الخطوات النهائية للشراء والانتقال للعقار

 

إن خدمات رياليستا تمتد أبعد من مجرد إيجاد العقار المناسب لك. فبعد الاتفاق على شراء العقار الذي تختاره، نحن نتابع إشرافنا على كامل العملية، والذي يتضمن توجيه المحامين والترتيب للمسوحات الإنشائية إن كانت ضرورية. كما أننا نقوم بتخليص الجوانب المالية إن قررت شراء العقار برهن عقاري في إسبانيا. نحن نشرف على كل خطوة من عملية الشراء ونقدم لك المشورة في الجوانب التي تحتاج إلى اهتمامك.

وحتى بعد أن تقوم بشراء منزلك الجديد، تستمر خدمات رياليستا في تزويدك بالمساعدة والمشورة.

الخطوات النهائية للشراء

إن هدفنا الأساسي هو ضمان تقدم عملية شرائك للعقار بأقل قدر من الوقت والجهد المهدور من جانبك. وفي هذه المرحلة من العملية، نتأكد من التواصل الفعال بين كل أطراف عملية الشراء، والذي بدوره يقلل بشكلٍ كبير من فرص فشل عملية الشراء ويسهل إتمام الشراء ضمن الجدول الزمني المطلوب. لذلك نحرص بشكل استباقي على مراقبة ترتيبات الشراء وأية معوقات قد تظهر ونقوم بإبقائك على اطلاع على كل جديد. كما نظل على تواصل دائم مع كل الأطراف: البائع أو وكيل العقارات، المحامين، مساح الأراضي والمستشار المالي والمصرفي في كل خطوة من العملية.

تسليم العقار واستلام المفاتيح

تمتد خدمات رياليستا لأبعد من عملية الشراء الفعلية. فإن لم تستطع مثلاً الحضور شخصياً في يوم إتمام الشراء، تتضمن خدماتنا استلام مفاتيح منزلك الجديد بالنيابة عنك. ويمكننا بعد ذلك الترتيب لإيصال المفاتيح إليك في الوقت الذي يلائمك.

عقود الخدمات والضرائب المحلية

حين تصبح مالك عقار جديد في إسبانيا تحتاج إلى نقل ملكية عقود الخدمات (مثل الكهرباء والماء والغاز) إلى اسمك. كما يتعين عليك الترتيب للمدفوعات عبر الخصم المباشر من حسابك المصرفي في إسبانيا. بالإضافة إلى ذلك، تحتاج إلى إعلام المجلس المحلي بكونك المالك الجديد للعقار والترتيب لدفع الضرائب المحلية (ضريبة الممتلكات (IBI) وضريبة تصريف النفايات) عبر حسابك المصرفي. وإن كنت تفضل، يمكن لرياليستا التكفل بكل المعاملات الورقية بالنيابة عنك والترتيب لمدفوعات الخصم المباشر لكل احتياجاتك.

تجديد العقار

ستقوم على الأرجح بالتخطيط لبعض عمليات التجديد والترميم في منزلك الجديد. وفي رياليستا، نقدم لك المشورة ومقترحات حول أعمال التجديد والترميم. كما تمتد توصياتنا ومقترحاتنا لتشمل كل الخدمات المعمارية وخبرات التصميم الداخلي. كما يمكننا تقديم المساعدة في معاملات التخطيط وتراخيص البناء إن كانت خططك تتطلب الحصول على إذن من المجلس المحلي. يرجى ملاحظة أننا نقدم هذه الخدمات بالإضافة إلى خدمة البحث عن عقار وقد تتطلب اتفاقية منفصلة.

الانتقال للعقار

إن كنت بحاجة إلى المشورة حول الانتقال إلى إسبانيا أو حول شركات نقل الأثاث، يرجى التواصل معنا.

 

Click or Tap to Chat