendements locatifs élevés, en particulier pendant les périodes de pointe, lorsque les locations à court terme atteignent des prix élevés.
3. Qualité > Prix
Dans un environnement hautement compétitif comme le marché immobilier de Marbella, la qualité est plus importante que le prix. Si les prix sont plus élevés sur la Costa del Sol, c’est parce que les gens sont réellement satisfaits de la qualité, de la taille et de la finition de leur maison. Du début à la fin, des choses qui sont considérées comme des luxes dans d’autres endroits sont courantes ici, en particulier à Marbella. Et c’est ce qui fait que les acheteurs reviennent, encore et encore. Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier à Marbella, pensez à la qualité. Choisissez une propriété qui réponde à tous vos besoins, qu’ils soient physiques, financiers ou pratiques.
Le marché immobilier de Marbella en 2024
Avec des prix de l’immobilier de luxe en hausse et un afflux constant d’acheteurs internationaux, Marbella consolide sa position en tant que destination d’investissement de premier plan en 2024. L’attrait de la région pour les acheteurs mondiaux, en particulier d’Amérique du Nord, garantit que son marché immobilier reste stable et prometteur. Que ce soit pour le style de vie, les vacances ou l’investissement, Marbella offre une opportunité unique à ceux qui cherchent à exploiter un marché lucratif et en pleine croissance.
Vous souhaitez investir dans l’immobilier à Marbella, mais vous aimeriez d’abord obtenir des conseils en matière d’investissement immobilier ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations sur la région et les opportunités qu’elle offre. En tant qu’experts immobiliers locaux, nous fournissons des conseils honnêtes et directs. Vous pouvez également consulter les biens immobiliers disponibles pour voir ce qui est à vendre.
