Sisällysluettelo
F.A.Q. Espanjan kultaisesta viisumistaMikä se on?Onko se pysyvä?Milloin tarvitsen sitä?Mitkä ovat tärkeimmät edut?Entä verot?Mitkä ovat Espanjan oleskeluluvan saamisen edellytykset?Missä voin hakea viisumia?Mitä asiakirjoja tarvitaan kiinteistösijoittajien viisumia varten?Kuinka kauan se kestää?Muut viisumit ja oleskeluluvathaluatko ostaa asunnon?
Lähetä tämä lomake ja hyödy 25 vuoden kokemuksestamme ja vahvasta paikallisesta verkostostamme.F.A.Q. Espanjan kultaisesta viisumista
Laadukkaana kiinteistövälitystoimistona pyrimme auttamaan asiakkaitamme kaikin mahdollisin tavoin. Sen jälkeen, kun Espanjan “kultaista viisumia” koskeva laki hyväksyttiin, olemme saaneet paljon kysymyksiä ja kyselyitä. Jotta ymmärtäisit paremmin, miten se toimii, tässä on yleiskatsaus Espanjan oleskelulupaa koskevista useimmin kysytyistä kysymyksistä ja niihin annetuista vastauksista.
Mikä se on?
Espanjan oleskelulupaohjelma eli “kultainen viisumi” on Espanjan laki, jolla pyritään kannustamaan ulkomaisia sijoittajia investoimaan maahan. Se tarkoittaa, että kaikille ulkomaalaisille sijoittajille, jotka täyttävät vaatimukset ja sijoittavat vähintään 500 000 euroa kiinteistöihin, tarjotaan nopea ja helppo tapa saada Espanjan oleskelulupa.
Onko se pysyvä?
Kyllä, lopulta. Pysyvä oleskelulupa on vaiheittainen prosessi, vaikka sitä onkin yksinkertaistettu huomattavasti uuden lain myötä. Jos aiot sijoittaa, ensimmäinen askel on hankkia oleskeluviisumi, joka on voimassa enintään vuoden. Kun olet saanut viisumin, toinen vaihe on hakea kahden vuoden oleskelulupaa. Tämä lupa voidaan uusia kahden vuoden välein, jos sijoituksesi on edelleen voimassa. Jos olet viettänyt Espanjassa vuosittain vähintään 6 kuukautta, voit 5 vuoden kuluttua hakea pysyvää oleskelulupaa 5 vuodeksi ja 10 vuoden kuluttua voit jopa hakea Espanjan kansalaisuutta.
Milloin tarvitsen sitä?
Espanjaa koskeva “kultainen viisumi” on tarkoitettu pääasiassa EU:n ulkopuolisille sijoittajille. Jos asut EU:n ulkopuolella, espanjalainen oleskelulupa on erittäin helppo tapa saada vapaat matkustusoikeudet EU:ssa ja myöhemmin Schengen-alueella ilman, että sinun tarvitsee viettää maassa kovin monta päivää.
Mitkä ovat tärkeimmät edut?
Espanjan oleskeluluvan saaminen tarjoaa useita etuja. Yleisesti ottaen paljon byrokratiaa poistuu. Joitakin tärkeitä etuja kiinteistönomistajille ovat:
Pääsy Espanjaan ja muihin 26 EU-maahan (Schengen-alue).
- Sinun tarvitsee käydä Espanjassa vain kerran vuodessa luvan säilyttämiseksi, eikä pidempiaikainen oleskelu ole silloinkaan välttämätöntä.
- Lupa voidaan helposti uusia kahden vuoden välein.
- Saat oikeuden työskennellä yrittäjänä tai työntekijänä, kun sinulle on myönnetty 2 vuoden lupa…
- Myös puolisosi ja alle 18-vuotiaat lapsesi voivat hakea oleskelulupaa.
Entä verot?
Kun ostat kiinteistön ja saat espanjalaisen oleskeluluvan, olet tietysti velvollinen maksamaan jonkin verran veroja. Mitkä ja kuinka paljon, riippuu siitä, kuinka paljon aikaa vietät Espanjassa vuoden aikana. Jos oleskelet Espanjassa yli 6 kuukautta, sinut lasketaan Espanjassa asuvaksi, ja maailmanlaajuista varallisuuttasi ja tulojasi verotetaan Espanjassa. Jos olet maassa vähemmän aikaa, maksat veroja vain kiinteistösi alkuperäisestä ostosta ja sen jälkeen Espanjassa olevan omaisuutesi arvosta.
Mitkä ovat Espanjan oleskeluluvan saamisen edellytykset?
Kuten alussa mainittiin, jos haluat saada kultaisen viisumin Espanjaan, sinun on ensin haettava yhden vuoden viisumioleskelulupaa tekemällä jokin seuraavista sijoituksista:
- 500.000 euron sijoitus espanjalaiseen kiinteistöön. Tämä voi olla yksi tai useampi minkä tahansa tyyppinen kiinteistö.
- Miljoonan euron sijoitus pankkitalletuksiin espanjalaisissa rahoituslaitoksissa.
- Miljoonan euron sijoitus espanjalaisten yritysten osakkeisiin.
- Kahden miljoonan euron sijoitus espanjalaisiin julkisiin velkoihin.
- Yleishyödyllisen yrityshankkeen käynnistäminen Espanjassa, joka luo työpaikkoja, edistää teknologista ja/tai tieteellistä innovointia tai jolla on sosioekonominen vaikutus paikalliseen alueeseen.
Kun olet saanut viisumin 1 vuoden oleskeluluvan, voit hakea 2 vuoden oleskelulupaa. Tätä varten on täytettävä seuraavat vaatimukset:
- Oleskeluviisumin saamiseksi tekemäsi investoinnin on oltava edelleen voimassa.
- Sinun on pitänyt matkustaa Espanjaan vähintään kerran hakemusta edeltävän vuoden aikana.
Missä voin hakea viisumia?
Voit hakea alkuperäistä oleskeluviisumia maasi lähimmässä Espanjan konsulaatissa. Voit tehdä sen itse, mutta jos et pääse henkilökohtaisesti paikalle, on joskus konsulaatista riippuen mahdollista hoitaa asia edustajan välityksellä.
Mitä asiakirjoja tarvitaan kiinteistösijoittajien viisumia varten?
Todistaaksesi, että olet sijoittanut vähintään 500 000 euroa, ja täydentämään Espanjan oleskelulupahakemusta tarvitaan joitakin asiakirjoja. Varmista, että sinulla on:
- Kiinteistörekisterin arkistointi (todistus) TAI notaarin vahvistamat kauppakirjat ja todiste siitä, että kauppakirjat on toimitettu kiinteistörekisteriin.
- passi, joka on voimassa vielä vähintään yhden vuoden.
- kaksi valokuvaa itsestäsi
- todiste maksukyvystä
- Jos puoliso hakee: avioliittotodistus
- Jos hakija hakee lapsia: syntymätodistus
- todiste Espanjassa voimassa olevasta sairausvakuutuksesta
- todisteet siitä, ettei sinulla ole rikosrekisteriotetta
Kuinka kauan se kestää?
Espanjalainen sijoittajien oleskelulupa on suunniteltu siten, että EU:n ulkopuolisten sijoittajien on helpompi saada oleskelulupa. Siksi kultaisen viisumin saaminen Espanjassa hoituu suhteellisen nopeasti. Viisumin oleskelulupa ratkaistaan 10 työpäivässä, minkä jälkeen voit joko heti hakea 2 vuoden Espanjan oleskelulupaa tai odottaa, että 1 vuoden viisumi on päättynyt, jotta voit hakea sitä.
Kahden vuoden oleskelulupahakemus on jätettävä Madridissa sijaitsevassa maahanmuuttovirastossa, ja prosessi kestää 20 päivää.
Muut viisumit ja oleskeluluvat
Jos et täytä kultaisen viisumin vaatimuksia, sinun on hyvä tietää, että Espanjaan on muitakin tapoja päästä joko turistina tai asua Espanjassa. Useimmille EU:n ulkopuolisille ulkomaalaisille, jotka tekevät kiinteistösijoituksia Espanjaan, myönnetään yleensä monikertainen turistiviisumi, tai jos he haluavat asua Espanjassa, ei-luovutettava oleskelulupa. Yrityksen perustamista suunnittelevat voivat hakea yrittäjän oleskelulupaa.
Tässä on lyhyt katsaus Espanjan oleskelulupaa tai kultaista viisumia Espanjassa koskeviin useimmin kysyttyihin kysymyksiin. Voit lukea lisätietoja menettelystä sivulta, joka koskee oleskelulupia muille kuin EU:n kansalaisille. Voit myös ottaa meihin yhteyttä lisäkysymyksissä puhelimitse, sähköpostitse tai alla olevan kommentin kautta. Jos haluat ostaa tällä sivustolla näkyvän kiinteistön, voimme auttaa sinua alusta loppuun, mukaan lukien rahoituksen hankkiminen, oikeudellinen prosessi, sisustaminen ja kalustaminen, vuokraaminen ja jälleenmyynti.
Kansikuva Sean MacEntee